Курсы валют
USD 57,0233 −0,4014
EUR 61,9615 0,0979
USD 56,9 400 0,0175
EUR 61,9 475 0,0125
USD 56,9 753 0,0541
EUR 61,9 531 0,0147
USD 56,8500 57,1300
EUR 61,9500 61,3700
покупка продажа
56,8500 57,1300
61,9500 61,3700
03.04 — 10.04
57,2400
62,2800
BRENT 50,67 −0,12
Золото 1254,35 −0,01
ММВБ 2013,16 0,21
Главная Новости Квадратные метры Застройщики с начала осени повысили цены на жилье на 2-5%
Застройщики с начала осени повысили цены на жилье на 2-5%

Застройщики с начала осени повысили цены на жилье на 2-5%

Источник: ТАСС |

Основные игроки рынка недвижимости с началом осеннего делового сезона традиционно повысили цены на свои жилые объекты несмотря на кризис. Повышение цен прошло в диапазоне от 2 до 5% и уравновешивается скидками. В середине осени возможна вторая волна повышения - до 7% и более, считают эксперты и девелоперы, опрошенные ТАСС.

 

"Этой осенью большинство застройщиков провели традиционное повышение цен в пределах 2-5% несмотря на кризис, хотя летом многие игроки рынка воздерживались от повышений и "держали" цены на одном уровне, чтобы стимулировать спрос. При этом на фоне повышения некоторые девелоперы продлили летние акции и скидки", - сказал замдиректора департамента новостроек Est-a-Tet Алексей Оленев.

 

Наибольшее повышение цен произошло в выскобюджетном жилье - практически все застройщики этого сегмента с 1 сентября подняли цены на 3-10%.

 

Неустойчивый рубль стимулирует продажи

 

В 2015 году, кроме начала делового сезона и возвращения из отпусков, покупательская активность подогревалась и валютными колебаниями.

 

"В настоящий момент многие из потребителей, имевших валютные вклады, на фоне благоприятного для них курса, переводят свои активы в недвижимость. А клиенты с рублевыми средствами, кто твердо намерен решить квартирный вопрос, торопятся приобрести недвижимость, опасаясь дальнейшего роста цен и стремясь успеть воспользоваться льготными ипотечными программами", - прокомментировала управляющий партнер "Метриум Групп" Мария Литинецкая.

 

Рост цен был часто выборочным и зависел от строительной готовности того или иного жилого комплекса, отметил коммерческий директор ФСК "Лидер" Григорий Алтухов. Внутри некоторых проектов цены выросли выше 2-5%.

 

"Даже сегодня рост стоимости "квадрата" жилья с момента начала строительства до его завершения может достигать 50%, так как компания может вывести проект на рынок по изначально низкой цене и затем постепенно повышать её в плановом режиме", - объяснил гендиректор ООО "Мортон- Инвест" Антон Скорик.

 

Импортные стройматериалы толкают цены вверх

 

В середине осени на первичном рынке пройдет еще одна волна повышений цен в связи с удорожанием иностранных стройматериалов на фоне валютных скачков, прогнозируют опрошенные ТАСС эксперты.

 

"Существующая ценовая динамика говорит о том, что рынок достиг равновесного положения между спросом и предложением. Решения о дальнейшем повышении цен девелоперы будут принимать по итогам продаж в первые месяцы осени", - рассказал коммерческий директор "ЛСР. Недвижимость - Москва" Максим Зорин.

 

Опосредовано курс рубля, дальнейшее падение которого ожидается в течение осени, может повлиять на стоимость квадратного метра в проектах, где высока доля импортных материалов, уточнил он.

 

На вторичном рынке недвижимости в ценовой политике действуют разнонаправленные тенденции, рассказали эксперты.

 

"В основном клиенты не торопятся расставаться с деньгами в ожидании более привлекательных цен. Но есть и такие покупатели, которые хотят приобрести квартиру как можно быстрее, так как неизвестно, что будет дальше и необходимо скорее сохранить деньги, вложив их в недвижимость", - объясняет Литинецкая.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от ТАСС