Курсы валют
USD 63,4838 0,7987
EUR 73,4825 0,9496
USD 63,3 500 0,0050
EUR 73,6 375 0,0350
USD 63,3 380 −0,0211
EUR 73, 5630 −0,0438
покупка продажа
25.06 — 02.07
63,1000
73,2500
BRENT 73,96 0,07
Золото 1281,10 0,06
ММВБ 2285,53 0,01
Главная Новости Квадратные метры Ипотека может выжить без поддержки
Ипотека может выжить без поддержки

Ипотека может выжить без поддержки

Источник: Ведомости |

После повышения ключевой ставки ЦБ до 17% банки подняли проценты по ипотечным займам до запретительного уровня. В начале 2015 г. средневзвешенная ставка по ипотечному кредиту составляла 19%, напоминает вице-президент банка «Открытие» Анна Юдина. Вырос и минимальный первоначальный взнос – с 20 до 40–50% стоимости залога, добавляет Наталья Абрамова, директор департамента мониторинга банковских продуктов маркетингового агентства Marcs (проводит ежемесячный мониторинг, в частности методом тайного покупателя).

 

В результате в январе – марте количество выдаваемых ипотечных займов, по данным ЦБ, сократилось втрое по сравнению с декабрем 2014 г. Свою роль сыграло и снижение покупательной способности граждан в условиях экономической нестабильности. По данным ВЦИОМа, в этом году из-за кризиса 17% потенциальных покупателей жилья отложили покупку недвижимости или отказались от нее.

 

Ситуация выправилась к лету, говорят банкиры. Помогло введение в марте программы государственного субсидирования ипотечных кредитов на покупку жилья у застройщиков – она позволила снизить ставки до 12% и ниже. В июле и августе, по данным ЦБ, банки выдали примерно по 58 000 ипотечных кредитов (против 43 000–48 000 в месяц в первой половине года). Это лишь на треть меньше, чем в докризисном августе прошлого года.

 

Вторичка догоняет

 

Между тем постепенное снижение ключевой ставки до 11% позволило банкам к осени заметно улучшить условия займов и на покупку жилья на вторичном рынке. «За пять последних месяцев ведущие ипотечные банки снизили ставки таких кредитов на 1–3% годовых. А средняя минимальная ставка по состоянию на 8 октября опустилась до 14,03% (против 15,83% на 6 мая). Кроме того, в III квартале начался возврат к прежним значениям первоначального взноса», – рассказывает Абрамова.

Это отражает общую тенденцию снижения ставок на рынке в последние месяцы, а ипотека как продукт с длинной дюрацией последней реагирует на изменение стоимости ресурсов, – объясняет главный исполнительный директор по розничному бизнесу банка «Уралсиб» Алексей Ашурков.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наВедомости
Еще от Ведомости