Курсы валют
USD 59,6564 −0,4918
EUR 66,6780 −0,4715
USD 59, 3850 −0,0450
EUR 66, 4775 −0,0625
USD 59,4 625 0,0139
EUR 66,5 794 0,0192
USD 59,5000 59,5300
EUR 66,8500 66,7600
покупка продажа
59,5000 59,5300
66,5000 66,7600
26.06 — 03.07
59,4600
65,9400
BRENT 45,61 0,00
Золото 1256,40 0,01
ММВБ 1867,46 −0,16
Главная Новости Квадратные метры Жилая недвижимость подешевела до докризисного уровня
Жилая недвижимость подешевела до докризисного уровня

Жилая недвижимость подешевела до докризисного уровня

Источник: Ведомости |

На этой неделе на совещании в правительстве первый зампред Игорь Шувалов сообщил, что настало оптимальное время для покупки жилья, поскольку в условиях дополнительной девальвации стоимость жилья в рублевом эквиваленте остается той же, что и раньше (цитата по «Интерфаксу»).

 

Дело в том, что к концу августа рублевые цены на жилье практически вернулись на уровень годичной давности – после 20%-ного роста, который наблюдался с начала осени до конца прошлого года, когда напуганные резким обесценением рублевых сбережений граждане кинулись скупать все, включая недвижимость.

 

К примеру, согласно данным портала irn.ru, к 31 августа средняя цена квадратного метра жилья в Москве составила 187 000 руб. Годом ранее он стоил почти 180 000 руб. (сотрудники портала рассчитывают средний уровень цен предложения московского жилья без учета элитных и нетиповых квартир и корректируют их с учетом цен реальных сделок). А долларовая цена квадратного метра за год обвалилась – с $4935 до $2810 (см. график), поскольку доллар за этот период подорожал на 78%.

 

http://cdn.vedomosti.ru/image/2015/6u/1ab78y/default-1o0p.png

 

Недвижимость смотрит вниз

 

Аналитики рынка недвижимости особо спешить с покупкой жилья не советуют – причин для роста цен просто нет. По их мнению, ждать роста спроса, а значит, и взлета рублевых цен даже в случае девальвации рубля, как это было в декабре прошлого года, теперь не стоит.

 

Августовское падение курса рубля более чем на 10% не помогло недвижимости подорожать. Долларовые цены на типовые квартиры на вторичном рынке в Московском регионе за этот месяц упали на 13%, а рублевые – на 1%, подсчитал аналитик рынка недвижимости Андрей Бекетов.

 

«В отличие от декабря 2014 г. особой реакции стоимости квадратного метра на рост курса доллара на этот раз нет. В рублевом выражении цены на квартиры в Москве продолжают балансировать в диапазоне 180 000–200 000 руб. за квадратный метр, а величина скидок и торга только возрастает», – пишет в еженедельном обзоре руководитель аналитического центра irn.ru Олег Репченко.

 

«Повторение сценария конца прошлого года сейчас вряд ли возможно. Основной запас денег население уже потратило, доходы снижаются, а расходы на жизнь растут. В такой ситуации улучшение жилищных условий или приобретение жилья отходит на второй план», – поясняет управляющий партнер компании «Метриум групп» Мария Литинецкая.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от Ведомости