Курсы валют
USD 56,2743 −0,2809
EUR 62,9203 −0,6986
USD 5 6,9600 −0,0525
EUR 63, 8050 −0,1150
USD 56, 7553 0,0845
EUR 63, 6472 0,0887
USD 56,6600 56,4900
EUR 63,5000 63,4200
покупка продажа
56,6600 56,4900
63,5000 63,4200
29.05 — 05.06
56,4000
63,2000
BRENT 51,51 0,47
Золото 1258,51 0,01
ММВБ 1947,26 −0,13
Главная Новости Квадратные метры Ипотека может выжить без поддержки
Ипотека может выжить без поддержки

Ипотека может выжить без поддержки

Источник: Ведомости |

После повышения ключевой ставки ЦБ до 17% банки подняли проценты по ипотечным займам до запретительного уровня. В начале 2015 г. средневзвешенная ставка по ипотечному кредиту составляла 19%, напоминает вице-президент банка «Открытие» Анна Юдина. Вырос и минимальный первоначальный взнос – с 20 до 40–50% стоимости залога, добавляет Наталья Абрамова, директор департамента мониторинга банковских продуктов маркетингового агентства Marcs (проводит ежемесячный мониторинг, в частности методом тайного покупателя).

 

В результате в январе – марте количество выдаваемых ипотечных займов, по данным ЦБ, сократилось втрое по сравнению с декабрем 2014 г. Свою роль сыграло и снижение покупательной способности граждан в условиях экономической нестабильности. По данным ВЦИОМа, в этом году из-за кризиса 17% потенциальных покупателей жилья отложили покупку недвижимости или отказались от нее.

 

Ситуация выправилась к лету, говорят банкиры. Помогло введение в марте программы государственного субсидирования ипотечных кредитов на покупку жилья у застройщиков – она позволила снизить ставки до 12% и ниже. В июле и августе, по данным ЦБ, банки выдали примерно по 58 000 ипотечных кредитов (против 43 000–48 000 в месяц в первой половине года). Это лишь на треть меньше, чем в докризисном августе прошлого года.

 

Вторичка догоняет

 

Между тем постепенное снижение ключевой ставки до 11% позволило банкам к осени заметно улучшить условия займов и на покупку жилья на вторичном рынке. «За пять последних месяцев ведущие ипотечные банки снизили ставки таких кредитов на 1–3% годовых. А средняя минимальная ставка по состоянию на 8 октября опустилась до 14,03% (против 15,83% на 6 мая). Кроме того, в III квартале начался возврат к прежним значениям первоначального взноса», – рассказывает Абрамова.

Это отражает общую тенденцию снижения ставок на рынке в последние месяцы, а ипотека как продукт с длинной дюрацией последней реагирует на изменение стоимости ресурсов, – объясняет главный исполнительный директор по розничному бизнесу банка «Уралсиб» Алексей Ашурков.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наВедомости
Еще от Ведомости