Курсы валют
USD 61,5945 0,3335
EUR 72,1826 −0,0564
USD 61,3 600 0,0600
EUR 71, 7450 0,0525
USD 61, 4449 −0,1257
EUR 71, 8648 −0,1272
USD 61,3700 61,7000
EUR 72,2300 72,2200
покупка продажа
61,3700 61,7000
72,2300 72,2200
28.05 — 04.06
62,0200
73,0300
BRENT 79,69 0,04
Золото 1294,07 −0,07
ММВБ 2285,53 0,01
Главная Новости Квадратные метры Доходность европейской коммерческой недвижимости продолжает снижаться
Доходность европейской коммерческой недвижимости продолжает снижаться

Доходность европейской коммерческой недвижимости продолжает снижаться

Источник: BFM.RU |

Во втором квартале 2015 года доходность европейских рынков коммерческой недвижимости продолжила снижаться во всех секторах, что было вызвано повышающимся инвестиционным спросом и очень низкой доходностью облигаций, сообщается в отчете компании CBRE.

 

Исследование показало, что за второй квартал доходность недвижимости не выросла ни на одном из 163 рынков региона Европы, Ближнего Востока и Африки. Более того, по сравнению с прошлым годом, во всех основных секторах отмечено снижение доходности на 30 базисных пунктов.

 

Эксперты связывают это с корректировками, произошедшими на ключевых рынках, среди которых Париж, Барселона и Милан. Доходность офисной недвижимости снизилась в Лондоне, Мюнхене, Брюсселе и Париже. Изменения доходности также отмечены в некоторых важных центрах торговли, а именно в Дублине, Берлине и Милане.

 

Неравномерной остается и динамика арендных ставок. Секторальные индексы здесь выросли незначительно, а лидером остается торговая недвижимость. Рост арендных ставок наблюдался на рынках офисной недвижимости Дублина, Барселоны и лондонского Сити, а также на рынках торговой недвижимости в Милане, Риме и Праге.

 

В России, как сообщается в документе, текущая доходность инвестиций в премиальную коммерческую недвижимость составляет в офисах 9,5 – 10%, торговую недвижимость – 9,75 – 10,25%, склады – 12,5 – 13%. Это, в первую очередь, связано с опережающим падением цен на активы под влиянием высокой вакансии и относительно слабого спроса.

 

В такой ситуации мотивом для инвестиций становится потенциал роста цен на российские активы в 40-50% в течение ближайших 2-3 лет, который ожидается на фоне восстановления после текущего кризиса. При этом риски для вложений по-прежнему высоки, однако ряд инвесторов уже готовы покупать, а объемы инвестиций растут второй квартал подряд.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от BFM.RU