Курсы валют
USD 64,1528 0,4721
EUR 68,4703 0,8541
USD 63,8 800 0,0025
EUR 68, 1575 0,0850
USD 63,8333 0,0000
EUR 68,08 51 0,0009
USD 64,0000 64,2300
EUR 68,3000 68,4300
покупка продажа
64,0000 64,2300
68,3000 68,4300
28.11 — 05.12
64,4500
68,2500
BRENT 54,36 0,15
Золото 1175,89 0,01
ММВБ 2128,99 −0,20
Главная Новости Квадратные метры Adidas Group арендовала более 20 000 кв. м в БЦ «Крылатские Холмы»
Adidas Group совершила крупнейшую сделку на офисном рынке в этом году

Adidas Group совершила крупнейшую сделку на офисном рынке в этом году

Источник: Ведомости|
15:20 1 октября 2015
Для Adidas Group это не первая сделка в этом году.
Adidas Group совершила крупнейшую сделку на офисном рынке в этом году
Фото: Е. Разумный / Ведомости

Adidas Group арендовала весь пятый корпус бизнес-центра «Крылатские Холмы», расположенного на пересечении пр-та Жукова и Крылатской улицы, рассказали (через представителей) директор по аренде управления недвижимости компании Millhouse (владелец объекта) Елена Малиновская и член совета директоров JLL (брокер сделки) Алексей Ефимов. Гендиректор «Adidas Group СНГ» Мартин Шенкланд (также через представителя) эту информацию подтвердил, сообщив, что там планируется разместить штаб-квартиру компании. Переехать в новый офис планируется во II квартале 2016 г.

 

БЦ «Крылатские Холмы» имеет общую площадь 105 000 кв. м, из которых 28 000 кв. м приходится на пятый корпус. Арендная площадь последнего – 20 600 кв. м. Условия сделки стороны не разглашают. По словам директора департамента офисной недвижимости Knight Frank Константина Лосюкова, ставки аренды в бизнес-парках, подобных «Крылатским Холмам», сейчас составляют $350–400 за 1 кв. м в год (включая НДС и расходы на эксплуатацию). Как правило, говорит эксперт, договор заключается сроком на 10 лет, но с возможностью досрочного расторжения без штрафных санкций после 5–7 лет аренды. Получается, что ежегодно Adidas может платить за аренду $7,2–8,3 млн, а весь контракт – $72–83 млн. Впрочем, учитывая размер помещения, дисконт для арендатора может составлять 30–40%, предупреждает Лосюков.

 

По словам опрошенных «Ведомостями» консультантов, сделка между Adidas Group и Millhouse, возможно, является крупнейшей в этом году. Как минимум это крупнейшая за последние два года сделка на рынке офисной недвижимости класса А, говорит Ефимов. До этого такой сделкой считалась аренда 17 400 кв. м в бизнес-парке Comcity компанией «Систематика».

 

Найти арендаторов офисов сегодня непросто. По словам Лосюкова, сегодня пустует около 30% всех помещений класса А, что в натуральном выражении составляет около 1 млн кв. м. В первом полугодии 2015 г. было введено 224 000 кв. м, а куплено или сдано в аренду лишь 61 000 кв. м, говорит он. Лосюков добавляет, что при таких темпах поглощения можно ничего не строить еще 10 лет.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наВедомости
Еще от Ведомости