Курсы валют
USD 61,2610 −1,2717
EUR 72,2390 −1,0931
USD 61,2 375 0,0100
EUR 72,1 575 0,0500
USD 61, 1950 0,1146
EUR 7 2,1086 0,1968
USD 61,3500 61,5000
EUR 72,2000 72,4000
покупка продажа
61,3500 61,5000
72,2000 72,4000
28.05 — 04.06
62,3000
73,1500
BRENT 79,31 −0,25
Золото 1291,80 0,02
ММВБ 2285,53 0,01
Главная Новости Квадратные метры Мособлсуд объяснил, почему валютную ипотеку нельзя пересчитывать по 24 рубля за доллар
Мособлсуд отказал в пересчете ипотечного кредита по курсу 24 рубля за доллар

Мособлсуд отказал в пересчете ипотечного кредита по курсу 24 рубля за доллар

Источник: Ведомости |

Мособлсуд выпустил апелляционное определение, где обосновал отмену 29 июня решения Пушкинского городского суда о пересчете ипотечного кредита заемщицы «ВТБ 24» по курсу 24 руб./$. Документ есть в распоряжении «Ведомостей».

 

Позиция Мособлсуда находится вполне в русле сложившейся ранее судебной практики по валютной ипотеке, отмечает партнер Tertychny Law Иван Тертычный. «Апелляционная инстанция признала неверным вывод Пушкинского городского суда (парадоксальный, если не сказать – курьезный) о том, что даже по валютным кредитам банк обязан довести до сведения клиента полную стоимость заимствования в рублях», – говорит он: если бы эта позиция устояла, могла возникнуть волна аналогичных исков, ведь ни один банк, выдавая валютные кредиты, никогда не пытался доводить до сведения клиентов их стоимость в рублях.

 

Закон «О валютном регулировании и валютном контроле» предоставляет банкам право на выдачу кредитов в иностранной валюте и все связанные с кредитным договором документы должны быть выражены в валюте кредита, говорит представитель банка «Дельта кредит», 23% портфеля которого на 1 ноября 2014 г. составляла валютная ипотека.

 

Суд указывает на свободу договора и говорит о том, что ни хранить валюту, ни получать кредиты в иностранной валюте ни один закон не запрещает, добавляет Тертычный: в данном случае воля истца была явно направлена на получение кредита именно в валюте.

 

«Заключая кредитный договор, истец должна была и могла предусмотреть риск изменения курса валюты на протяжении срока действия кредитного договора», – говорится в решении Мособлсуда. В нем также отмечается, что, когда заемщик заключает кредитный договор, обстоятельства для него могут измениться вне зависимости от того, взят ли кредит в иностранной валюте или в рублях: «Возврат кредита напрямую зависит от постоянных инфляционных процессов».

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наВедомости
Еще от Ведомости