Курсы валют
USD 64,1528 0,4721
EUR 68,4703 0,8541
USD 63,8 800 0,0025
EUR 68, 1575 0,0850
USD 63,8333 0,0000
EUR 68,08 51 0,0009
USD 64,0000 64,2300
EUR 68,2000 68,2300
покупка продажа
64,0000 64,2300
68,2000 68,2300
28.11 — 05.12
64,7500
69,7500
BRENT 54,36 0,15
Золото 1175,89 0,01
ММВБ 2128,99 −0,20
Главная Новости Квадратные метры Вакантность на рынке торговой недвижимости по итогам 2015 года будет рекордной
Вакантность на рынке торговой недвижимости по итогам 2015 года будет рекордной

Вакантность на рынке торговой недвижимости по итогам 2015 года будет рекордной

Источник: Ведомости|
17:00 6 октября 2015
По данным Colliers International, доля пустующих площадей в Москве к концу IV квартала достигнет 8%.
Вакантность на рынке торговой недвижимости по итогам 2015 года будет рекордной
Фото: А. Гордеев / Ведомости

Торговая недвижимость переживает плохие времена – по прогнозу Colliers International, который обнародовал представитель этой консалтинговой компании, доля пустующих торговых площадей в Москве к концу IV квартала текущего года достигнет 8%. Подобного показателя, по его данным, не фиксировалось с 2009 г.

 

Ту же цифру в качестве прогноза на IV квартал называет и Татьяна Ключинская, начальница департамента торговых площадей другой консалтинговой компании – JLL.

 

И это еще оптимистические оценки – другие эксперты рынка торговой недвижимости ожидают еще меньшей заполняемости. По прогнозу еще одной консалтинговой компании, Cushman & Wakefield, незанятыми по результатам 2015 г. останется более 9% торговых площадей. По оценке же консультантов из Knight Frank, показатель вакантности побил рекорд 2009 г. уже в III квартале нынешнего года – он составил 10%.

 

В успешных и давно функционирующих торговых центрах доля пустующих площадей невысока, указывает Ключинская, а вот у новых объектов есть сложности с заполнением арендаторами. Торговой недвижимости много, конкуренция растет, а реальные доходы российского населения снижаются, поэтому торговым центрам нужно больше времени, чтобы завоевать свою потребительскую аудиторию и выйти на заявленный показатель посещаемости, объясняет Ключинская.

 

Торговые помещения открывающихся в текущем году новых торговых центров могут пустовать в среднем на 40–50%, предупреждает директор департамента аналитики Knight Frank Ольга Ясько (она передала свои комментарии через представителя), а прежде обычной считалась доля в 20–30%.

 

Правда, бум на рынке торговой недвижимости закончился – в Москве появляется все меньше новых объектов. В нынешнем году новых торговых площадей в Москве появится всего 500 000 кв. м – это в 2 раза меньше, чем заявляли девелоперы ранее, говорится в отчете Colliers International.

 

В 2008 г. из заявленных 1,5 млн кв. м торговых площадей на рынок вышло лишь около 33%, сейчас из заявленного 1 млн кв. м выйдет чуть более 50%, подтверждает данные Colliers International Ясько.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наВедомости
Еще от Ведомости