Курсы валют
USD 63,9114 0,0373
EUR 68,5002 −0,1900
USD 63, 3975 0,1700
EUR 68, 2575 0,1825
USD 63, 3952 −0,3407
EUR 68, 2532 −0,3131
USD 64,2000 63,5800
EUR 68,1300 68,3900
покупка продажа
64,2000 63,5800
68,1300 68,3900
05.12 — 12.12
64,2500
68,2500
BRENT 53,01 0,36
Золото 1174,84 −0,10
ММВБ 2175,22 0,68
Главная Новости Квадратные метры Строительная отрасль – рекордсмен по просрочке кредитов
Строители оказались рекордсменами по просрочке кредитов

Строители оказались рекордсменами по просрочке кредитов

Источник: Ведомости|
15:20 22 октября 2015
Кредиты плохо возвращают застройщики как жилья, так и коммерческой недвижимости.
Строители оказались рекордсменами по просрочке кредитов
Фото: Е. Разумный / Ведомости

Просрочка по кредитам, взятым строительными компаниями, достигла 19%, сообщила председатель Центробанка Эльвира Набиуллина, выступая в среду в Госдуме. Она оценивает ее как «очень высокую», сопоставимый уровень просрочки только у авиаперевозчиков. Весь портфель кредитов, выданных строителям в рублях, составлял на 1 сентября 2015 г. согласно отчетности ЦБ 1,7 трлн руб., более чем на 90 дней просрочено 321,8 млрд руб.; по валютным кредитам это 496,9 млрд и 14,4 млрд руб. соответственно. Это данные из отчетности, которую предоставляют банки, уточнил представитель ЦБ; в каких сегментах строительства ситуация наихудшая, информации нет.

 

В тяжелой ситуации, в зоне риска банкротства около 15% российских застройщиков, считает владелец ГК «Мортон» Александр Ручьев: либо у них нет полного пакета градостроительной документации, либо они финансово неустойчивы «и не умирают только потому, что какие-то люди приходят и покупают у них квартиры» на этапе строительства, не смущаясь подозрительно низкими ценами. Снижение покупательского спроса, характерное для летних месяцев, поставило всех участников рынка в тяжелое положение, говорит президент Granelle Group Ильшат Нигматуллин. Мелкие застройщики не справляются с кредитными обязательствами, знает он, но в целом, если сравнивать нынешнюю ситуацию с кризисом 2008 г., закредитованность участников рынка гораздо ниже, чем тогда.

 

Проблемы девелоперов, которые ныне оказались перед угрозой банкротства, возникли до кризиса, считает президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин. Предпосылки для них были заложены еще в спокойный период: компании недостаточно тщательно выбирали площадки под строительство, не продумывали проекты, которые теперь не продаются, брали кредиты без должной оценки рисков. Владелец девелоперской корпорации «Баркли» Леонид Казинец предполагает, что лидерами по просрочке могли стать застройщики жилья. Среди причин тому он видит «огромное снижение уровня покупательной способности населения», уменьшение числа выдаваемых ипотечных кредитов и неготовность банков пролонгировать или выдавать застройщикам новые займы на строительство жилья. «Получается замкнутый круг», – разводит руками Казинец.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наВедомости
Еще от Ведомости