Курсы валют
USD 63,3028 −0,0873
EUR 67,2086 −1,0372
USD 62, 4950 −0,0350
EUR 66,0 500 0,0350
USD 62,2169 0,0000
EUR 65,5740 0,0000
USD 63,1200 63,0000
EUR 67,1000 66,4000
покупка продажа
63,1200 63,0000
67,1000 66,4000
05.12 — 12.12
64,2500
68,2500
BRENT 54,36 0,11
Золото 1157,93 −0,12
ММВБ 2208,53 0,36
Главная Новости Квадратные метры Девелоперы предлагают квартиры по цене машины
Девелоперы предлагают квартиры-студии по цене машины

Девелоперы предлагают квартиры-студии по цене машины

Источник: Ведомости|
18:41 6 июля 2015
Площадь студий в новостройках сократилась до 18 кв. м. Дальше – только жилье в «коробке из-под холодильника», шутят застройщики
Девелоперы предлагают квартиры-студии по цене машины
Фото: «Крайс девелопмент»

Квартиры-студии более сотни лет строятся и весьма востребованы в Европе и США, да и в СССР был опыт возведения малометражек», – говорит Игорь Сибренков, заместитель гендиректора «Мортон-инвеста». Его компания сейчас изучает «мировой опыт» проектирования жилья по 12–14 кв. м. Пока что минимальный размер квартиры в новостройках «Мортона» – это 19,7 кв. м (в «Жемчужине Зеленограда» они предлагаются по цене от 1,68 млн руб.). «Продажи показали, что покупателям маленькие метражи нужны, – уверяет представитель «Мортона» Игорь Ладычук. – Дальше наши маркетологи будут думать над тем, как можно разгрузить квартиру, чтобы максимально, но без потери комфорта уменьшить ее площадь: к примеру, кладовки и прачечные самообслуживания можно устроить на цокольных этажах».

 

В Подмосковье уже сейчас в новостройках можно найти объекты по 18 кв. м, но нельзя сказать, что такие лоты предлагаются массово. От понятия комфортного жилья на рынке недвижимости пока не отказались, отмечает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «Бест-новостроя». Однако такой продукт, по ее словам, сейчас необходим «хотя бы как первое жилье для молодых пар, студентов». Например, в «Чеховском посаде» (малоэтажный комплекс недалеко от Чехова) студии на 18 кв. м в достраивающемся в этом году доме продавались в июне по 920 000 руб. «Но их мало, и надо смотреть, не раскупили ли уже», – сообщила по телефону представитель местного отдела продаж и предложила малометражный вариант уже по 620 000 руб., но в доме со сроком сдачи в 2017 г. В Раменском в ЖК «Березовая аллея» студии на 18,2 кв. м чуть дороже 996 000 руб. рекламируются как отличный вариант для проживания одного или двух человек: «Только у нас сможете купить квартиру по цене автомобиля и прописаться в ней».

 

«Мы называем квартиры по 18 кв. м коробками из-под холодильника. Главное – не дойти до коробок из-под телевизора», – иронизирует Валерий Забелин, управляющий директор «ЛСР. Москва». Московские девелоперы формат студий освоили еще в прошлый кризис и хорошо на нем заработали: цена 1 кв. м в маленьких квартирах была больше, чем в стандартных. Клиенты такое жилье брали неплохо – общий бюджет покупки все равно выходил небольшим. Алексей Болдин, гендиректор «Магистрата» (ГК «Интеко»), вспоминает, как переносили московский опыт на региональную почву: «Ростов-на-Дону мы [долго] приучали к студиям – их там до «Интеко» вообще не было, самой популярной была частная застройка. А студии считались каморками и долгое время не принимались [клиентами]. Зато потом стали № 1 по продажам. Конкуренты за нами их начали повторять».

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наВедомости
Еще от Ведомости