Курсы валют
USD 59,6697 0,3176
EUR 63,7272 0,5469
USD 59,7 550 −0,0250
EUR 6 3,9175 −0,0825
USD 59,8957 0,0000
EUR 63,9641 0,0000
USD 59,5500 59,7800
EUR 63,6600 63,8000
покупка продажа
59,5500 59,7800
63,6600 63,8000
16.01 — 23.01
59,5000
63,0000
BRENT 55,49 0,07
Золото 1209,67 −0,02
ММВБ 2159,96 −0,16
Главная Новости Квадратные метры Элитное загородное жилье в Подмосковье в 2015 г. подешевело на рекордные 17%
Элитное загородное жилье в Подмосковье подешевело на рекордные 17%

Элитное загородное жилье в Подмосковье подешевело на рекордные 17%

Источник: РИА Недвижимость |
Для поддержания "умеренного" уровня спроса средняя цена 1 квадратного метра элитного домовладения (с учетом стоимости земли) продолжит снижаться и по итогам 2016 года скорректируется еще на 10-12%, что составит порядка 3,44-3,52 тысячи долларов.
Элитное загородное жилье в Подмосковье подешевело на рекордные 17%
Фото: РИА Новости, Руслан Кривобок

Средняя цена первичной элитной загородной недвижимости Подмосковья снизилась в 2015 году на 16,6% — до 3,91 тысячи долларов за квадратный метр домовладения (с учетом стоимости земли), продемонстрировав максимальную годовую отрицательную динамику за последние пять лет, говорится в сообщении компании Welhome.

Результатом скачков курсов валют в течение 2015 года стал пересмотр ценовой политики некоторых девелоперов и переход в рублевую "прайсовую" зону — еще одна тенденция уходящего года. Несмотря на проводимые акции застройщиков, фиксацию долларовых цен и переход в рублевую зону 2015 год показал отрицательную динамику по общему объему спроса относительно 2014 года. Прослеживается тенденция сокращения площади востребованных домовладений и участков с подрядом, — отмечается в пресс-релизе.

Как указывается в нем, по итогам года наибольший объем предложения первичного элитного загородного рынка формирует сегмент коттеджей и участков с подрядом — 69% общего объема предложения. По сравнению с 2014 годом доля этого сегмента в общем объеме предложения сократилась всего на 4%, несмотря на пополнение предложения новым объемом коттеджей. На долю таунхаусов по итогам 2015 года приходится 18% общего объема предложения (против 12% по итогам 2014 года), на долю земельных участков без подряда — 13% (против 15%).

 

По данным компании, на рынке загородной недвижимости Подмосковья лидером по объему предложения элитных объектов является Новорижское шоссе – 53% общего объема предложения по итогам 2015 года, при этом сбавив свои позиции на 19% по сравнению с 2014 годом и на 9% по сравнению с третьим кварталом. Рублево-Успенское же направление укрепило свои позиции по объему предложения элитных объектов: рост количества объектов в 2,4 раза относительно 2014 года и в 1,4 раза относительно третьего квартала.

 

Общий объем спроса на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья снизился в 2015 году на 25% по сравнению с предыдущим годом. Тройка лидеров по спросу за 2015 год выглядит следующим образом: Новорижское шоссе — 74% от общего объема спроса, Рублево-Успенское и Минское направления по 12% общего объема спроса соответственно, говорится в сообщении.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наРИА Недвижимость
Еще от РИА Недвижимость