Курсы валют
USD 58,8987 0,1905
EUR 69,4298 0,0250
USD 58,8 000 −0,0300
EUR 69,1 700 0,0100
USD 58, 8071 0,0120
EUR 69, 2582 0,0972
USD 58,7700 59,0500
EUR 69,3000 69,5000
покупка продажа
58,7700 59,0500
69,3000 69,5000
18.12 — 25.12
59,1700
69,4800
BRENT 63,25 0,00
Золото 1254,87 0,00
ММВБ 2143,99 0,22
Главная Новости Квадратные метры Доходность европейской коммерческой недвижимости продолжает снижаться
Доходность европейской коммерческой недвижимости продолжает снижаться

Доходность европейской коммерческой недвижимости продолжает снижаться

Источник: BFM.RU |

Во втором квартале 2015 года доходность европейских рынков коммерческой недвижимости продолжила снижаться во всех секторах, что было вызвано повышающимся инвестиционным спросом и очень низкой доходностью облигаций, сообщается в отчете компании CBRE.

 

Исследование показало, что за второй квартал доходность недвижимости не выросла ни на одном из 163 рынков региона Европы, Ближнего Востока и Африки. Более того, по сравнению с прошлым годом, во всех основных секторах отмечено снижение доходности на 30 базисных пунктов.

 

Эксперты связывают это с корректировками, произошедшими на ключевых рынках, среди которых Париж, Барселона и Милан. Доходность офисной недвижимости снизилась в Лондоне, Мюнхене, Брюсселе и Париже. Изменения доходности также отмечены в некоторых важных центрах торговли, а именно в Дублине, Берлине и Милане.

 

Неравномерной остается и динамика арендных ставок. Секторальные индексы здесь выросли незначительно, а лидером остается торговая недвижимость. Рост арендных ставок наблюдался на рынках офисной недвижимости Дублина, Барселоны и лондонского Сити, а также на рынках торговой недвижимости в Милане, Риме и Праге.

 

В России, как сообщается в документе, текущая доходность инвестиций в премиальную коммерческую недвижимость составляет в офисах 9,5 – 10%, торговую недвижимость – 9,75 – 10,25%, склады – 12,5 – 13%. Это, в первую очередь, связано с опережающим падением цен на активы под влиянием высокой вакансии и относительно слабого спроса.

 

В такой ситуации мотивом для инвестиций становится потенциал роста цен на российские активы в 40-50% в течение ближайших 2-3 лет, который ожидается на фоне восстановления после текущего кризиса. При этом риски для вложений по-прежнему высоки, однако ряд инвесторов уже готовы покупать, а объемы инвестиций растут второй квартал подряд.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от BFM.RU