Курсы валют
USD 63,3901 −0,5213
EUR 68,2458 −0,2544
USD 63, 4900 0,1150
EUR 6 7,6500 −0,5025
USD 63,3 571 0,0218
EUR 6 7,6017 −0,5148
USD 63,3000 63,5500
EUR 68,2500 68,0100
покупка продажа
63,3000 63,5500
68,2500 68,0100
05.12 — 12.12
63,0000
67,1000
BRENT 53,41 0,11
Золото 1170,39 −0,21
ММВБ 2192,67 0,08
Главная Новости Аналитика Коммерческая недвижимость: дно увидим осенью
Рынок коммерческой недвижимости Москвы достигнет дна осенью

Рынок коммерческой недвижимости Москвы достигнет дна осенью

Источник: Slon.ru|
23:30 7 июля 2015
В начале 2015 года худшие кошмары девелоперов офисных центров стали реальностью.
Рынок коммерческой недвижимости Москвы достигнет дна осенью
Фото: depositphotos.com

Москва – постиндустриальный мегаполис. Заводы и фабрики, которые в советское время производили в столице все, что угодно, от обуви и вина до вертолетов и холодильников, в большинстве своем обанкротились и превратились в офисы, магазины или культурные центры. И хотя многие поклонники советского прошлого до сих пор вздыхают по временам индустриализации, следует признать: площади, которые занимали старые предприятия, были явно избыточны – в современных производственных компаниях непосредственно на технологических линиях занято 10–20% персонала. Подавляющее число сотрудников все-таки сидит в офисах.

 

По оценкам компании Cushman & Wakefield, сегодня в Москве более 15 млн квадратных метров современных офисов. Еще около 10 млн квадратных метров – это старые советские административные здания и здания госорганизаций. В целом это дает всего лишь 2–2,5 млн офисных рабочих мест, или около 40% всех работающих в столице. Остальные москвичи работают продавцами, учителями, охранниками, дворниками, полицейскими и да – заняты на производстве.

 

В начале 2015 года худшие кошмары девелоперов офисных центров стали реальностью. Полетели вниз арендные ставки по новым сделкам. Арендаторы, вроде бы связанные договорами по рукам и ногам, стали требовать скидок и льгот. Те, кто платил ставку в долларах, хотели перейти в рубли; те, кто платил в рублях, просили собственника забрать неиспользуемые площади.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наSlon.ru
Еще от Slon.ru