Курсы валют
USD 58,1290 0,0297
EUR 69,7664 0,0879
USD 57, 9075 0,1450
EUR 69, 4675 0,1625
USD 57, 9076 0,1441
EUR 69, 4790 0,1864
USD 57,8600 58,0000
EUR 69,4500 69,6000
покупка продажа
57,8600 57,9500
69,4500 69,5500
25.09 — 02.10
58,0000
69,5000
BRENT 56,08 −0,09
Золото 1312,90 0,08
ММВБ 2053,14 0,10
Главная Новости Квадратные метры Девелоперы предлагают квартиры по цене машины
Девелоперы предлагают квартиры-студии по цене машины

Девелоперы предлагают квартиры-студии по цене машины

Источник: Ведомости |
Площадь студий в новостройках сократилась до 18 кв. м. Дальше – только жилье в «коробке из-под холодильника», шутят застройщики
Девелоперы предлагают квартиры-студии по цене машины
Фото: «Крайс девелопмент»

Квартиры-студии более сотни лет строятся и весьма востребованы в Европе и США, да и в СССР был опыт возведения малометражек», – говорит Игорь Сибренков, заместитель гендиректора «Мортон-инвеста». Его компания сейчас изучает «мировой опыт» проектирования жилья по 12–14 кв. м. Пока что минимальный размер квартиры в новостройках «Мортона» – это 19,7 кв. м (в «Жемчужине Зеленограда» они предлагаются по цене от 1,68 млн руб.). «Продажи показали, что покупателям маленькие метражи нужны, – уверяет представитель «Мортона» Игорь Ладычук. – Дальше наши маркетологи будут думать над тем, как можно разгрузить квартиру, чтобы максимально, но без потери комфорта уменьшить ее площадь: к примеру, кладовки и прачечные самообслуживания можно устроить на цокольных этажах».

 

В Подмосковье уже сейчас в новостройках можно найти объекты по 18 кв. м, но нельзя сказать, что такие лоты предлагаются массово. От понятия комфортного жилья на рынке недвижимости пока не отказались, отмечает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «Бест-новостроя». Однако такой продукт, по ее словам, сейчас необходим «хотя бы как первое жилье для молодых пар, студентов». Например, в «Чеховском посаде» (малоэтажный комплекс недалеко от Чехова) студии на 18 кв. м в достраивающемся в этом году доме продавались в июне по 920 000 руб. «Но их мало, и надо смотреть, не раскупили ли уже», – сообщила по телефону представитель местного отдела продаж и предложила малометражный вариант уже по 620 000 руб., но в доме со сроком сдачи в 2017 г. В Раменском в ЖК «Березовая аллея» студии на 18,2 кв. м чуть дороже 996 000 руб. рекламируются как отличный вариант для проживания одного или двух человек: «Только у нас сможете купить квартиру по цене автомобиля и прописаться в ней».

 

«Мы называем квартиры по 18 кв. м коробками из-под холодильника. Главное – не дойти до коробок из-под телевизора», – иронизирует Валерий Забелин, управляющий директор «ЛСР. Москва». Московские девелоперы формат студий освоили еще в прошлый кризис и хорошо на нем заработали: цена 1 кв. м в маленьких квартирах была больше, чем в стандартных. Клиенты такое жилье брали неплохо – общий бюджет покупки все равно выходил небольшим. Алексей Болдин, гендиректор «Магистрата» (ГК «Интеко»), вспоминает, как переносили московский опыт на региональную почву: «Ростов-на-Дону мы [долго] приучали к студиям – их там до «Интеко» вообще не было, самой популярной была частная застройка. А студии считались каморками и долгое время не принимались [клиентами]. Зато потом стали № 1 по продажам. Конкуренты за нами их начали повторять».

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наВедомости
Еще от Ведомости