Курсы валют
USD 63,2396 −0,5477
EUR 73,7247 0,0376
USD 62,8 950 0,0125
EUR 73,3 000 −0,0200
USD 62,9 576 −0,0051
EUR 73, 3277 0,1044
покупка продажа
25.06 — 02.07
64,0000
74,9400
BRENT 75,82 0,17
Золото 1269,28 0,01
ММВБ 2285,53 0,01
Главная Новости Квадратные метры Строить на деньги дольщиков смогут только проверенные девелоперы
Строить на деньги дольщиков смогут только проверенные девелоперы

Строить на деньги дольщиков смогут только проверенные девелоперы

Источник: BFM.RU |
Российских застройщиков планируют разделить на тех, кто имеет и не имеет права привлекать деньги дольщиков. Выработкой разделительных критериев займется Минстрой. Не приведет ли это к краху рынка новостроек?
Строить на деньги дольщиков смогут только проверенные девелоперы
Фото: Антон Новодережкин/ТАСС

Вопрос усиления защиты прав и денег дольщиков — один из основных в обсуждении реформы 214-го ФЗ. Сначала власти были настроены радикально: намеревались полностью передать бразды правления банкам, которые станут гарантийной прослойкой между дольщиками и девелоперами. Последние привели массу аргументов против, хотя достаточно было одного: посредник в виде банка — это равно росту цен на жилье, по разным оценкам, от 10 до 40%. Не здорово, но и статус-кво сохранять нельзя. По статистике за 9 месяцев этого года обманутых дольщиков в России стало на 19% больше.

 

В итоге рабочая группа при Минстрое предложила компромисс — ввести новую банковскую схему и при этом сохранить прежнюю, но разрешить привлекать деньги дольщиков только проверенным застройщикам. Основным критерием выбора должно стать наличие собственного капитала: то ли фиксированной суммы, то ли процента от стоимости проекта. В Москве говорят о пороге в 500 млн рублей, а, например, в Калининграде — о 30% от проектно-сметной стоимости дома. Не рухнет ли при таком подходе рынок новостроек? Вовсе нет, считает глава департамента проектного консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» Татьяна Шарова.

 

Татьяна Шарова, глава департамента проектного консалтинга компании «БЕСТ-Новострой»:

Мне кажется, что это вполне закономерная мера, которая позволит отсечь тот пул девелоперов, который находится в зоне риска невыполнения своих обязательств перед дольщиками. Возводить это в степень и говорить, что это приведет к чему-то страшному, стройка остановится и так далее, предпосылок нет.

А вот когда новая система заработает, мы и посмотрим, насколько страшными окажутся ее последствия.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от BFM.RU