Курсы валют
USD 59,1409 −0,2203
EUR 69,4314 −0,2883
USD 59,0 750 0,0225
EUR 69,5 000 −0,0175
USD 59,0 950 0,0478
EUR 69,5 602 0,0471
USD 59,1000 59,2300
EUR 69,4700 69,6000
покупка продажа
59,1000 59,2300
69,4700 69,6000
28.08 — 04.09
59,6000
69,7000
BRENT 52,16 −0,13
Золото 1284,83 −0,01
ММВБ 1947,06 0,00
Главная Новости Квадратные метры Доходность европейской коммерческой недвижимости продолжает снижаться
Доходность европейской коммерческой недвижимости продолжает снижаться

Доходность европейской коммерческой недвижимости продолжает снижаться

Источник: BFM.RU |

Во втором квартале 2015 года доходность европейских рынков коммерческой недвижимости продолжила снижаться во всех секторах, что было вызвано повышающимся инвестиционным спросом и очень низкой доходностью облигаций, сообщается в отчете компании CBRE.

 

Исследование показало, что за второй квартал доходность недвижимости не выросла ни на одном из 163 рынков региона Европы, Ближнего Востока и Африки. Более того, по сравнению с прошлым годом, во всех основных секторах отмечено снижение доходности на 30 базисных пунктов.

 

Эксперты связывают это с корректировками, произошедшими на ключевых рынках, среди которых Париж, Барселона и Милан. Доходность офисной недвижимости снизилась в Лондоне, Мюнхене, Брюсселе и Париже. Изменения доходности также отмечены в некоторых важных центрах торговли, а именно в Дублине, Берлине и Милане.

 

Неравномерной остается и динамика арендных ставок. Секторальные индексы здесь выросли незначительно, а лидером остается торговая недвижимость. Рост арендных ставок наблюдался на рынках офисной недвижимости Дублина, Барселоны и лондонского Сити, а также на рынках торговой недвижимости в Милане, Риме и Праге.

 

В России, как сообщается в документе, текущая доходность инвестиций в премиальную коммерческую недвижимость составляет в офисах 9,5 – 10%, торговую недвижимость – 9,75 – 10,25%, склады – 12,5 – 13%. Это, в первую очередь, связано с опережающим падением цен на активы под влиянием высокой вакансии и относительно слабого спроса.

 

В такой ситуации мотивом для инвестиций становится потенциал роста цен на российские активы в 40-50% в течение ближайших 2-3 лет, который ожидается на фоне восстановления после текущего кризиса. При этом риски для вложений по-прежнему высоки, однако ряд инвесторов уже готовы покупать, а объемы инвестиций растут второй квартал подряд.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от BFM.RU