Курсы валют
USD 63,8741 −0,0501
EUR 68,6902 0,9242
USD 63,9 100 0,0100
EUR 68, 6475 0,0600
USD 63,9 685 0,0529
EUR 68, 6806 0,1031
USD 64,0000 64,0700
EUR 68,4500 68,7500
покупка продажа
64,0000 64,0700
68,4500 68,7500
05.12 — 12.12
65,2000
69,3000
BRENT 53,80 −0,09
Золото 1173,01 0,06
ММВБ 2155,90 0,12
Главная Новости Квадратные метры AIG Global Real Estate продала один из своих последних активов в России
На участке под Домодедовом будет построен склад для «Ашана»

На участке под Домодедовом будет построен склад для «Ашана»

Источник: Ведомости|
17:00 7 октября 2015
AIG Global Real Estate продала крупный участок в Домодедовском районе, рассказали «Ведомостям» три консультанта по недвижимости.
На участке под Домодедовом будет построен склад для «Ашана»
Фото: Е. Разумный / Ведомости

Продавцом выступило, по их словам, аффилированное с AIG Global Real Estate ООО «Склады 120», владелец 120 га земли напротив индустриального комплекса «Южные врата». Но предметом сделки стали лишь 45 га, переведенные под строительство; остальное – земли сельхозназначения. Гендиректор Geo Development Максим Лещев оценивает 45 га в этом районе в 0,8–1 млрд руб.

 

По поводу покупателя этого участка у собеседников «Ведомостей» две версии. Два консультанта и человек, близкий к одной из сторон сделки, называют новым владельцем 45 га компанию Radius Group – девелопера складского комплекса «Южные врата». По их словам, Radius Group планирует построить на этой территории складской комплекс для «Ашана» площадью 130 000–140 000 кв. м. Договоренность с «Ашаном» есть, но сделка еще впереди, говорит человек, близкий к стороне переговоров. В феврале 2015 г. Федеральная антимонопольная служба удовлетворила ходатайство о покупке ООО «Склады 120», поданное фирмой Velthemia Ltd., связанной с чешской PPF Group – партнером Radius Group и соинвестором строительства «Южных врат».

 

Если Radius и «Ашан» договорятся, то строительство склада может обойтись ритейлеру в 50 000–60 000 руб. за 1 кв. м, говорит директор по представлению интересов корпоративных клиентов Knight Frank Александр Кацегоров. То есть общая сумма сделки может составить 6,5–8,4 млрд руб. Опрошенные «Ведомостями» консультанты считают, что это будет крупнейшая из сделок по схеме build to suit (т. е. под нужды конкретного клиента). Сейчас рекорд принадлежит Adidas, которая приобрела в этом году складской комплекс «PNK-Чехов 2» на 120 000 кв. м.

 

45 га приобрел сам «Ашан» под строительство склада, уверяет человек, близкий к другой стороне сделки. Сейчас, по его словам, компания ищет девелопера, который займется строительством складского комплекса, и не факт, что будет Radius Group. Запрос в «Ашан» остался без ответа. Представители Radius Group, PPF Group и JLL (брокер по продаже участка) от комментариев отказались. Связаться с представителями AIG Global Real Estate не удалось.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наВедомости
Еще от Ведомости