Курсы валют
USD 59,3521 0,1691
EUR 63,1803 −0,0449
USD 59,7 200 −0,0575
EUR 63,7000 0,0000
USD 59, 7333 −0,1085
EUR 63,4 939 0,0079
USD 59,6800 59,8500
EUR 63,4200 63,7600
покупка продажа
59,6800 59,8500
63,4200 63,7600
16.01 — 23.01
59,5000
63,0000
BRENT 54,19 0,09
Золото 1207,65 0,07
ММВБ 2162,25 0,23
Главная Новости Квадратные метры Продажа недвижимости: искусственно занизить налоги больше не получится
Искусственно занизить налоги с продажи недвижимости больше не получится

Искусственно занизить налоги с продажи недвижимости больше не получится

Источник: BFM.RU |
С 1 января предельный срок владения недвижимостью для освобождения от налогообложения при ее продаже увеличился до 5 лет. Хорошие новости — в некоторых случаях все-таки предусматривается срок в 3 года, плюс регионы могут уменьшать его на свое усмотрение.
Искусственно занизить налоги с продажи недвижимости больше не получится
Фото: Григорий Собченко/BFM.ru

С 1 января вступили в силу законодательные изменения, устанавливающие новый режим освобождения от налогов доходов физических лиц при продаже недвижимости. Для освобождения от налогообложения при продаже недвижимость должна находиться в собственности налогоплательщика в течение хотя бы минимального предельного срока, который отныне составляет 5 лет.

 

Исключение в виде 3 лет предусмотрено при соблюдении хотя бы одного из следующих условий: право собственности на недвижимость получено в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи или близким родственником налогоплательщика, а также в результате приватизации или плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением. Все указанные положения применяются в отношении недвижимости, приобретенной в собственность после 1 января 2016 года, поэтому риелторы активно советовали совершать покупки до нового года.

 

Второй важный момент. Если доходы налогоплательщика от продажи недвижимости меньше, чем кадастровая стоимость объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то доходы от продажи принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, умноженного на понижающий коэффициент 0,7. Проще говоря, искусственно занизить цену и заплатить меньше налогов теперь не получится. Хотя у регионов есть право самим уменьшать как минимальный предельный срок владения недвижимостью, так и размер понижающего коэффициента. Интересно будет посмотреть, как они этим правом воспользуются.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от BFM.RU