Курсы валют
USD 58,0967 0,4625
EUR 61,6987 0,2491
USD 58,00 25 0,0025
EUR 61,5 750 −0,0050
USD 58,0 004 −0,0437
EUR 61, 5881 −0,0572
USD 58,0500 58,2900
EUR 61,6100 61,8500
покупка продажа
58,0500 58,2900
61,6100 61,8500
13.02 — 20.02
59,5000
63,8400
BRENT 56,12 0,04
Золото 1237,18 0,00
ММВБ 2119,09 0,24
Главная Новости Квадратные метры Казенную недвижимость пристраивают на торги
Казенную недвижимость пристраивают на торги

Казенную недвижимость пристраивают на торги

Источник: Ъ-Online |

Правительство, не добившись успехов в приватизации госпакетов предприятий, взялось за распродажу недвижимости. Как стало известно "Ъ", Белый дом выставил на продажу 81 объект недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и других регионах на 3 млрд руб. Еще 10 объектов включены в реестр памятников и будут приватизированы по усложненной процедуре. Продать недвижимость в рамках федеральной программы приватизации на 2014-2016 годы впервые поручено частной компании — Российскому аукционному дому (РАД). Это право РАД получил без конкуренции: инвестбанки и инвестконсультантов лоты и условия вознаграждения за их продажу не устроили.

 

По опубликованному вчера распоряжению правительства РАД в качестве "агента РФ" должен продать на аукционе, а в случае признания его несостоявшимся — путем публичного предложения — 81 объект недвижимости. В перечне — земельные участки (самый крупный — 38 тыс. кв. м) и расположенные на них складские, производственные и административные здания, гаражи и т. д, в том числе в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. Также в него должен был войти десяток офисных зданий — памятников, в том числе в Москве и Санкт-Петербурге, рассказал "Ъ" глава РАД Андрей Степаненко. Но по закону "Об объектах культурного наследия" для них правительство должно назвать сроки реконструкции, после которой покупатель может стать собственником (это постановление сейчас готовится). В РАД говорят, что, "по самой предварительной оценке", имущество стоит до 3 млрд руб. Вознаграждение оператора скрыто под грифом ДСП, по общим правилам оно не должно быть выше 2% цены продажи.

 

Это первый пакет федеральной недвижимости, который продает не Росимущество, а независимый продавец. Его отбор проводился в начале года, единственным участником стал РАД, ранее получивший для продажи 204 пакета акций федеральных госпредприятий (около 20 на 5,5 млрд руб. проданы). Другие аккредитованные Минэкономики для приватизации инвестбанки и инвестконсультанты (в частности, "ВТБ Капитал", "ВЭБ Капитал", "Ренессанс брокер", представительства Credit Suisse, Deutsche Bank, JPMorgan, Merrill Lynch, Morgan Stanley и Goldman Sachs) к программе приватизации на 2014-2016 годы интереса не проявили — только "ВЭБ Капитал" сейчас готовит к продаже четыре крупных актива. Проблема отсутствия конкуренции в этой сфере во вторник обсуждалась в Минэкономики. По словам господина Степаненко, инвестбанки настаивают на авансировании услуг по приватизации и увеличении вознаграждения — сейчас оно "нерыночное".

 

Отметим, что до сих пор приватизация в основном касалась активов предприятий, а не конкретных объектов недвижимости, которую власти предпочитали закреплять за ФГУПами. Но это не принесло бюджету ожидаемых доходов: многие ФГУПы доведены менеджментом до предбанкротного состояния, а госпакеты акций приватизируемых предприятий исключаются из программы приватизации еще во время подготовки к торгам из-за противодействия менеджмента и региональных властей.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от Ъ-Online