Курсы валют
USD 59,6564 −0,4918
EUR 66,6780 −0,4715
USD 59, 3850 −0,0450
EUR 66, 4775 −0,0625
USD 59,4 625 0,0139
EUR 66,5 794 0,0192
USD 59,4000 59,5500
EUR 66,6100 66,8600
покупка продажа
59,4000 59,5500
66,6100 66,8600
26.06 — 03.07
57,5000
64,4000
BRENT 45,61 0,00
Золото 1256,40 0,01
ММВБ 1867,46 −0,16
Главная Новости Квадратные метры Строить на деньги дольщиков смогут только проверенные девелоперы
Строить на деньги дольщиков смогут только проверенные девелоперы

Строить на деньги дольщиков смогут только проверенные девелоперы

Источник: BFM.RU |
Российских застройщиков планируют разделить на тех, кто имеет и не имеет права привлекать деньги дольщиков. Выработкой разделительных критериев займется Минстрой. Не приведет ли это к краху рынка новостроек?
Строить на деньги дольщиков смогут только проверенные девелоперы
Фото: Антон Новодережкин/ТАСС

Вопрос усиления защиты прав и денег дольщиков — один из основных в обсуждении реформы 214-го ФЗ. Сначала власти были настроены радикально: намеревались полностью передать бразды правления банкам, которые станут гарантийной прослойкой между дольщиками и девелоперами. Последние привели массу аргументов против, хотя достаточно было одного: посредник в виде банка — это равно росту цен на жилье, по разным оценкам, от 10 до 40%. Не здорово, но и статус-кво сохранять нельзя. По статистике за 9 месяцев этого года обманутых дольщиков в России стало на 19% больше.

 

В итоге рабочая группа при Минстрое предложила компромисс — ввести новую банковскую схему и при этом сохранить прежнюю, но разрешить привлекать деньги дольщиков только проверенным застройщикам. Основным критерием выбора должно стать наличие собственного капитала: то ли фиксированной суммы, то ли процента от стоимости проекта. В Москве говорят о пороге в 500 млн рублей, а, например, в Калининграде — о 30% от проектно-сметной стоимости дома. Не рухнет ли при таком подходе рынок новостроек? Вовсе нет, считает глава департамента проектного консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» Татьяна Шарова.

 

Татьяна Шарова, глава департамента проектного консалтинга компании «БЕСТ-Новострой»:

Мне кажется, что это вполне закономерная мера, которая позволит отсечь тот пул девелоперов, который находится в зоне риска невыполнения своих обязательств перед дольщиками. Возводить это в степень и говорить, что это приведет к чему-то страшному, стройка остановится и так далее, предпосылок нет.

А вот когда новая система заработает, мы и посмотрим, насколько страшными окажутся ее последствия.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от BFM.RU