Курсы валют
USD 57,6342 0,4835
EUR 61,4496 0,7956
USD 58,0 450 −0,0150
EUR 61,6 500 0,0125
USD 58,07 85 0,0081
EUR 61,65 73 0,0068
USD 58,0500 58,2800
EUR 61,7500 61,8900
покупка продажа
58,0500 58,2800
61,7500 61,8900
13.02 — 20.02
57,5900
61,0000
BRENT 56,14 0,25
Золото 1235,73 0,09
ММВБ 2114,21 −0,42
Главная Новости Квадратные метры АИЖК предлагает изменить господдержку ипотечных заемщиков
АИЖК предлагает изменить господдержку ипотечных заемщиков

АИЖК предлагает изменить господдержку ипотечных заемщиков

Источник: Ведомости |

Программу помощи ипотечным заемщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации, правительство утвердило в апреле, на ее реализацию Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) получило 4,5 млрд руб. – этого должно было хватить на поддержку более 30 000 семей. Но программа оказалась невыгодной для банков и по-настоящему не заработала.

 

АИЖК предлагает изменить условия программы (текст есть у «Ведомостей»). Новая версия программы внесена в правительство, подтвердил представитель Минстроя.

АИЖК обсуждало изменения в программу помощи с крупнейшими участниками ипотечного рынка, банки изменения поддержали, – говорит представитель агентства.

Одна из главных новаций – отмена требования к банку держать сниженную ставку весь срок кредита. Кроме того, продлевается период помощи заемщику, увеличивается компенсация банку – с 200 000 до 600 000 руб., а также отменяется условие, по которому помощь полагается заемщикам, просрочившим платеж на 30–120 дней.

 

Сейчас банк может поддержать должника, только реструктурировав кредит на 6–12 месяцев по ставке до 12%. Поправки предполагают альтернативу: уменьшить тело долга – не более чем на 600 000 руб. При этом платежи по кредиту снизятся. АИЖК компенсирует банку 10% от суммы кредита, но не более 600 000 руб. Возможность реструктуризации долга со снижением ставки сохраняется, а льготный период возрастает до 1,5 года. Ставка будет рассчитываться так, чтобы платеж сократился вдвое, по истечении срока помощи банк сможет вернуть прежнюю ставку. Если заемщик не справляется и с таким платежом, он может перенести часть выплат; убытки от этого АИЖК также компенсирует – до 600 000 руб.

 

Скидка в 200 000 руб. мало помогла заемщикам, говорит вице-президент управления развития залоговых продуктов «ХМБ Открытие» Анна Юдина, увеличение возмещения до 600 000 руб. будет значимым, учитывая, что средний размер ипотечного кредита – 2,2 млн руб.

 

Для банков было принципиально увеличение компенсаций и возврат прежней ставки, говорит руководитель ипотечного департамента другого банка: никто не хочет работать в убыток. Ставка фондирования у многих банков существенно выше 12%, объясняет принципиальность еще один банкир.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наВедомости
Еще от Ведомости