Курсы валют
USD 58,8987 0,1905
EUR 69,4298 0,0250
USD 58,8 000 −0,0300
EUR 69,1 700 0,0100
USD 58, 8071 0,0120
EUR 69, 2582 0,0972
USD 58,7700 59,0500
EUR 69,3000 69,5000
покупка продажа
58,7700 59,0500
69,3000 69,5000
18.12 — 25.12
59,1700
69,4800
BRENT 63,25 0,00
Золото 1254,87 0,00
ММВБ 2143,99 0,22
Главная Новости Квадратные метры Контроль над торговым центром «Мозаика», возможно, получили структуры ВЭБа
Структуры ВЭБа получили контроль над ТЦ "Мозаика" в Москве

Структуры ВЭБа получили контроль над ТЦ "Мозаика" в Москве

Источник: Ведомости |

Структуры группы Внешэкономбанка (ВЭБ) получили контроль над торговым центром «Мозаика» на 7-й Кожуховской улице, рассказали «Ведомостям» три консультанта, работавших с проектом и его участниками. Информацию об этом подтвердили один из партнеров банка и источник, близкий к владельцу объекта – «ОСТ девелопменту».

 

Комплекс «Мозаика» площадью 134 000 кв. м был открыт в конце 2014 г. Изначально девелопером торгового центра выступал «ОСТ девелопмент», основным владельцем которого является бывший топ-менеджер ОАО «Мосинжстрой» Александр Нахманович. В 2008 г. половину объекта купил венгерский девелопер TriGranit. Сумма сделки тогда оценивалась в $120–130 млн.

 

В кризис 2008 г. строительство торгового центра пришлось заморозить. Спустя четыре года долю TriGranit выкупил бизнесмен Петр Шура, но уже в 2013 г. вышел из проекта, продав 50% в нем «ОСТ девелопменту». Стоимость центра на тот момент оценивалась игроками рынка в $150–200 млн, соответственно, доля Шуры – в $75–100 млн. Сейчас, по оценке гендиректора CBRE Владимира Пинаева, весь комплекс стоит около $250–300 млн.

 

Деньги на выкуп 50% «Мозаики» у Шуры «ОСТ девелопмент» получил от ВЭБа, а сам объект находился у банка в залоге, знают два источника, близких к разным сторонам сделки. Структуры ВЭБа могли получить «Мозаику» в счет долга, полагают они. Рыночная стоимость объектов коммерческой недвижимости, по их словам, за последний год сильно снизилась, а заполняемость комплекса новыми арендаторами идет медленно («Мозаика», по данным консультантов, заполнена лишь на 40%). Сейчас выгоднее отдать залог банку, чем платить по кредиту, объясняют собеседники «Ведомостей».

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наВедомости
Еще от Ведомости