Курсы валют
USD 63,8741 −0,0501
EUR 68,6902 0,9242
USD 63,7 525 −0,0175
EUR 68,4 425 0,0050
USD 63, 7894 −0,0500
EUR 68, 4773 −0,0407
USD 64,0000 63,8900
EUR 68,4000 68,7000
покупка продажа
64,0000 63,8900
68,4000 68,7000
05.12 — 12.12
63,0000
67,1000
BRENT 53,87 −1,08
Золото 1172,24 −0,01
ММВБ 2154,04 −0,13
Главная Новости Квадратные метры Правительство передумало поддерживать ипотеку на вторичном рынке
Правительство передумало поддерживать ипотеку на вторичном рынке

Правительство передумало поддерживать ипотеку на вторичном рынке

Источник: Ведомости|
14:26 2 октября 2015
Это оттянуло бы покупателей с первичного рынка жилья.
Правительство передумало поддерживать ипотеку на вторичном рынке
Фото: А. Гордеев / Ведомости

Механизм предоставления льготной ипотечной ставки на покупку вторичного жилья Минстрой и Минфин разрабатывали, чтобы стимулировать продажи новостроек. Дело в том, что существенная часть сделок представляет собой обмен жилья: квартира продается, чтобы на вырученные деньги с доплатой купить лучшее жилье либо, наоборот, получить деньги, приобретя вместо старой квартиры более дешевую новостройку. Поэтому чиновники предполагали, что льготой смогут воспользоваться только в тех случаях, когда продавец квартиры намерен вложить вырученные деньги в новостройку.

 

Проценты по кредиту на покупку жилья на вторичном рынке из-за отсутствия субсидий не выдерживают конкуренции со ставками на новостройки, люди не могут продать жилье, которым обладают, чтобы купить новое, объясняла зампред комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева.

 

Спустя месяц чиновники передумали. Госпрограмма Минфина по субсидированию процентной ставки по ипотеке скорее всего не будет распространена на вторичное жилье, сообщил вчера «Ведомостям» замминистра финансов Алексей Моисеев. Об этом знают госбанкир и чиновник правительства.

Эффект минимальный, а спрос с первичного рынка забирается, – объясняет один из собеседников «Ведомостей».

Не сдается только Минстрой. Он еще прорабатывает возможность распространении льготной ипотеки на покупку жилья на вторичном рынке, сообщил представитель министерства.

 

Со стороны властей это оправданно – не предоставлять льготную ипотеку на покупку вторички, уверен руководитель irn.ru Олег Репченко.

Льготная ипотека на вторичное жилье оттянет часть покупателей с первичного рынка, – считает он. – Поддержка первичного рынка означает поддержку строительной отрасли, а это рабочие места, налоги, жилищные программы, дольщики. На вторичке – в основном инвестиционные покупатели, которые фиксируют прибыль.

Кроме того, будет сложно администрировать связанные сделки, продолжает он, а доля тех, кто продает жилье для последующего инвестирования в новостройки, невелика. Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «Бест-новострой», оценивает их долю в 10–15%.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наВедомости
Еще от Ведомости