Курсы валют
USD 59,6697 0,3176
EUR 63,7272 0,5469
USD 59,7 550 −0,0250
EUR 6 3,9175 −0,0825
USD 59,8957 0,0000
EUR 63,9641 0,0000
USD 59,5500 59,8900
EUR 424031,0000 9,0000
покупка продажа
59,5500 59,8900
424031,0000 9,0000
16.01 — 23.01
60,6000
64,5400
BRENT 55,49 0,07
Золото 1209,67 −0,02
ММВБ 2159,96 −0,16
Главная Новости Квадратные метры PNK Group может построить склад на 700 000 кв. м на Новорязанском шоссе
PNK Group построит индустриальный парк на Новорязанском шоссе

PNK Group построит индустриальный парк на Новорязанском шоссе

Источник: Ведомости |

PNK Group планирует построить крупный индустриальный парк «Островцы» в 12 км от МКАД по Новорязанскому шоссе, рассказали «Ведомостям» три консультанта по недвижимости, работавших с компанией. По их словам, площадь участка позволяет возвести там примерно 700 000 кв. м складских помещений. Человек, близкий к PNK Group, подтвердил название проекта, а также что на участке можно построить 700 000 кв. м. Правда, первая очередь подразумевает возведение 400 000 кв. м складской недвижимости, отмечает собеседник «Ведомостей».

 

Исполнительный директор PNK Group Олег Мамаев отказался от комментариев. Ранее агентство ТАСС со ссылкой на Мамаева сообщало о планах девелопера построить два комплекса до 400 000 кв. м каждый на юго-востоке и севере Московской области (см. также врез). Их строительство, по его словам, планируется начать в 2016 г.

 

PNK Group – один из крупнейших российских девелоперов складской недвижимости. Общий портфель компании составляет примерно 2 млн кв. м, сказано на ее сайте. В 2015 г. компания закрыла несколько крупных сделок: она продала группе «Бин» 337 000 кв. м в индустриальном парке «ПНК Чехов» (сделка оценивается в 16–18 млрд руб.). Кроме того, германская Adidas Group приобрела вторую очередь «ПНК Чехов» (120 000 кв. м).

 

Директор по складской и индустриальной недвижимости Knight Frank Вячеслав Холопов также осведомлен о проекте индустриального парка «Островцы». По его мнению, на первом этапе может быть возведено 100 000–200 000 кв. м, что обойдется девелоперу более чем в 4 млрд руб. Сегодня стоимость строительства 1 кв. м склада составляет 35 000–38 000 руб., делится расчетами руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Cushman & Wakefield Егор Дорофеев. Получается, весь парк «Островцы» может стоить PNK Group 24,5–26,6 млрд руб.

 

Девелопер совершенно правильно выбрал направление объекта, отмечает региональный директор JLL Петр Зарицкий: существует устойчивый спрос на проекты на востоке и юго-востоке Московского региона, особенно на те, которые расположены близко к Москве.

Ввиду близости проекта к МКАД комплекс вполне может конкурировать с такими крупными парками на Новорязанском шоссе, как «ТЛК Томилино», «Инфрастрой – Быково», «Софьино» и «Бритово», говорит Холопов.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наВедомости
Еще от Ведомости