Курсы валют
USD 57,4247 −0,0981
EUR 61,8636 −0,2323
USD 56, 8800 −0,1050
EUR 61,5 650 0,0175
USD 57, 0236 −0,1028
EUR 61, 6243 −0,1008
USD 57,1500 57,3900
EUR 61,6200 61,9800
покупка продажа
57,1500 57,4300
61,7600 61,9800
27.03 — 03.04
57,3000
62,1000
BRENT 50,80 −0,33
Золото 1243,13 0,00
ММВБ 2039,77 −0,09
Главная Новости Квадратные метры Capital Group приобрела еще один проект на «золотом острове»
Capital Group приобрела еще один проект на «золотом острове»

Capital Group приобрела еще один проект на «золотом острове»

Источник: Ведомости |

Capital Group ведет переговоры о покупке земельного участка в районе Софийской набережной на Болотном (так называемом золотом) острове, сообщил журнал Forbes. Инвестором проекта, по данным издания, выступит акционер девелопера Павел Тё. Речь идет об участке площадью 1,63 га на Болотной площади, который находится в долгосрочной аренде у Корпорации развития территорий (КРТ), рассказали «Ведомостям» два партнера Capital Group. По их данным, сделка уже закрыта.

 

Юридические права на эту территорию принадлежат компании «Международный парк развлечения и туризма», принадлежащей КРТ. По данным ЕГРЮЛ, в октябре 2015 г. ее гендиректором стал Константин Пикинер, который также руководит фирмой «Миттен». Ей, в свою очередь, принадлежат права еще на два участка на Софийской набережной общей площадью 3 га, на которых Capital Group планирует построить многофункциональный комплекс на 45 600 кв. м. Президент КРТ Юрий Гусев подтвердил «Ведомостям», что права на участки на Болотной площади проданы.

 

Сделка многоступенчатая, ее предметом являются разнородные активы и приобретение одного из них пока не завершено, говорит представитель Capital Group. Управляющий партнер S.A. Ricci Алексей Богданов оценивает участок на Болотной площади примерно в 5 млрд руб. Участок изначально продавался за $170 млн, но в итоге обошелся Capital Group примерно в $60 млн (около 4,5 млрд руб.), уточняет человек, близкий к одному из участников сделки.

 

КРТ, как следует из информации на ее сайте, планировала построить на Болотном острове многофункциональный комплекс «Кремлевское созвездие» на 112 000 кв. м (проект захватывал еще и соседние участки на Софийской набережной). Capital Group рассчитывает возвести на приобретенном участке многофункциональный комплекс меньшей площади – 40 000–50 000 кв. м: около 35 000 кв. м придется на жилье, остальное – на коммерческую недвижимость и инфраструктуру, знает один из партнеров девелопера. Представитель Capital Group сообщил лишь, что наземная площадь проекта составит 37 000 кв. м. Инвестиции в комплекс, по его словам, будут сопоставимы с инвестициями в застройку соседнего участка. Их Тё ранее оценивал примерно в 25 млрд руб. Руководитель направления консалтинга девелоперских проектов JLL Михаил Якубов оценивает вложения в новый проект в 8–9 млрд руб. без учета инфраструктуры (энергосетей и т. п.) и стоимости участка.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наВедомости
Еще от Ведомости