Курсы валют
USD 56,2743 −0,2809
EUR 62,9203 −0,6986
USD 5 6,9600 −0,0525
EUR 63, 8050 −0,1150
USD 56, 7553 0,0845
EUR 63, 6472 0,0887
USD 56,5000 56,4900
EUR 63,4000 63,4200
покупка продажа
56,5000 56,4900
63,4000 63,4200
29.05 — 05.06
56,4000
63,2000
BRENT 51,23 0,02
Золото 1255,46 −0,04
ММВБ 1947,26 −0,13
Главная Новости Квадратные метры Арендаторы покидают улицы
Столичный стрит-ритейл опустеет на 15%

Столичный стрит-ритейл опустеет на 15%

Источник: Ъ-Online |

Арендаторы продолжат покидать помещения вплоть до середины 2016 года, несмотря на снижение ставок аренды на 30-50%.

 

В третьем квартале этого года доля вакантных площадей в стрит-ритейле Москвы увеличилась до 12,5% (около 60 тыс. из почти 500 тыс. кв. м), в первом полугодии пустовало 11,8% квадратных метров, подсчитали аналитики компании Colliers International. Активнее всего арендаторы съезжали из помещений на Садовом кольце, там доля свободных площадей выросла с 13,7% до 15%. На Новом Арбате и Тверской она осталась практически на прежнем уровне. По итогам прошедшего квартала наибольшая доля пустующих площадей была зафиксирована на Остоженке (27%), а наименьшая — на Сретенке (5%).

 

К концу года доля свободных помещений в центральных торговых коридорах может увеличиться до 14-15%, прогнозируют в Colliers International. Последний раз аналогичный показатель был зафиксирован в первом полугодии 2009 года, однако к концу 2009 года он снизился до 11%.

В данный момент наиболее активно развиваются ритейлеры низкой ценовой категории, которые в основном открывают магазины во второстепенных торговых коридорах и спальных районах. В центральных торговых коридорах по-прежнему продолжают закрываться банки и некоторые магазины, теряющие эффективность,— поясняют аналитики Colliers International.

Сегодня основной профиль арендаторов помещений стрит-ритейла — это общественное питание (41%), на втором месте — магазины одежды (9%) и банки (9%). По данным Colliers, в некоторых торговых коридорах ставки аренды за три квартала снизились на 30-50%. Но, несмотря на снижение стоимости аренды, эксперты ожидают, что доля свободных площадей продолжит увеличиваться из-за закрытия банковских отделений. Стабилизация доли вакантных помещений может начаться после достижения экономической определенности, что, по оценкам Colliers International, произойдет не раньше середины 2016 года.

 

Впрочем, в компании "Магазин магазинов" уже фиксируют первые признаки оживления на рынке стрит-ритейла. По их данным, в третьем квартале произошло первое с 2011 года снижение доли свободных площадей до 10% (в первом полугодии этого года в Москве, по данным компании, пустовало 11% помещений). В "Магазине магазинов" объясняют это тем, что арендодатели стали чаще идти навстречу арендаторам, например соглашаются рассчитывать арендную плату в виде процента от товарооборота или компенсировать ремонт помещения в счет арендной платы.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от Ъ-Online