Курсы валют
USD 61,7494 0,0850
EUR 75,3281 0,1160
USD 62,3 525 0,0100
EUR 75,9 425 0,0225
USD 62, 4472 0,0907
EUR 7 6,0248 0,1096
USD 62,0000 61,8000
EUR 75,8500 75,8000
покупка продажа
62,0000 61,8000
75,8500 75,8000
30.04 — 07.05
60,0000
73,5000
BRENT 73,57 0,00
Золото 1320,77 0,06
ММВБ 2285,53 0,01
Главная Новости Квадратные метры Площадь жилого комплекса Like City может расшириться
Площадь жилого комплекса Like City может расшириться

Площадь жилого комплекса Like City может расшириться

Источник: Ведомости |

Власти Московской области могут разрешить Urban Group построить около 850 000 кв. м недвижимости по проекту жилого комплекса Like City рядом с д. Лайково в Одинцовском районе, рассказал «Ведомостям» один из участников совещания по достройке объектов «СУ-155». Технико-экономические показатели проекта пока не утверждены, но обсуждается застройка именно такой площади, подтвердил источник в правительстве Московской области. В министерстве строительного комплекса области на вопросы «Ведомостей» не ответили. Представитель Urban Group говорит, что компания работает над проектом планировки будущего комплекса, технико-экономические показатели которого пока не определены.

 

Like City, как следует из информации на сайте «CУ-155», строится на территории площадью 116 га. Внутри микрорайона планировалось возвести 516 000 кв. м жилья. Однако в прошлом году «СУ-155» столкнулась с финансовыми сложностями. В феврале 2016 г. Минстрой, «СУ-155» и Urban Group подписали соглашение, по условиям которого последняя проявила готовность инвестировать в проблемные активы «СУ-155» около 9 млрд руб. Из них 5,1 млрд руб. пойдет на достройку социальных объектов в разных районах Подмосковья, 3,5 млрд руб. – на погашение долгов «СУ-155» перед налоговой службой и банком «Российский капитал» (занимается финансовым оздоровлением «СУ-155»), а 330 млн руб. – на урегулирование обязательств перед 150 пайщиками проекта в Лайкове, говорит представитель Urban Group. Компенсировать эти затраты девелопер должен был за счет достройки и продажи жилья в Like City, сообщали стороны.

 

Сколько Urban Group потратит на возведение нового микрорайона, пока не известно, так как не утверждены показатели проекта.

 

Себестоимость строительства таких проектов сейчас – около 45 000 руб. за 1 кв. м, говорит председатель совета директоров «Бест-новостроя» Ирина Доброхотова. Таким образом, инвестиции в Like City могут составить 38,2 млрд руб. Эти затраты вполне могут окупиться, считает Доброхотова: продажная стоимость в аналогичных комплексах – от 70 000 руб. за 1 кв. м на старте и 80 000–90 000 руб. за 1 кв. м, когда комплекс уже построен.

 

При достройке проблемных объектов власти как Москвы, так и Московской области нередко увеличивают общую площадь проектов, продолжает Доброхотова. По ее мнению, это оправданно, так как экономика многих комплексов не позволяет окупить затраты на достройку. Чтобы привлечь сторонних девелоперов в такие проекты и не допустить появления обманутых дольщиков, власти вынуждены идти на такие шаги.

 

К примеру, чтобы помочь Московскому комбинату хлебопродуктов (МКХ) достроить жилой комплекс «Царицыно», мэрия Москвы увеличила площадь комплекса с 818 000 до 960 500 кв. м. Помогать МКХ с этим проектом будет «Интеко», которая станет новым генподрядчиком комплекса.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наВедомости
Еще от Ведомости