Курсы валют
USD 58,8987 0,1905
EUR 69,4298 0,0250
USD 58,8 000 −0,0300
EUR 69,1 700 0,0100
USD 58, 8071 0,0120
EUR 69, 2582 0,0972
USD 58,7800 59,0500
EUR 69,4200 69,5000
покупка продажа
58,7800 59,0500
69,4200 69,5000
18.12 — 25.12
58,5000
68,5000
BRENT 63,25 0,00
Золото 1254,87 0,00
ММВБ 2143,99 0,22
Главная Новости Аналитика Коммерческая недвижимость: дно увидим осенью
Рынок коммерческой недвижимости Москвы достигнет дна осенью

Рынок коммерческой недвижимости Москвы достигнет дна осенью

Источник: Slon.ru |

Москва – постиндустриальный мегаполис. Заводы и фабрики, которые в советское время производили в столице все, что угодно, от обуви и вина до вертолетов и холодильников, в большинстве своем обанкротились и превратились в офисы, магазины или культурные центры. И хотя многие поклонники советского прошлого до сих пор вздыхают по временам индустриализации, следует признать: площади, которые занимали старые предприятия, были явно избыточны – в современных производственных компаниях непосредственно на технологических линиях занято 10–20% персонала. Подавляющее число сотрудников все-таки сидит в офисах.

 

По оценкам компании Cushman & Wakefield, сегодня в Москве более 15 млн квадратных метров современных офисов. Еще около 10 млн квадратных метров – это старые советские административные здания и здания госорганизаций. В целом это дает всего лишь 2–2,5 млн офисных рабочих мест, или около 40% всех работающих в столице. Остальные москвичи работают продавцами, учителями, охранниками, дворниками, полицейскими и да – заняты на производстве.

 

В начале 2015 года худшие кошмары девелоперов офисных центров стали реальностью. Полетели вниз арендные ставки по новым сделкам. Арендаторы, вроде бы связанные договорами по рукам и ногам, стали требовать скидок и льгот. Те, кто платил ставку в долларах, хотели перейти в рубли; те, кто платил в рублях, просили собственника забрать неиспользуемые площади.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наSlon.ru
Еще от Slon.ru