Курсы валют
USD 59,1409 −0,2203
EUR 69,4314 −0,2883
USD 59, 1450 0,0600
EUR 69, 8900 0,1300
USD 59,0 681 0,0347
EUR 69, 8313 0,1018
USD 59,0000 59,2500
EUR 70,0000 69,7000
покупка продажа
59,0000 59,2500
70,0000 69,7000
28.08 — 04.09
60,9200
67,4900
BRENT 51,66 −0,02
Золото 1291,46 0,02
ММВБ 1937,66 0,15
Главная Новости Квадратные метры Застройщики с начала осени повысили цены на жилье на 2-5%
Застройщики с начала осени повысили цены на жилье на 2-5%

Застройщики с начала осени повысили цены на жилье на 2-5%

Источник: ТАСС |

Основные игроки рынка недвижимости с началом осеннего делового сезона традиционно повысили цены на свои жилые объекты несмотря на кризис. Повышение цен прошло в диапазоне от 2 до 5% и уравновешивается скидками. В середине осени возможна вторая волна повышения - до 7% и более, считают эксперты и девелоперы, опрошенные ТАСС.

 

"Этой осенью большинство застройщиков провели традиционное повышение цен в пределах 2-5% несмотря на кризис, хотя летом многие игроки рынка воздерживались от повышений и "держали" цены на одном уровне, чтобы стимулировать спрос. При этом на фоне повышения некоторые девелоперы продлили летние акции и скидки", - сказал замдиректора департамента новостроек Est-a-Tet Алексей Оленев.

 

Наибольшее повышение цен произошло в выскобюджетном жилье - практически все застройщики этого сегмента с 1 сентября подняли цены на 3-10%.

 

Неустойчивый рубль стимулирует продажи

 

В 2015 году, кроме начала делового сезона и возвращения из отпусков, покупательская активность подогревалась и валютными колебаниями.

 

"В настоящий момент многие из потребителей, имевших валютные вклады, на фоне благоприятного для них курса, переводят свои активы в недвижимость. А клиенты с рублевыми средствами, кто твердо намерен решить квартирный вопрос, торопятся приобрести недвижимость, опасаясь дальнейшего роста цен и стремясь успеть воспользоваться льготными ипотечными программами", - прокомментировала управляющий партнер "Метриум Групп" Мария Литинецкая.

 

Рост цен был часто выборочным и зависел от строительной готовности того или иного жилого комплекса, отметил коммерческий директор ФСК "Лидер" Григорий Алтухов. Внутри некоторых проектов цены выросли выше 2-5%.

 

"Даже сегодня рост стоимости "квадрата" жилья с момента начала строительства до его завершения может достигать 50%, так как компания может вывести проект на рынок по изначально низкой цене и затем постепенно повышать её в плановом режиме", - объяснил гендиректор ООО "Мортон- Инвест" Антон Скорик.

 

Импортные стройматериалы толкают цены вверх

 

В середине осени на первичном рынке пройдет еще одна волна повышений цен в связи с удорожанием иностранных стройматериалов на фоне валютных скачков, прогнозируют опрошенные ТАСС эксперты.

 

"Существующая ценовая динамика говорит о том, что рынок достиг равновесного положения между спросом и предложением. Решения о дальнейшем повышении цен девелоперы будут принимать по итогам продаж в первые месяцы осени", - рассказал коммерческий директор "ЛСР. Недвижимость - Москва" Максим Зорин.

 

Опосредовано курс рубля, дальнейшее падение которого ожидается в течение осени, может повлиять на стоимость квадратного метра в проектах, где высока доля импортных материалов, уточнил он.

 

На вторичном рынке недвижимости в ценовой политике действуют разнонаправленные тенденции, рассказали эксперты.

 

"В основном клиенты не торопятся расставаться с деньгами в ожидании более привлекательных цен. Но есть и такие покупатели, которые хотят приобрести квартиру как можно быстрее, так как неизвестно, что будет дальше и необходимо скорее сохранить деньги, вложив их в недвижимость", - объясняет Литинецкая.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от ТАСС