Курсы валют
USD 58,0967 0,4625
EUR 61,6987 0,2491
USD 58,0 750 0,0100
EUR 61,6 775 −0,0050
USD 58,030 9 0,0001
EUR 61,648 2 −0,0002
USD 58,0500 58,3300
EUR 61,6500 61,8500
покупка продажа
58,0500 58,3300
61,6500 61,8500
20.02 — 27.02
58,2500
62,2500
BRENT 56,16 0,07
Золото 1237,70 0,04
ММВБ 2115,14 0,05
Главная Новости Квадратные метры Новый налог охладил рынок недвижимости Шотландии
Новый налог охладил рынок недвижимости Шотландии

Новый налог охладил рынок недвижимости Шотландии

Источник: Prian |

С марта по апрель текущего года цены на жилую недвижимость в Шотландии упали на 1,6%. Это самое большое месячное снижение с 2009 года.

 

На фоне снижения цен, общий объем продаж в апреле, наоборот, оказался на 18% больше, чем месяцем ранее и на 4% больше, чем в аналогичный период прошлого года. Всего в апреле было совершено 8203 сделки с жильем, пишет Property Wire со ссылкой на ежемесячный индекс Your Move/Acadata.

 

В апреле 2015 года средняя стоимость жилья упала сразу на €4200 и составила €259 000. Правда, она все равно остается на 14,6% выше, чем в аналогичный период 2014-го. При этом охлаждение рынка налицо. Ведь еще в марте годовой прирост составлял 16,8%.

 

Такие разительные перемены на шотландском рынке недвижимости эксперты связывают с появлением нового налога на сделки с недвижимостью и землей (LBTT). Он вступил в силу 1 апреля 2015 года. Прогрессивный налог спровоцировал большое количество сделок с дорогим жильем, чтобы в дальнейшем избежать уплаты более высокого налога на имущество.

 

Перед вступлением LBTT в силу объем продаж премиальной недвижимости в Шотландии резко увеличился. Например, в марте 2015-го в стране было совершено 83 сделки с элитными жилыми объектами, стоимость каждого из которых превышала €1,4 млн. Обычно их количество не превышает 12 в месяц. Более того, 46 сделок было совершено всего за три дня. В апреле же не было проведено ни одной сделки по премиальной недвижимости. Теперь, чтобы недвижимость имела спрос, ее стоимость не должна превышать €355 000. Именно при таких условиях она облагается минимальным налогом.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наPrian
Еще от Prian