Курсы валют
USD 58,8843 −0,1171
EUR 65,9563 −0,1253
USD 59,5 025 −0,0225
EUR 67,6 200 0,0025
USD 59,5 558 0,0297
EUR 67,6 990 0,0750
USD 59,3100 59,4800
EUR 67,5100 67,6700
покупка продажа
59,3100 59,4800
67,5100 67,6400
26.06 — 03.07
58,2000
65,0000
BRENT 46,63 −0,06
Золото 1251,88 −0,03
ММВБ 1879,01 −0,03
Главная Новости Аналитика Коммерческая недвижимость: дно увидим осенью
Рынок коммерческой недвижимости Москвы достигнет дна осенью

Рынок коммерческой недвижимости Москвы достигнет дна осенью

Источник: Slon.ru |

Москва – постиндустриальный мегаполис. Заводы и фабрики, которые в советское время производили в столице все, что угодно, от обуви и вина до вертолетов и холодильников, в большинстве своем обанкротились и превратились в офисы, магазины или культурные центры. И хотя многие поклонники советского прошлого до сих пор вздыхают по временам индустриализации, следует признать: площади, которые занимали старые предприятия, были явно избыточны – в современных производственных компаниях непосредственно на технологических линиях занято 10–20% персонала. Подавляющее число сотрудников все-таки сидит в офисах.

 

По оценкам компании Cushman & Wakefield, сегодня в Москве более 15 млн квадратных метров современных офисов. Еще около 10 млн квадратных метров – это старые советские административные здания и здания госорганизаций. В целом это дает всего лишь 2–2,5 млн офисных рабочих мест, или около 40% всех работающих в столице. Остальные москвичи работают продавцами, учителями, охранниками, дворниками, полицейскими и да – заняты на производстве.

 

В начале 2015 года худшие кошмары девелоперов офисных центров стали реальностью. Полетели вниз арендные ставки по новым сделкам. Арендаторы, вроде бы связанные договорами по рукам и ногам, стали требовать скидок и льгот. Те, кто платил ставку в долларах, хотели перейти в рубли; те, кто платил в рублях, просили собственника забрать неиспользуемые площади.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наSlon.ru
Еще от Slon.ru