Курсы валют
USD 64,1528 0,4721
EUR 68,4703 0,8541
USD 63,8 800 0,0025
EUR 68, 1575 0,0850
USD 63,8333 0,0000
EUR 68,08 51 0,0009
USD 64,0000 64,2300
EUR 68,3000 68,4300
покупка продажа
64,0000 64,2300
68,3000 68,4300
28.11 — 05.12
64,4500
68,2500
BRENT 54,36 0,15
Золото 1175,89 0,01
ММВБ 2128,99 −0,20
Главная Новости Квадратные метры В брызгах шампанского. Кто выиграет от запрета долевого строительства?
Кто выиграет от запрета долевого строительства

Кто выиграет от запрета долевого строительства

Источник: BFM.RU|
16:35 4 августа 2015
Покупатели первички, которых в скором времени могут лишить участия в долевом строительстве, более внимательно присмотрятся к вторичном рынку жилья.
Кто выиграет от запрета долевого строительства
Фото: Depositphotos.com

Покупатели первички, которых в скором времени могут лишить участия в долевом строительстве, более внимательно присмотрятся к вторичном рынку жилья. Но ликует не только вторичка.

 

Все последние экономические революции у нас случаются в августе или около того. Вот и громкая новость о возможном пересмотре 214 ФЗ и отмене договоров долевого участия пришлась на конец июля.

 

Для тех, кто еще не слышал. Предлагается к 2020 году полностью отказаться от ДДУ, а на время переходного периода сделать гарантийной прослойкой между девелоперами и дольщиками банки, которые и будут рулить финансовым процессом.

 

Вот, что говорят девелоперы: цены на жилье сразу скакнут в диапазоне от 10% до 40%, что сроки окупаемости строительства вдвое вырастут, а строительные объемы впятеро сократятся. В общем, пугают народных избранников перед осенним обсуждением вопроса. За происходящим на пятачке под названием «рынок новостроек» с интересом наблюдает огромная вторичка. Глава департамента вторичного рынка компании «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шломо готов объяснить этот интерес.

 

Сергей Шломо, глава департамента вторичного рынка компании «ИНКОМ-Недвижимость»:

 

«Мы аплодируем и открываем шампанское. У рынка новостроек было одно единственное конкурентное преимущество: новостройки стоили приблизительно на 20% дешевле вторичного рынка. То, что произойдет, безусловно, приведет к удорожанию. 20% — это минимум, что должно произойти. Частный инвестор, который приносил свои деньги на этапе котлована или раннего строительства, зарабатывал 20%, и его это очень сильно радовало. Если этот частный инвестор уходит, значит, эти деньги начинает зарабатывать кто-то другой, и явно не застройщик. Эти деньги начинают зарабатывать крупные банковские структуры. Я думаю, что для поддержания их это все и делается, это делается для передела рынка новостроек. Банки, безусловно, на этом выиграют, крупные застройщики, крупные игроки на этом выиграют, государство, которое и так, по сути, отказывается от рыночной модели, выиграет в какой-то краткосрочной перспективе. Мы получим сжатие рынка новостроек, уменьшение предложения, и опять начнется рост цены, который, безусловно, хорошо скажется на вторичном рынке. Мы ожидаем притока покупателей, увеличения количества сделок, поскольку все-таки рынок вторичный и рынок первичный — это сообщающиеся сосуды».

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от BFM.RU