Курсы валют
USD 57,4762 −0,3828
EUR 60,4535 −0,7555
USD 5 8,0725 0,0800
EUR 61,3 500 0,0400
USD 57, 7881 0,1918
EUR 61, 1710 0,1534
USD 57,8000 57,9900
EUR 61,3000 61,0000
покупка продажа
57,8000 57,9900
61,3000 61,0000
13.02 — 20.02
59,5000
63,8400
BRENT 56,46 −0,11
Золото 1249,50 −0,02
ММВБ 2106,30 0,49
Главная Новости Квадратные метры Hines может купить третью башню комплекса «Метрополис»
Hines может купить третью башню комплекса «Метрополис»

Hines может купить третью башню комплекса «Метрополис»

Источник: Ведомости |

Американская Hines ведет переговоры о покупке принадлежащего фонду Heitman офисного здания комплекса «Метрополис» площадью около 28 000 кв. м, рассказали «Ведомостям» два консультанта по недвижимости, работавших с разными сторонами сделки. Представитель московского офиса Hines подтвердил информацию о переговорах. Запрос в Heitman остался без ответа.

 

Рыночная стоимость этой башни «Метрополиса» может составлять около $120–130 млн, подсчитал гендиректор CBRE Владимир Пинаев. Heitman рассчитывает выручить от сделки не менее $140 млн, указывает источник, близкий к участникам переговоров. Дело в том, что в 2011 г. фонд заплатил за здание около 125 млн евро, поясняет собеседник «Ведомостей», сейчас эта сумма как раз соответствует $140 млн.

 

Несмотря на нестабильный рынок, данное здание обладает высокой инвестиционной привлекательностью – комплекс полностью сдан в аренду крупным международным корпорациям (якорный арендатор – Procter & Gamble) и таким образом генерирует стабильный денежный поток, говорит замдиректора отдела финансовых рынков и инвестиций JLL Римма Алкина.

 

В этому году Hines уже стала совладельцем двух других офисных зданий «Метрополиса» суммарной площадью 82 000 кв. м. Ее партнером по сделке выступила чешская PPF Real Estate. Покупка могла обойтись компаниям в $335 млн, подсчитывали ранее консультанты по недвижимости. Участвует ли PPF Real Estate в переговорах по покупке третьего офиса, узнать не удалось: консультантам об этом не известно, представитель PPF Real Estate от комментариев отказался.

 

На офисное здание «Метрополиса», впрочем, есть и другой претендент. Ранее консультанты рассказывали об интересе к объекту со стороны Российско-Китайского инвестиционного фонда (РКИФ, создан РФПИ и Китайской инвестиционной корпорацией (CIC). Впрочем, источник, близкий к РФПИ, тогда рассказывал, что фонд рассматривал покупку объекта и вместе с другими партнерами, в основном с Ближнего Востока, в частности с Mubadala Development Company из ОАЭ.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наВедомости
Еще от Ведомости