Курсы валют
USD 57,4762 −0,3828
EUR 60,4535 −0,7555
USD 5 8,0725 0,0800
EUR 61,3 500 0,0400
USD 57, 9669 0,0681
EUR 61, 1875 0,1057
USD 57,8000 57,9900
EUR 61,3000 61,0000
покупка продажа
57,8000 57,9900
61,3000 61,0000
13.02 — 20.02
57,5900
61,0000
BRENT 55,84 0,13
Золото 1237,13 0,03
ММВБ 2106,30 0,49
Главная Новости Квадратные метры Жилая недвижимость подешевела до докризисного уровня
Жилая недвижимость подешевела до докризисного уровня

Жилая недвижимость подешевела до докризисного уровня

Источник: Ведомости |

На этой неделе на совещании в правительстве первый зампред Игорь Шувалов сообщил, что настало оптимальное время для покупки жилья, поскольку в условиях дополнительной девальвации стоимость жилья в рублевом эквиваленте остается той же, что и раньше (цитата по «Интерфаксу»).

 

Дело в том, что к концу августа рублевые цены на жилье практически вернулись на уровень годичной давности – после 20%-ного роста, который наблюдался с начала осени до конца прошлого года, когда напуганные резким обесценением рублевых сбережений граждане кинулись скупать все, включая недвижимость.

 

К примеру, согласно данным портала irn.ru, к 31 августа средняя цена квадратного метра жилья в Москве составила 187 000 руб. Годом ранее он стоил почти 180 000 руб. (сотрудники портала рассчитывают средний уровень цен предложения московского жилья без учета элитных и нетиповых квартир и корректируют их с учетом цен реальных сделок). А долларовая цена квадратного метра за год обвалилась – с $4935 до $2810 (см. график), поскольку доллар за этот период подорожал на 78%.

 

http://cdn.vedomosti.ru/image/2015/6u/1ab78y/default-1o0p.png

 

Недвижимость смотрит вниз

 

Аналитики рынка недвижимости особо спешить с покупкой жилья не советуют – причин для роста цен просто нет. По их мнению, ждать роста спроса, а значит, и взлета рублевых цен даже в случае девальвации рубля, как это было в декабре прошлого года, теперь не стоит.

 

Августовское падение курса рубля более чем на 10% не помогло недвижимости подорожать. Долларовые цены на типовые квартиры на вторичном рынке в Московском регионе за этот месяц упали на 13%, а рублевые – на 1%, подсчитал аналитик рынка недвижимости Андрей Бекетов.

 

«В отличие от декабря 2014 г. особой реакции стоимости квадратного метра на рост курса доллара на этот раз нет. В рублевом выражении цены на квартиры в Москве продолжают балансировать в диапазоне 180 000–200 000 руб. за квадратный метр, а величина скидок и торга только возрастает», – пишет в еженедельном обзоре руководитель аналитического центра irn.ru Олег Репченко.

 

«Повторение сценария конца прошлого года сейчас вряд ли возможно. Основной запас денег население уже потратило, доходы снижаются, а расходы на жизнь растут. В такой ситуации улучшение жилищных условий или приобретение жилья отходит на второй план», – поясняет управляющий партнер компании «Метриум групп» Мария Литинецкая.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от Ведомости