Курсы валют
USD 57,4762 −0,3828
EUR 60,4535 −0,7555
USD 58,44 50 −0,0025
EUR 61, 6500 −0,0500
USD 58,4 239 −0,0607
EUR 61,8 103 0,0074
USD 57,9000 57,9900
EUR 61,3000 61,0000
покупка продажа
57,9000 57,9900
61,3000 61,0000
13.02 — 20.02
59,5000
63,8400
BRENT 56,04 0,16
Золото 1256,65 0,00
ММВБ 2093,09 0,12
Главная Новости Квадратные метры График дня: просрочена пятая часть кредитов в строительстве
Пятая часть кредитов в строительстве просрочена

Пятая часть кредитов в строительстве просрочена

Источник: Slon.ru |
Строители переживают не лучшие времена. Из общего их долга перед банками уже 19% приходится на просроченную задолженность: 322 млрд руб. против 1,7 трлн руб., по данным на 1 сентября, недавно опубликованным Центробанком.
Пятая часть кредитов в строительстве просрочена
Фото: Олег Харсеев / Коммерсантъ

При этом средняя величина по всем отраслям – около 8%. Хуже чем у строителей дела обстоят только в воздушном транспорте (не удивительно – вспомним историю с долгами «Трансаэро») и в деревообрабатывающей промышленности.

 

Задолженность, о которой идет речь в статистике ЦБ, – это только рублевые кредиты. Просроченной задолженность считается уже с первого дня невыплаты. В нее входит сумма, причитающаяся к оплате, а не весь кредит. Поражают также темпы: в начале 2014-го года строителями было просрочено было только 85 млрд рублей или 6%.

 

Причина, конечно, в слабом спросе на недвижимость, особенно, новостройки. «Обычно застройщик берет кредит, чтобы сделать проект, подготовить необходимые документы, выйти на площадку», – рассказывает руководитель отдела оценки Cushman & Wakefield Константин Лебедев. После этого компания начинает предварительную продажу квартир – по закону о долевом участии в строительстве домов. Вырученные деньги идут на финансирование стройки и расчет по банковским процентам.

Но сейчас спрос на жилье сильно просел, некоторые объекты вовсе “заморожены”, а платежи по кредиту никуда не делись, – говорит Лебедев.

Не лучше положение и у компаний, специализирующихся на коммерческих объектах. В Москве зафиксирован рекородный уровень пустующих торговых центров и складских помещений. Идет битва за арендаторов, а на рынок продолжают выходить новые здания, начатые в благополучный 2013 год. «В 2014-м, думаю, в стройку уже мало кто лез, все понимали опасность», – добавляет Константин Лебедев.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наSlon.ru
Еще от Slon.ru