Курсы валют
USD 63,3901 −0,5213
EUR 68,2458 −0,2544
USD 63, 4375 0,0625
EUR 6 7,6525 −0,5000
USD 63, 4095 0,0742
EUR 6 7,6746 −0,4419
USD 63,3000 63,5500
EUR 68,2500 68,0100
покупка продажа
63,3000 63,5500
68,2500 68,0100
05.12 — 12.12
63,9800
68,2800
BRENT 53,37 0,04
Золото 1170,05 −0,24
ММВБ 2194,09 0,15
СУ-155 сдает землю

СУ-155 сдает землю

Источник: Ъ-Online|
16:40 2 декабря 2015
Михаил Балакин покидает Домодедово.
СУ-155 сдает землю
Фото: Александр Миридонов / Коммерсантъ

Группе СУ-155 депутата Мосгордумы Михаила Балакина пришлось вернуть Coalco Василия Анисимова часть площадок под застройку жильем в подмосковном Домодедово. СУ-155, находящаяся в предбанкротном состоянии, вынуждена переуступать участки и распродавать активы, чтобы рассчитаться по долгам, превышающим 17 млрд руб.

 

СУ-155 переуступила ряд площадок под жилищную застройку в Домодедовском районе Coalco, сообщила "Ъ" пресс-служба вице-губернатора Подмосковья Германа Елянюшкина. Земли в Большом Домодедово принадлежат Coalco. Компания заключила инвестконтракт с СУ-155 летом 2012 года. По нему СУ-155 должна была построить свыше 235 тыс. кв. м, включая объекты социальной инфраструктуры. Под застройку выделялось 27 га, заявленный объем инвестиций в проект составлял 10,9 млрд руб. Предполагалось, что СУ-155 рассчитается с Coalco построенным жильем, но детали не раскрывались.

 

Земли, выделенные СУ-155 в Большом Домодедово, были поделены на четыре участка. Группа почти застроила первые два, это микрорайон Южный, все обязательства перед пайщиками будут выполнены, сообщили в СУ-155. В пресс-службе Coalco заявили, что два других участка, которые также должна была застроить СУ-155, передадут другой компании.

Сейчас идет отбор кандидатов,— уточнили в Coalco, не называя претендентов.

Большое Домодедово — это 17,5 тыс. га, принадлежащие Coalco в Домодедовском районе на юге Подмосковья (22 км от МКАД), под жилую застройку отведено около 200 га. На землях Coalco также строят группа ЛСР экс-сенатора Андрея Молчанова (40 га, 325 тыс. кв. м, жилой комплекс Новое Домодедово) и "Лидер-групп" депутата Госдумы Александра Некрасова (48 га, 225 тыс. кв. м, микрорайон "Город счастья"). Цены у всех застройщиков разные: по данным Est-a-Tet, у СУ-155 — 60 тыс. руб. за 1 кв. м, у ЛСР — 70 тыс. руб., у "Лидер-групп" — от 54,1 тыс. руб. за 1 кв. м с учетом скидок (данные сайта застройщика).

 

"Лидер-групп" и ЛСР не комментируют возможность увеличения своих обязательств по застройке Южного Домодедово за счет участков, от которых отказалась СУ-155. Источник "Ъ", близкий к "Лидер-групп", говорит, что в Петербурге компания вела переговоры о строительстве в микрорайоне Каменка, которым сейчас занимается СУ-155, но сделка не состоялась.

 

СУ-155 приостановила строительство ряда объектов из-за финансовых проблем. По данным на сентябрь, долг девелопера достигал 17,6 млрд руб. СУ-155 распродает активы, включая головной офис на Малой Ордынке. При этом у девелопера остаются обязательства перед 40 тыс. пайщиков (компания строит и продает жилье через кооперативы), которые купили совокупно 2 млн кв. м. Летом этого года Михаил Балакин говорил, что для единовременного погашения всех обязательств компании нужно 25 млрд руб. В частности, в Подмосковье у СУ-155 незавершенных жилых объектов общей площадью 1,5 млн кв. м. С июня по октябрь этого года правительство сократило общий объем застройки компании с 6,2 млн до 3,9 млн кв. м.

 

О разрешении проблем СУ-155 думают и в федеральном правительстве. Один из источников "Ъ" говорит, что в еженедельных совещаниях по этому вопросу участвуют представители аппарата первого вице-премьера Игоря Шувалова и Минстроя. Часть проектов СУ-155 с социальными обязательствами уже передана на достройку другим участникам рынка — "Урбан Групп", ДУКС, "Москапстрою", "Юнитэксу", "Стройпромавтоматике". Один из вариантов, обсуждаемых чиновниками,— санация СУ-155, интерес к группе проявляла "Интеко" Микаила Шишханова, сообщали ранее "Ведомости". Но алгоритм санации еще не утвержден.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от Ъ-Online