Курсы валют
USD 62,2556 −0,0378
EUR 72,7955 0,3296
USD 62, 3925 0,1500
EUR 7 3,0175 0,0450
USD 62, 3359 0,0482
EUR 72,9 121 −0,0329
USD 62,3100 62,4500
EUR 73,0100 73,1500
покупка продажа
62,3100 62,4500
73,0100 73,1500
23.07 — 30.07
63,7500
74,1800
BRENT 72,26 0,06
Золото 1240,05 −0,06
ММВБ 2285,53 0,01
Главная Новости Квадратные метры Контроль над торговым центром «Мозаика», возможно, получили структуры ВЭБа
Структуры ВЭБа получили контроль над ТЦ "Мозаика" в Москве

Структуры ВЭБа получили контроль над ТЦ "Мозаика" в Москве

Источник: Ведомости |

Структуры группы Внешэкономбанка (ВЭБ) получили контроль над торговым центром «Мозаика» на 7-й Кожуховской улице, рассказали «Ведомостям» три консультанта, работавших с проектом и его участниками. Информацию об этом подтвердили один из партнеров банка и источник, близкий к владельцу объекта – «ОСТ девелопменту».

 

Комплекс «Мозаика» площадью 134 000 кв. м был открыт в конце 2014 г. Изначально девелопером торгового центра выступал «ОСТ девелопмент», основным владельцем которого является бывший топ-менеджер ОАО «Мосинжстрой» Александр Нахманович. В 2008 г. половину объекта купил венгерский девелопер TriGranit. Сумма сделки тогда оценивалась в $120–130 млн.

 

В кризис 2008 г. строительство торгового центра пришлось заморозить. Спустя четыре года долю TriGranit выкупил бизнесмен Петр Шура, но уже в 2013 г. вышел из проекта, продав 50% в нем «ОСТ девелопменту». Стоимость центра на тот момент оценивалась игроками рынка в $150–200 млн, соответственно, доля Шуры – в $75–100 млн. Сейчас, по оценке гендиректора CBRE Владимира Пинаева, весь комплекс стоит около $250–300 млн.

 

Деньги на выкуп 50% «Мозаики» у Шуры «ОСТ девелопмент» получил от ВЭБа, а сам объект находился у банка в залоге, знают два источника, близких к разным сторонам сделки. Структуры ВЭБа могли получить «Мозаику» в счет долга, полагают они. Рыночная стоимость объектов коммерческой недвижимости, по их словам, за последний год сильно снизилась, а заполняемость комплекса новыми арендаторами идет медленно («Мозаика», по данным консультантов, заполнена лишь на 40%). Сейчас выгоднее отдать залог банку, чем платить по кредиту, объясняют собеседники «Ведомостей».

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наВедомости
Еще от Ведомости