Курсы валют
USD 57,6527 −0,5715
EUR 69,0737 −0,1898
USD 57, 5000 −0,1225
EUR 68, 6600 −0,1475
USD 57, 6136 0,0618
EUR 68,8 112 −0,0579
USD 57,6500 57,7400
EUR 68,9000 69,1500
покупка продажа
57,6500 57,7400
68,9000 69,1500
25.09 — 02.10
58,3000
68,5000
BRENT 56,80 0,04
Золото 1296,78 −0,02
ММВБ 2051,63 0,03
Главная Новости Квадратные метры Арендаторы покидают улицы
Столичный стрит-ритейл опустеет на 15%

Столичный стрит-ритейл опустеет на 15%

Источник: Ъ-Online |
Доля вакантных площадей в стрит-ритейле Москвы по итогам года достигнет 14-15%, или шестилетнего максимума, прогнозирует Colliers International.
Столичный стрит-ритейл опустеет на 15%
Фото: Елена Горбачева / Коммерсантъ

Арендаторы продолжат покидать помещения вплоть до середины 2016 года, несмотря на снижение ставок аренды на 30-50%.

 

В третьем квартале этого года доля вакантных площадей в стрит-ритейле Москвы увеличилась до 12,5% (около 60 тыс. из почти 500 тыс. кв. м), в первом полугодии пустовало 11,8% квадратных метров, подсчитали аналитики компании Colliers International. Активнее всего арендаторы съезжали из помещений на Садовом кольце, там доля свободных площадей выросла с 13,7% до 15%. На Новом Арбате и Тверской она осталась практически на прежнем уровне. По итогам прошедшего квартала наибольшая доля пустующих площадей была зафиксирована на Остоженке (27%), а наименьшая — на Сретенке (5%).

 

К концу года доля свободных помещений в центральных торговых коридорах может увеличиться до 14-15%, прогнозируют в Colliers International. Последний раз аналогичный показатель был зафиксирован в первом полугодии 2009 года, однако к концу 2009 года он снизился до 11%.

В данный момент наиболее активно развиваются ритейлеры низкой ценовой категории, которые в основном открывают магазины во второстепенных торговых коридорах и спальных районах. В центральных торговых коридорах по-прежнему продолжают закрываться банки и некоторые магазины, теряющие эффективность,— поясняют аналитики Colliers International.

Сегодня основной профиль арендаторов помещений стрит-ритейла — это общественное питание (41%), на втором месте — магазины одежды (9%) и банки (9%). По данным Colliers, в некоторых торговых коридорах ставки аренды за три квартала снизились на 30-50%. Но, несмотря на снижение стоимости аренды, эксперты ожидают, что доля свободных площадей продолжит увеличиваться из-за закрытия банковских отделений. Стабилизация доли вакантных помещений может начаться после достижения экономической определенности, что, по оценкам Colliers International, произойдет не раньше середины 2016 года.

 

Впрочем, в компании "Магазин магазинов" уже фиксируют первые признаки оживления на рынке стрит-ритейла. По их данным, в третьем квартале произошло первое с 2011 года снижение доли свободных площадей до 10% (в первом полугодии этого года в Москве, по данным компании, пустовало 11% помещений). В "Магазине магазинов" объясняют это тем, что арендодатели стали чаще идти навстречу арендаторам, например соглашаются рассчитывать арендную плату в виде процента от товарооборота или компенсировать ремонт помещения в счет арендной платы.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от Ъ-Online