Курсы валют
USD 58,5318 0,0696
EUR 69,3309 0,1526
USD 58,3 700 0,0400
EUR 69, 6200 0,0400
USD 58, 2597 −0,1102
EUR 69, 5393 −0,1155
USD 58,4000 58,6000
EUR 69,6000 69,6000
покупка продажа
58,4000 58,6000
69,6000 69,6000
27.11 — 04.12
59,5200
70,5400
BRENT 63,86 0,14
Золото 1287,30 −0,05
ММВБ 2161,17 0,08
Главная Новости Квадратные метры Fort Group собирается вложить 15 млрд рублей в реконструкцию Большого гостиного двора
Fort Group реконструирует Большой гостиный двор

Fort Group реконструирует Большой гостиный двор

Источник: Ведомости |

Девелопер Fort Group (управляет 11 торговыми комплексами общей площадью 500 000 кв. м) предлагает властям Петербурга реконструировать Большой гостиный двор (БГД) на Невском проспекте, 35, увеличив его торговую площадь в четыре раза. Стоимость проекта – 15 млрд руб. Он предполагает увеличение полезной торговой площади с 15 000 до 60 000 кв. м за счет использования внутреннего периметра здания, кроме того, во дворе планируется разместить бизнес-центр площадью около 10 000 кв. м, а над наклонным ходом метро построить двухуровневый паркинг на 1025 машино-мест, рассказал архитектор проекта Евгений Герасимов. Проходимость торгового комплекса, которая сейчас не превышает нескольких тысяч человек в день, после реконструкции должна вырасти до 50 000–70 000 человек, рассчитывает управляющий партнер Fort Group Максим Левченко. Проект можно реализовать за 3–4 года, он должен окупиться за 7–12 лет, добавляет он.

 

Концепция будет передана на рассмотрение городских властей, которые должны принять решение, как развивать памятник, это может быть конкурс либо целевое предоставление, говорит Левченко. Несмотря на сложную ситуацию на рынке торговой недвижимости, компания готова сейчас, по его словам, взяться за этот проект из-за его исключительного расположения. Кроме того, ввод торговых площадей затормозился, в течение этого и следующего года вряд ли будут сданы в эксплуатацию новые, а через 2–3 года рынок уже будет готов к поглощению новых объектов, рассуждает он.

Комитет по инвестициям Петербурга положительно оценивает перспективу реновации БГД за счет привлечения средств инвестора и готов рассмотреть концепцию, предложенную Fort Group, – говорит представитель комитета.

Левченко рассчитывает, что власти расторгнут договор с нынешним арендатором, ОАО «Большой гостиный двор», которое в 2000 г. получило объект в долгосрочную аренду по ставке примерно $1,7 за 1 кв. м в месяц. Возможность расторжения предусмотрена в договоре аренды, говорит Левченко. Это подтвердила представитель комитета имущественных отношений (КИО). Типовая форма договора включает пункт, позволяющий городу в одностороннем порядке расторгнуть его в случае принятия правительством города решения о реконструкции или проведении на инвестиционных условиях работ по приспособлению здания для современного использования, говорит представитель КИО. Поскольку пока нет решения правительства, никаких действий по расторжению договора комитет не проводит, добавила представитель КИО. По закону после выполнения инвестусловий инвестор становится собственником объекта, напоминает один из чиновников Смольного.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наВедомости
Еще от Ведомости