Курсы валют
USD 57,5118 −0,0588
EUR 67,8927 −0,0406
USD 57,4 825 −0,0150
EUR 67, 7400 0,0525
USD 57,5 120 −0,0470
EUR 67,7 738 0,0282
USD 57,4600 57,6500
EUR 67,7500 67,9800
покупка продажа
57,4600 57,6500
67,7500 67,9800
23.10 — 30.10
57,0000
67,6000
BRENT 57,75 −0,33
Золото 1279,89 −0,01
ММВБ 2071,83 0,04
Главная Новости Квадратные метры Новый налог охладил рынок недвижимости Шотландии
Новый налог охладил рынок недвижимости Шотландии

Новый налог охладил рынок недвижимости Шотландии

Источник: Prian |

С марта по апрель текущего года цены на жилую недвижимость в Шотландии упали на 1,6%. Это самое большое месячное снижение с 2009 года.

 

На фоне снижения цен, общий объем продаж в апреле, наоборот, оказался на 18% больше, чем месяцем ранее и на 4% больше, чем в аналогичный период прошлого года. Всего в апреле было совершено 8203 сделки с жильем, пишет Property Wire со ссылкой на ежемесячный индекс Your Move/Acadata.

 

В апреле 2015 года средняя стоимость жилья упала сразу на €4200 и составила €259 000. Правда, она все равно остается на 14,6% выше, чем в аналогичный период 2014-го. При этом охлаждение рынка налицо. Ведь еще в марте годовой прирост составлял 16,8%.

 

Такие разительные перемены на шотландском рынке недвижимости эксперты связывают с появлением нового налога на сделки с недвижимостью и землей (LBTT). Он вступил в силу 1 апреля 2015 года. Прогрессивный налог спровоцировал большое количество сделок с дорогим жильем, чтобы в дальнейшем избежать уплаты более высокого налога на имущество.

 

Перед вступлением LBTT в силу объем продаж премиальной недвижимости в Шотландии резко увеличился. Например, в марте 2015-го в стране было совершено 83 сделки с элитными жилыми объектами, стоимость каждого из которых превышала €1,4 млн. Обычно их количество не превышает 12 в месяц. Более того, 46 сделок было совершено всего за три дня. В апреле же не было проведено ни одной сделки по премиальной недвижимости. Теперь, чтобы недвижимость имела спрос, ее стоимость не должна превышать €355 000. Именно при таких условиях она облагается минимальным налогом.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наPrian
Еще от Prian