Курсы валют
USD 56,4115 −0,2146
EUR 69,0702 −0,1948
USD 56,45 00 −0,0050
EUR 69,5 950 0,0275
USD 56,3 186 −0,0507
EUR 69,5 187 −0,0406
USD 56,4000 56,5500
EUR 69,5100 69,5500
покупка продажа
56,4000 56,5500
69,5100 69,5500
29.01 — 05.02
56,8400
68,5500
BRENT 69,83 0,06
Золото 1347,18 0,01
ММВБ 2286,68 0,04
Главная Новости Квадратные метры Hines может купить третью башню комплекса «Метрополис»
Hines может купить третью башню комплекса «Метрополис»

Hines может купить третью башню комплекса «Метрополис»

Источник: Ведомости |

Американская Hines ведет переговоры о покупке принадлежащего фонду Heitman офисного здания комплекса «Метрополис» площадью около 28 000 кв. м, рассказали «Ведомостям» два консультанта по недвижимости, работавших с разными сторонами сделки. Представитель московского офиса Hines подтвердил информацию о переговорах. Запрос в Heitman остался без ответа.

 

Рыночная стоимость этой башни «Метрополиса» может составлять около $120–130 млн, подсчитал гендиректор CBRE Владимир Пинаев. Heitman рассчитывает выручить от сделки не менее $140 млн, указывает источник, близкий к участникам переговоров. Дело в том, что в 2011 г. фонд заплатил за здание около 125 млн евро, поясняет собеседник «Ведомостей», сейчас эта сумма как раз соответствует $140 млн.

 

Несмотря на нестабильный рынок, данное здание обладает высокой инвестиционной привлекательностью – комплекс полностью сдан в аренду крупным международным корпорациям (якорный арендатор – Procter & Gamble) и таким образом генерирует стабильный денежный поток, говорит замдиректора отдела финансовых рынков и инвестиций JLL Римма Алкина.

 

В этому году Hines уже стала совладельцем двух других офисных зданий «Метрополиса» суммарной площадью 82 000 кв. м. Ее партнером по сделке выступила чешская PPF Real Estate. Покупка могла обойтись компаниям в $335 млн, подсчитывали ранее консультанты по недвижимости. Участвует ли PPF Real Estate в переговорах по покупке третьего офиса, узнать не удалось: консультантам об этом не известно, представитель PPF Real Estate от комментариев отказался.

 

На офисное здание «Метрополиса», впрочем, есть и другой претендент. Ранее консультанты рассказывали об интересе к объекту со стороны Российско-Китайского инвестиционного фонда (РКИФ, создан РФПИ и Китайской инвестиционной корпорацией (CIC). Впрочем, источник, близкий к РФПИ, тогда рассказывал, что фонд рассматривал покупку объекта и вместе с другими партнерами, в основном с Ближнего Востока, в частности с Mubadala Development Company из ОАЭ.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наВедомости
Еще от Ведомости