Курсы валют
USD 57,4762 −0,3828
EUR 60,4535 −0,7555
USD 5 8,0725 0,0800
EUR 61,3 500 0,0400
USD 57, 9669 0,0681
EUR 61, 1875 0,1057
USD 57,8000 57,9900
EUR 61,3000 61,0000
покупка продажа
57,8000 57,9900
61,3000 61,0000
20.02 — 27.02
58,2500
62,2500
BRENT 55,84 0,13
Золото 1237,13 0,03
ММВБ 2106,30 0,49
Главная Новости Квадратные метры Продажи вторичного жилья в Москве рухнули на 40%
Продажи вторичного жилья в Москве рухнули на 40%

Продажи вторичного жилья в Москве рухнули на 40%

Источник: Ведомости |

Во II квартале в Москве зарегистрировано почти на 40% меньше сделок с переходом прав собственности на жилье, чем в тот же период прошлого года, следует из данных управления Росреестра по Москве, – 44 841 и 27 056 соответственно. В июне переходов зарегистрировано на 35% меньше, чем годом ранее (12 874 и 8373 соответственно). А если сравнивать первое полугодие с январем – июнем 2014 г., то падение составляет около 32%.

 

Эта статистика описывает в основном сделки купли-продажи квартир на вторичном рынке, говорит представитель управления Росреестра. Именно этот рынок просел больше всего, рассказывают московские риэлторы. По заявленной цене на московском вторичном рынке жилья в июне продано только 13% объектов, следует из отчета аналитического центра «Инком-недвижимости». 74% предложений реализовано с дисконтом – это максимальный уровень за много лет. Для сравнения: в марте 2015 г. по цене ниже объявленной был продан 51% вторичной недвижимости города, в апреле – 63%, в мае – 60%. Средний размер дисконта в июне составил, по данным «Инком-недвижимости», 7,4%.

 

Начиная с майских праздников продать квартиру на вторичном рынке со скидкой менее 10% стало проблематично, говорит руководитель irn.ru Олег Репченко. Цены на неликвидные объекты падают и больше – вплоть до 20%, признается на условиях анонимности один из столичных риэлторов. По его словам, сейчас можно купить однокомнатную квартиру за 4,5–4,7 млн руб. Например, однушка площадью 31 кв. м в одной из пятиэтажек на Кременчугской улице выставлена за 4,5 млн руб. – таких цен не было в Москве с прошлого кризиса, говорит собеседник «Ведомостей». Звонков от потенциальных покупателей стало резко меньше, чем до кризиса, а самих сделок заключается раза в три меньше – в данных Росреестра эта тенденция проявится, по его мнению, чуть позднее. Психологически комфортной для покупателей собеседники «Ведомостей» называют скидку в 10–15% от среднерыночной стоимости объекта. Такой дисконт позволяет продать квартиру за месяц-полтора при среднем сроке экспозиции в 2,5 месяца.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наВедомости
Еще от Ведомости