Курсы валют
USD 58,4622 −0,5439
EUR 69,1783 −0,2247
USD 58,4 300 0,0050
EUR 69, 2000 0,0050
USD 58,4 380 −0,0055
EUR 69,21 60 0,0034
USD 58,5100 58,6200
EUR 69,1800 69,3000
покупка продажа
58,5100 58,6200
69,1800 69,3000
27.11 — 04.12
59,6000
70,2000
BRENT 63,03 0,17
Золото 1291,77 0,00
ММВБ 2146,74 −0,06
Главная Новости Квадратные метры Граждане одалживают на жилье меньше, чем год назад
Граждане одалживают на жилье меньше, чем год назад

Граждане одалживают на жилье меньше, чем год назад

Источник: Ведомости |

По расчетам Национального бюро кредитных историй (НБКИ), в сентябре 2015 г. средняя сумма выданного ипотечного кредита (по базе бюро) оказалась на 5% ниже, чем в сентябре 2014 г., составив 1,87 млн руб. При этом средняя сумма кредита на покупку потребительских товаров за тот же период выросла на 10,6% до 155 656 руб., а автокредита увеличилась на 6,8% до 578 586 руб. В НБКИ хранится информация о 180 млн кредитов 73 млн заемщиков, выданных свыше 3350 кредиторами.

 

Та же динамика «среднего чека» наблюдается и в данных Объединенного кредитного бюро (ОКБ): за год средний размер ипотечного кредита сократился с 1,6 млн до 1,5 млн руб., а, к примеру, автокредита вырос с 600 000 до 715 000 руб. (статистика выдачи август к августу).

 

В базе ОКБ аккумулируются данные 184,6 млн кредитных историй по 60 млн заемщиков - клиентов более 600 банков, включая Сбербанк, и других кредиторов.

 

По словам директора департамента розничных нетранзакционных продуктов Сбербанка Натальи Алымовой, средняя сумма ипотечного кредита в сентябре 2015 г. несколько меньше аналогичного показателя годом ранее.

При этом в 2015 г. средняя сумма кредита по ипотеке в Сбербанке чаще превышала аналогичный показатель за 2014 г., исключениями стали июнь и сентябрь. В среднем за девять месяцев 2015 г. сумма ипотечного кредита в Сбербанке осталась такой же, как в 2014 г., - уточняет она.

 

Причин снижения средней суммы ипотечного кредита несколько, – говорит директор по развитию продуктов ОКБ Александр Ахломов, – во-первых, основная часть ипотечных кредитов в этом году пришлась на новостройки, в том числе и по госпрограмме. В среднем стоимость такого жилья ниже, чем во вторичном сегменте. Во-вторых, заемщики стали более внимательно подходить к расчету комфортного размера ежемесячного платежа и берут либо меньшую сумму кредита, максимально обходясь собственными средствами, либо выбирают более дешевые варианты жилья. А банки еще более строго оценивают клиентов и зачастую одобряют меньшие суммы, чем в прошлом году.

Елена Микаилова, заместитель начальника отдела залогового кредитования Бинбанка, также указывает на влияние отложенного спроса на недвижимость: за время ожидания более комфортных ставок покупателю удалось скопить значительный первоначальный взнос.

 

Микаилова и другие банкиры согласны, что снижение средней суммы ипотеки во многом связано с выбором клиентами более дешевых объектов.

В июле, августе и октябре 2015 г. Сбербанк снижал ставки по ипотеке, что приводит к восстановлению доступности ипотеки для менее обеспеченных заемщиков. Они выбирают более дешевое жилье эконом-класса, на покупку которого требуется меньшая сумма кредита, - рассказывает Алымова.

По наблюдениям руководителя ипотечного департамента другого крупного розничного банка, за последние три-четыре квартала у застройщиков - партнеров банка доля ипотечных продаж выросла с 40 до 50%, но при этом заемщики стали выбирать более бюджетные объекты.

 

Директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков объясняет рост среднего размера розничного кредита в других сегментах сокращением количества заемщиков – в 2015 г. их количество снизилось на 4,3 млн человек до 35,4 млн. Основная причина этого - более тщательный отбор банками заемщиков.

Количество заемщиков сократилось, но «качество» оставшихся позволяет банкам выдавать им более крупные кредиты, – резюмирует Волков.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от Ведомости