Курсы валют
USD 63,6175 −0,4508
EUR 73,6118 −0,5729
USD 63,6 850 0,0550
EUR 73,7 350 0,0175
USD 63, 6073 0,1225
EUR 73, 7066 0,1333
покупка продажа
25.06 — 02.07
63,1000
73,2500
BRENT 74,23 −0,20
Золото 1269,60 0,02
ММВБ 2285,53 0,01
Главная Новости Квадратные метры Башня «Евразия» может обойтись банку ВТБ в 900 000 рублей за 1 кв. м.
Башня «Евразия» может обойтись ВТБ в 900 000 рублей за 1 кв. м.

Башня «Евразия» может обойтись ВТБ в 900 000 рублей за 1 кв. м.

Источник: Ведомости |

Банк ВТБ может приобрести у ООО «Плаза» 22 426 кв. м, следует из информации на портале госзакупок. «Плаза» – владелец башни «Евразия», расположенной в деловом центре «Москва-сити» и вмещающей 211 000 кв. м офисов и апартаментов, рассказывали «Ведомостям» два человека, работавших с компанией. Владельцем этого комплекса в последние годы считался Сулейман Керимов, член Совета Федерации от Дагестана. ВТБ ведет переговоры о выкупе всей башни, сделка в завершающей стадии и может быть закрыта в ближайшее время, предупреждали на прошлой неделе два человека, близких к разным сторонам сделки. 18 марта Федеральная антимонопольная служба одобрила ходатайство компании «ВБ-сервис» (входит в ВТБ) о приобретении 99,55% долей в ООО «Плаза».

 

По данным собеседников «Ведомостей», в башне «Евразия» планируется разместить головные офисы Банка Москвы и «ВТБ 24» (оба входят в группу ВТБ).

 

Из данных, раскрытых на портале госзакупок, следует, что покупка 22 426 кв. м в «Евразии» обойдется ВТБ в 20,3 млрд руб. То есть 1 кв. м в башне оценен в 905 200 руб. В таком случае весь комплекс, если бы ВТБ покупал его целиком, должен стоить более 190 млрд руб. (примерно $2,8 млрд).

 

Опрошенные «Ведомостями» эксперты рынка считают эту цену завышенной в разы. Площади в «Евразии» могут стоить сейчас максимум 200 000 руб. за 1 кв. м, говорит управляющий партнер S.A. Ricci Алексей Богданов. Такую же цену называет управляющий партнер Colliers International Николай Казанский:

Учитывая размер комплекса, отсутствие арендаторов и то, что башня длительное время стояла недостроенной, ее рыночная цена вряд ли превышает 42 млрд руб., или около 200 000 руб. за 1 кв. м.

Это, скорее всего, ошибка, такой цены в башне нет – ни за офисные площади, ни за апартаменты, сказал «Ведомостям» сотрудник УК «Евразия», которая управляет одноименным объектом. Два человека, близких к ВТБ и Керимову, тоже удивлены: по их данным, сделка вообще не предполагает денежных расчетов, вся башня «Евразия» будет передана ВТБ в счет долга на сумму около 24 млрд руб. В документе на портале госзакупок сказано, что площади «Евразии» в залоге у Банка Москвы.

 

Представитель ВТБ сообщил лишь, что сделка еще не закрыта, переговоры продолжаются и финальная цена не определена. Представитель Керимова на запрос не ответил.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наВедомости
Еще от Ведомости