Курсы валют
USD 56,3131 0,4678
EUR 61,5052 0,7120
USD 56,88 25 −0,0025
EUR 61,9 125 −0,0225
USD 56,8 932 0,0093
EUR 61,92 60 0,0014
USD 56,7100 56,5000
EUR 61,8000 61,2000
покупка продажа
56,7100 56,5000
61,8000 61,2000
03.05 — 10.05
55,4000
58,8000
BRENT 51,62 0,04
Золото 1262,26 −0,07
ММВБ 2010,76 0,30
Главная Новости Квадратные метры Новый налог охладил рынок недвижимости Шотландии
Новый налог охладил рынок недвижимости Шотландии

Новый налог охладил рынок недвижимости Шотландии

Источник: Prian |

С марта по апрель текущего года цены на жилую недвижимость в Шотландии упали на 1,6%. Это самое большое месячное снижение с 2009 года.

 

На фоне снижения цен, общий объем продаж в апреле, наоборот, оказался на 18% больше, чем месяцем ранее и на 4% больше, чем в аналогичный период прошлого года. Всего в апреле было совершено 8203 сделки с жильем, пишет Property Wire со ссылкой на ежемесячный индекс Your Move/Acadata.

 

В апреле 2015 года средняя стоимость жилья упала сразу на €4200 и составила €259 000. Правда, она все равно остается на 14,6% выше, чем в аналогичный период 2014-го. При этом охлаждение рынка налицо. Ведь еще в марте годовой прирост составлял 16,8%.

 

Такие разительные перемены на шотландском рынке недвижимости эксперты связывают с появлением нового налога на сделки с недвижимостью и землей (LBTT). Он вступил в силу 1 апреля 2015 года. Прогрессивный налог спровоцировал большое количество сделок с дорогим жильем, чтобы в дальнейшем избежать уплаты более высокого налога на имущество.

 

Перед вступлением LBTT в силу объем продаж премиальной недвижимости в Шотландии резко увеличился. Например, в марте 2015-го в стране было совершено 83 сделки с элитными жилыми объектами, стоимость каждого из которых превышала €1,4 млн. Обычно их количество не превышает 12 в месяц. Более того, 46 сделок было совершено всего за три дня. В апреле же не было проведено ни одной сделки по премиальной недвижимости. Теперь, чтобы недвижимость имела спрос, ее стоимость не должна превышать €355 000. Именно при таких условиях она облагается минимальным налогом.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наPrian
Еще от Prian