Курсы валют
USD 64,1528 0,4721
EUR 68,4703 0,8541
USD 63,8 800 0,0025
EUR 68, 1575 0,0850
USD 63,8333 0,0000
EUR 68,08 51 0,0009
USD 64,0000 64,2300
EUR 68,3000 68,4300
покупка продажа
64,0000 64,2300
68,3000 68,4300
21.11 — 28.11
63,0400
66,8300
BRENT 54,36 0,15
Золото 1175,89 0,01
ММВБ 2128,99 −0,20
Главная Новости Квадратные метры Экватор лета: сколько стоит аренда жилья в Крыму и Сочи в пик сезона
Сколько стоит аренда жилья в Крыму и Сочи в пик сезона

Сколько стоит аренда жилья в Крыму и Сочи в пик сезона

Источник: РИА Новости|
19:45 20 июля 2015
Туристы в Крыму и Краснодарском крае стали проявлять интерес к трехкомнатным квартирам. Число запросов контактов по таким объектам за год выросло на 44%.
Сколько стоит аренда жилья в Крыму и Сочи в пик сезона
Фото: РИА Новости. Андрей Иглов

Спрос на аренду жилья в российских городах-курортах Краснодарского края и Крыма заметно увеличился в этом году — из-за колебаний в курсах валют многие россияне предпочитают отдыхать на родине. Как замечают опрошенные РИА Новости эксперты, в Сочи частному сектору приходится конкурировать с многочисленными гостиницами, что сдерживает рост цен, а вот в Крыму как раз нехватка гостиниц способствовала росту арендного ценника на 20%.

 

Наплыв туристов

 

Спрос на сезонную аренду жилья в Краснодарском крае по сравнению с "высоким сезоном" прошлого лета вырос в среднем на 31%, подсчитали эксперты Avito. Лидерами роста, по данным портала, стали Анапа (плюс 73% запросов на сайте), Туапсе (плюс 63%), Геленджик (плюс 44%) и Сочи (плюс 38%). Крымские же курорты пока только начали развивать туристическую инфраструктуру, однако здесь также наблюдается увеличение спроса на летнюю аренду: по сравнению с июнем 2014 года в минувшем месяце пользователи на 12% чаще искали съемное жилье в Ялте и Феодосии, на 10% в Евпатории и на 8% в Севастополе.

 

При этом больший интерес в Крыму и на курортах Краснодарского края пользователи стали проявлять к трехкомнатным (число запросов контактов по таким объектам за год выросло на 44%), двухкомнатным (плюс 37%) и однокомнатным квартирам (плюс 36%).

 

Высокий сезон в Краснодарском крае

 

Увеличение спроса на аренду жилья в Краснодарском крае не вызвало стремительного роста цен, отмечает гендиректор Macon Realty Group Илья Володько. Это связано с тем, что в курортных городах, например, в Сочи и в Анапе, существенно выросло число гостиниц. Кроме того, курортами Краснодарского края интересуются в основном россияне с невысоким уровнем дохода, и любое, даже незначительное повышение цен, привело бы к тому, что владельцы квартир и домов остались бы без отдыхающих, отмечает эксперт.

 

В итоге частному сектору приходится конкурировать с благоустроенными гостиничными номерами, где можно снять комфортный номер с удобствами за 1 тысячу рублей. "Например, в Сочи цены по сравнению с прошлым годом практически не изменились. Но если сравнивать с периодом 3-4-летней давности, то можно отметить, что цены даже упали", — добавляет Володько.

 

По данным собеседника агентства, стоимость проживания в небольшой комнате недалеко от моря составляет 1-2 тысячи рублей. Домик с кухней и со всеми удобствами можно арендовать за 3-8 тысячи рублей в сутки.

 

В Анапе, по словам директора агентства недвижимости "Адрес Плюс" Галины Аловердян, стоимость койко-места в комнате в частном доме с удобствами на этаже составляет 300-350 рублей с человека. Комната в доме у моря, расположенного рядом с эллингом, стоит 1,5 тысячи рублей в сутки. Место для яхты оплачивается отдельно. Элитные дома на берегу дома для большой семьи можно снять за 10-15 тысяч рублей в сутки.

 

В Геленджике комнаты в 100 метрах от моря сдаются по цене порядка 1,5 тысячи рублей в сутки, отдельные апартаменты — от 2 тысяч рублей, приводит пример председатель совета директоров компании "Бест-Новострой" Ирина Доброхотова. Менее комфортное жилье (например, койко-места в хостелах) предлагаются в аренду от 500 рублей в сутки, при удаленности от моря порядка 1 километра.

 

До Краснодарского края туристы в основном добираются на поезде и самолетом. Стоимость билета в плацкартном вагоне от Москвы до Анапы начинается от 3,3 тысяч рублей, в купированном — от 4 тысяч рублей. Из Санкт-Петербурге билет в Анапу обойдется в 3,2 тысячи рублей (платцкарт) и 6 тысяч — в купе.

 

Что касается цен на авиабилеты, то, по данным Momondo, улететь из Москвы в Сочи и обратно в июле-августе 2015 года стоит от 8,9 тысячи рублей, из Санкт-Петербурга и обратно — от 14 тысяч рублей. Авиаперелет из Москвы в Анапу и обратно в июле-августе 2015 года стоит от 9 тысяч рублей, а из Санкт-Петербурга и обратно — от 15 тысяч рублей.

 

Крымский с поток

 

В Крыму стоимость аренды курортного жилья увеличилась в среднем на 20% по сравнению с прошлым "высоким сезоном", подсчитали в "Бест-Новострой". Рост связан с тем, что в Крыму ощущается нехватка гостиниц, а вот желающих отдохнуть в гостевых домиках и квартирах недалеко от моря выросло, отмечает директор агентства недвижимости "Аренда Юг" Ольга Харченко. "Например, в этом году спрос на арендное жилье в Ялте и в ялтинском пригороде вырос на 20-30%", — утверждает она.

 

Наибольшим спросом, по словам директора агентства, пользуются предложения стоимостью 1,5-2 тысячи рублей в сутки. "Если, например, в июне или в сентябре, можно снять квартиру с удобствами за 1 тысячу рублей, то в высокий сезон это сделать уже сложнее", — рассказывает Харченко. В июле-августе за квартиру в 15-20 минутах от моря придется заплатить 1,3-,1,5 тысячи рублей. За 2 тысячи рублей можно снять квартиру в 10 минутах от моря.

 

В Алуште в июне можно было снять комнатку на три-четыре койки по 300 рублей с человека (в 500 метрах от моря). Самая дорогая аренда курортного жилья и гостиниц — в Ялте. Можно ориентироваться на ставки на уровне 800 рублей для комнат (в сутки), для 1-комнатных квартир — 1,6 тысячи рублей в сутки, для домов — порядка 2 тысяч рублей в сутки, говорит Доброхотова.

 

Квартиру в гостевом домике в Ялте с отдельным двором можно снять за 5-8 тысяч рублей в сутки, делится данными Харченко. Отдельно стоящий домик для большой семьи обойдется уже в 10-50 тысяч рублей в сутки. Стоимость аренды домов класса "люкс" начинается от 50 тысяч рублей в сутки и может доходить до 150 тысяч рублей.

 

Более высокая стоимость арендного жилья связана с тем, что многие собственники по привычке привязывают ценник к доллару, объясняет Харченко. Впрочем, после присоединения Крыма к России и в связи с кризисом владельцы жилья стали назначать цены в рублях.

 

Несмотря на привлекательные условия по аренде жилья, трудности с трансфером между Краснодарским краем и Крымом все же остаются. Те, кто едет на юг поездом или на машине, должны пройти через переправу.

 

"Из Анапы в Крым поездом люди добираются по единому билету через переправу, а затем пересаживаются на автобус. Многие жалуются на тяжелую дорогу, особенно тяжело тем, у кого дети. Например, от Анапы до Ялты люди добираются в среднем по восемь часов", — сетует Харченко. Причем часто случается, что из-за погоды переправа закрывается на несколько дней, добавляет Харченко. В этом случае туристам приходится снимать жилье в Анапе и пережидать там непогоду.

 

Проблемы с трансфером заставляют туристов присматриваться к поездкам на самолете. По данным Momondo, авиабилет из Москвы в Симферополь и обратно в июле-августе 2015 года стоит от 9 тысяч рублей, а из Санкт-Петербурга и обратно — от 12,3 тысячи рублей.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от РИА Новости