Курсы валют
USD 56,3131 0,4678
EUR 61,5052 0,7120
USD 57,1 150 −0,0050
EUR 62,1400 0,0000
USD 57,1 179 −0,0065
EUR 62,1 159 0,0150
USD 56,8100 56,5000
EUR 61,8500 61,2000
покупка продажа
56,8100 56,5000
61,8500 61,2000
03.05 — 10.05
56,3000
60,2000
BRENT 51,97 −0,10
Золото 1263,00 0,03
ММВБ 2026,92 0,14
Главная Новости Квадратные метры Московские офисы нашли исторический минимум
Ставки аренды в бизнес-центрах достигли дна

Ставки аренды в бизнес-центрах достигли дна

Источник: Ъ-Online |
По итогам ушедшего года на офисном рынке Москвы ставки аренды, номинированные в долларах, сократились на 20%, подсчитали консультанты Knight Frank.
Ставки аренды в бизнес-центрах достигли дна
Фото: Дмитрий Лебедев / Коммерсантъ

Речь идет о качественных бизнес-центрах. В современной истории сегмента коммерческой недвижимости российской столицы такое сильное падение ставок происходит впервые.

 

В 2015 году средние запрашиваемые ставки аренды, номинированные в долларах, снизились на 20% в офисах класса А и на 6% в офисах класса В, достигнув исторически минимальных значений. Об этом говорится в обнародованном сегодня отчете Knight Frank.

 

Долларовые ставки аренды в бизнес-центрах класса А достигли значения $474 за 1 кв. м в год, потеряв $116 по сравнению с 2014 годом. В классе В аналогичный показатель уменьшился с $314 за 1 кв. м в 2014 году до $285 за 1 кв. м.

 

По итогам прошлого года номинированные в рублях ставки аренды на офисы класса А снизились на 17% и составили 25,15 тыс. руб. за 1 кв. м в год, а в офисах класса В — на 12%, до 15,1 тыс. руб. за 1 кв. м в год.

Ослабление рубля усилило тенденцию по переходу офисного рынка Москвы от валютных к рублевым договорам аренды,— говорит директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Константин Лосюков.— Помещения, где ставки номинированы в долларах или евро, пользовались значительно меньшим спросом по сравнению с теми, где предлагались рубли.

Между тем крупные компании, воспользовавшись ситуацией на рынке, приняли решение приобретать в собственность офисные площади. С начала 2016 года самой крупной сделкой стала объявленная сегодня JLL покупка Тинькофф-банком у MR Group 8 тыс. кв. м в многофункциональном комплексе «Водный». Здесь разместится штаб-квартира банка. Комплекс находится на пересечении Головинского шоссе и Кронштадтского бульвара на севере Москвы. В первой очереди площадью более 166 тыс. кв. м завершено строительство 26-этажной офисной башни.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от Ъ-Online