Курсы валют
USD 59,1446 0,3076
EUR 69,4653 0,1671
USD 58,6 125 0,0125
EUR 69,28 50 0,0050
USD 58, 8302 0,0477
EUR 69,1 860 0,0689
USD 58,8000 58,9000
EUR 69,2200 69,4200
покупка продажа
58,8000 58,9000
69,2200 69,4200
18.12 — 25.12
59,1000
70,0000
BRENT 62,53 −0,10
Золото 1255,24 −0,10
ММВБ 2131,04 0,05
Главная Новости Квадратные метры Австрийский девелопер продает часть проектов в России
Австрийский девелопер продает часть проектов в России

Австрийский девелопер продает часть проектов в России

Источник: Ведомости |

Из-за существенного ухудшения экономической ситуации в России австрийская Immofinanz может продать ряд активов здесь, рассказали «Ведомостям» трое консультантов по недвижимости, работавших с девелопером. По их данным, на продажу уже выставлен торговый центр «Золотой Вавилон» в Ясеневе (21 000 кв. м). Кроме того, Immofinanz готова продать 1,5 га земли в самом центре Подольска, которые приобрела год назад под строительство торгового центра, знают они. Остальные проекты австрийской компании пока не продаются, но, если поступят хорошие предложения, девелопер готов рассмотреть их, добавляют собеседники «Ведомостей».

Действительно, мы оптимизируем свой портфель и ввиду небольшого размера объекта в Ясеневе (9000 кв. м арендной площади) рассматриваем возможность его продажи с начала 2015 г., – передал «Ведомостям» операционный директор Immofinanz Russia Максим Бубон.

Что касается участка в Подольске, то в строительство новых объектов компания в нынешней экономической ситуации не инвестирует, говорит он.

 

Immofinanz – один из крупнейших девелоперов коммерческой недвижимости в Европе и один из немногих зарубежных инвесторов в России, которая является для австрийской компании основным рынком. На нее приходится более 21% общего портфеля группы – даже больше, чем на Австрию (19%). В Москве Immofinanz принадлежат действующие торговые центры GoodZonе (120 000 кв. м) на Каширском шоссе, «Пятая авеню» (45 000 кв. м) на ул. Маршала Бирюзова и три «Золотых Вавилона» – в Отрадном (38 000 кв. м), Ясеневе и на пр-те Мира (241 000 кв. м). В Отрадном компания планировала построить вторую очередь «Золотого Вавилона» – еще 38 000 кв. м.

 

По итогам трех последних финансовых кварталов (закончились 31 января 2016 г.) девелопер зафиксировал 146,1 млн евро чистого убытка. Дело в том, что 379,3 млн евро группа была вынуждена списать из-за переоценки российских проектов. Арендный поток Immofinanz в России сократился за эти девять месяцев почти вдвое к аналогичному периоду предыдущего финансового года – со 124,2 млн до 63,1 млн евро. В отчете Immofinanz сказано, что в российской экономике сохраняется неопределенность и арендаторы регулярно ведут с компанией переговоры о снижении ставок и фиксации валютных курсов в договорах.

Уже предпринят ряд действий, которые позволят компании в ближайшее время показать положительную динамику – доля вакантных помещений снизится, а доходы от аренды начнут расти, - обещает Бубон.

Ранее компания сообщала, что подписала соглашение с ECE Russland на управление «Золотым Вавилоном» на пр-те Мира.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наВедомости
Еще от Ведомости