Курсы валют
USD 63,8741 −0,0501
EUR 68,6902 0,9242
USD 63,9 200 0,0200
EUR 68, 5700 0,1100
USD 63,90 61 0,0053
EUR 68, 5396 0,0836
USD 64,0000 64,0700
EUR 68,4000 68,7000
покупка продажа
64,0000 64,0700
68,4800 68,7000
05.12 — 12.12
64,2500
68,2500
BRENT 53,58 −0,35
Золото 1170,30 0,20
ММВБ 2150,79 −0,16
Главная Новости Квадратные метры Доходность европейской коммерческой недвижимости продолжает снижаться
Доходность европейской коммерческой недвижимости продолжает снижаться

Доходность европейской коммерческой недвижимости продолжает снижаться

Источник: BFM.RU|
16:30 27 июля 2015
В России прибыль в этом секторе в среднем составляет 10%.
Доходность европейской коммерческой недвижимости продолжает снижаться
Фото: Depositphotos.com

Во втором квартале 2015 года доходность европейских рынков коммерческой недвижимости продолжила снижаться во всех секторах, что было вызвано повышающимся инвестиционным спросом и очень низкой доходностью облигаций, сообщается в отчете компании CBRE.

 

Исследование показало, что за второй квартал доходность недвижимости не выросла ни на одном из 163 рынков региона Европы, Ближнего Востока и Африки. Более того, по сравнению с прошлым годом, во всех основных секторах отмечено снижение доходности на 30 базисных пунктов.

 

Эксперты связывают это с корректировками, произошедшими на ключевых рынках, среди которых Париж, Барселона и Милан. Доходность офисной недвижимости снизилась в Лондоне, Мюнхене, Брюсселе и Париже. Изменения доходности также отмечены в некоторых важных центрах торговли, а именно в Дублине, Берлине и Милане.

 

Неравномерной остается и динамика арендных ставок. Секторальные индексы здесь выросли незначительно, а лидером остается торговая недвижимость. Рост арендных ставок наблюдался на рынках офисной недвижимости Дублина, Барселоны и лондонского Сити, а также на рынках торговой недвижимости в Милане, Риме и Праге.

 

В России, как сообщается в документе, текущая доходность инвестиций в премиальную коммерческую недвижимость составляет в офисах 9,5 – 10%, торговую недвижимость – 9,75 – 10,25%, склады – 12,5 – 13%. Это, в первую очередь, связано с опережающим падением цен на активы под влиянием высокой вакансии и относительно слабого спроса.

 

В такой ситуации мотивом для инвестиций становится потенциал роста цен на российские активы в 40-50% в течение ближайших 2-3 лет, который ожидается на фоне восстановления после текущего кризиса. При этом риски для вложений по-прежнему высоки, однако ряд инвесторов уже готовы покупать, а объемы инвестиций растут второй квартал подряд.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от BFM.RU