Курсы валют
USD 56,9707 0,6576
EUR 62,1664 0,6612
USD 57,0 675 0,0250
EUR 62,1 600 0,0500
USD 57,0 482 −0,0351
EUR 6 1,9730 −0,2215
USD 56,9000 57,0000
EUR 62,1500 62,2600
покупка продажа
56,9000 57,0000
62,1500 62,2600
03.05 — 10.05
56,3000
60,2000
BRENT 50,86 0,31
Золото 1265,70 0,09
ММВБ 2012,58 0,05
Главная Новости Квадратные метры На рынке недвижимости Москвы наступило время покупателей
На рынке недвижимости Москвы наступило время покупателей

На рынке недвижимости Москвы наступило время покупателей

Источник: BFM.RU |

Новые квартиры в Москве стали дешевле в октябре из-за рекордного ввода новостроек. При этом снижение небольшое — всего 1-2%, и скоро будет отыграно назад, поскольку на старте продаж новые объекты всегда дешевле, чем в последующие месяцы, считают участники рынка.

 

Что касается вторичного рынка, ему сейчас труднее конкурировать с новостройками из-за того же роста предложения. Квартиры продаются со значительными скидками. Дисконт составляет от 10-15%, в зависимости от срочности продажи.

 

Сейчас самое выгодное время для покупателя. Ждать удешевления дальше не стоит, считает председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова.

 

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой»:

Так как вышло много предложений, много метража и много квартир, это все сыграла на общую цену — 15%. Снижение как такового мы не видим. Технически, мне кажется, это нормальный показатель. Предложение на сегодняшний день очень большое, можно выбирать, раздолье для покупателей. Вторичке пришлось в этом году действительно хуже. Первое — то, что субсидированная была ипотека, господдержка на все новостройки, и клиенты могли взять дешевле ипотеку под выгодный процент именно только на новостройки. А вторичка такой возможности не имела, могли покупать или брать с дисконтом. На сегодняшний день те цены, когда вторичка была всегда дороже, чем новостройки, новостройки отыгрывают. Качественные проекты — потребитель выбирает первичку, вторичка дисконтируется от 10 до 15% в зависимости от того, насколько быстро продаваемому нужны деньги. Да, время покупателя. Это быстро может закончиться, мне хочется сказать, что просто все выгадывают, но главное — не пропустить эту возможность дешево купить.

В то же время традиционного сезонного оживления спроса этой осенью в Москве пока не случилось, но и падения цен тоже нет. Сейчас нет для этого причин, считает вице-президент Российской гильдии риелторов, председатель правления управляющей компании «БЕСТ-Недвижимость» Григорий Полторак.

 

Григорий Полторак, председатель правления управляющей компании «БЕСТ-Недвижимость»:

Рынок находится в достаточно замороженном состоянии. Если какие-то есть колебания, то они находятся в пределах статистической погрешности, никто цены не сбросил так, чтобы побежали покупать, я не замечаю. Предложение достаточно большое. Девелоперам нужна реализация, потому что с кредитами сейчас достаточно туго, естественно для продолжения строительства, для реализации проектов нужны деньги. Те, кто нуждается в деньгах, застройщики, они, как правило, проводят точечные акции, там есть некоторое снижение цен. Это и отражается в среднем снижении цен на рынке, некоторые застройщики в силу того, что объект уже в высокой степени готовности, даже повышают цену, нет такого общего тренда.

При этом за год недвижимость в Москве действительно подешевела, отмечают участники рынка. Самое большое снижение в сегменте «эконом» — на 11%, до уровня 2012 года. Но рынок стабилизировался еще весной, с тех пор резкого падения спроса и цен не наблюдалось.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от BFM.RU