Курсы валют
USD 56,7560 0,4817
EUR 63,6689 0,7486
USD 56,5 000 −0,0450
EUR 63,1500 0,0000
USD 56, 6534 −0,1369
EUR 63, 3229 −0,1139
USD 56,7500 56,8300
EUR 63,4600 63,5900
покупка продажа
56,7500 56,8300
63,4600 63,5900
29.05 — 05.06
56,4000
63,0600
BRENT 52,21 0,21
Золото 1266,67 −0,04
ММВБ 1934,25 0,07
Главная Новости Квадратные метры Еще одна башня «Метрополиса» перешла к фонду Hines
Еще одна башня «Метрополиса» перешла к фонду Hines

Еще одна башня «Метрополиса» перешла к фонду Hines

Источник: Ведомости |

Сделка по продаже третьей офисной башни (площадь – 50 000 кв. м) многофункционального комплекса «Метрополис» завершена: башню приобрел американский инвестфонд Hines, рассказали «Ведомостям» два человека, близких к разным сторонам сделки.

 

Общая площадь комплекса «Метрополис», расположенного рядом со ст. м. «Войковская», – 315 000 кв. м. В него входят торгово-развлекательный центр (205 000 кв. м) и три офисных здания (110 000 кв. м). Одну башню еще в 2011 г. купил инвестфонд Heitman – сумма сделки оценивалась в $120–125 млн. Другую – Hines в марте 2015 г. (сделка могла обойтись в $165–180 млн). А всю торгово-развлекательную часть еще в 2012 г. приобрел Morgan Stanley Real Estate Investing за рекордные для рынка $1,2 млрд. Чуть позже половина торгово-развлекательного центра досталась Hines CaIPERS Russia Long Term Hold Fund.

 

Девелопер и совладелец «Метрополиса» – казахстанская Capital Partners вела переговоры о продаже двух оставшихся офисных башен с лета прошлого года с Hines и чешской PPF Real Estate, но из-за резких колебаний курсов валют в декабре 2014 г. переговоры были приостановлены. Тем не менее в марте этого года Hines стал владельцем бизнес-центра «Метрополис» на 32 000 кв. м. Теперь продано и последнее здание.

 

Руководитель департамента рынков капитала Colliers International Станислав Бибик и управляющий партнер компании S.A. Ricci Алексей Богданов оценивают текущую рыночную стоимость здания в $170–190 млн. Люди, близкие к сторонам сделки, утверждают, что башня продана чуть дороже.

 

Представители Hines, Capital Partners и JLL (брокер сделки) от официальных комментариев отказались.

 

Hines – один из самых активных инвесторов на российском рынке недвижимости. В разные годы фонд инвестировал в такие объекты, как коттеджный поселок для иностранцев «Покровские холмы», логистический комплекс «Белая Дача логопарк», вторая и третья очереди бизнес-центра «Дукат плейс», офисное здание на Гоголевском бульваре.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наВедомости
Еще от Ведомости