Курсы валют
USD 59,1446 0,3076
EUR 69,4653 0,1671
USD 58,6 125 0,0125
EUR 69,28 50 0,0050
USD 58, 8302 0,0477
EUR 69,1 860 0,0689
USD 58,8000 58,9000
EUR 69,2500 69,4000
покупка продажа
58,8000 58,9000
69,2500 69,4000
18.12 — 25.12
57,8000
68,7200
BRENT 62,53 −0,10
Золото 1257,93 0,02
ММВБ 2131,04 0,05
Главная Новости Квадратные метры Застройщики предупредили о существенном спаде на рынке жилья
Застройщики предупредили о существенном спаде на рынке жилья

Застройщики предупредили о существенном спаде на рынке жилья

Источник: rg.ru |
Ощутимый спад на российском рынке жилья начнется только с 2017 года и составит порядка 10 процентов. Об этом заявил руководитель аппарата Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) Кирилл Холопик.
Застройщики предупредили о существенном спаде на рынке жилья
Фото: Григорий Сысоев/РИА Новости

В этом году, по данным эксперта, объемы вводимого жилья не снижаются и могут составить 50,5 миллиона квадратных метров, что соответствует уровню прошлого года.

 

Стремление застройщиков в этот период сохранить количество продаж выражается в различных дисконтах, акциях, дополнительных преимуществах. Поэтому рынок преисполнен большим числом предложений, подходящих даже тем, у кого нет накоплений на первый взнос.

 

Застройщики наперебой расхваливают свой товар, рассказывая о прекрасной транспортной доступности, инфраструктуре, экологии и т.д. Однако насколько обещания "построить детский сад" соответствуют действительности?

 

В связи с этим начальник управления продаж "Вектор Инвестментс" Евгений Клец рассказал "Российской газете", как неопытным покупателям сориентироваться во множестве предложений.

 

По мнению эксперта, оценивать необходимо не сиюминутную выгоду сделки, а то, каким будет качество жизни в квартире в дальнейшем. И чтобы не прогадать, придется досконально изучить варианты.

 

Во-первых, стоит попросить показать вам утвержденную проектную документацию по интересующему объекту, а также согласования и разрешения - все ли из обещанного там указано должным образом. Например, для молодых семей очевидно важно наличие детских садов и школ. Если они уже существуют и продавец на них ссылается, стоит потратить время, чтобы узнать через МФЦ района, есть ли очередь в этот садик или что потребуется для записи ребенка в школу.

Затем отправляйтесь к расположению объекта - заодно проверите транспортную доступность лично, ведь понятие пять минут до метро у вас и продавца может быть разным, - советует Евгений Клец.

Даже если дома еще не начали возводить, на месте вы сами сможете оценить экологию и другие факторы, которые впоследствии повлияют на качество жизни.

 

Определить качество самого строительства (марку бетона, используемые технологии и прочее) простому человеку на глаз невозможно, к тому же контроль качества на совести специальных государственных надзорных органов. Однако покупатель может отправиться в уже готовые, а еще лучше - заселенные аналогичные жилые комплексы от того же застройщика, пообщаться с жителями, узнать, нет ли у них жалоб, получить информацию из первых рук. Это поможет также приблизительно представить, какими будут ваши соседи.

 

Как проверить надежность застройщика

 

Самостоятельно получить информацию о строительной компании можно в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ). Стоит также изучить отзывы в интернете, хотя доверять на сто процентов им, увы, нельзя: как положительные, так и отрицательные отзывы могут публиковаться по заказу.

 

Согласно статье 19 Закона об участии в долевом строительстве №214-ФЗ, застройщик должен предоставить вам проектную декларацию - документ, содержащий информацию о застройщике и информацию о проекте строительства.

 

В декларации обратите внимание на сроки строительства (включая ввод в эксплуатацию), положительное заключение госэкспертизы проектной документации, разрешение на строительство и наличие зарегистрированных прав на участок под домом.

 

Имейте также в виду, что без "технических условий на присоединение к инженерным коммуникациям" дом нельзя ввести в эксплуатацию.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от rg.ru