Курсы валют
USD 57,3392 0,2531
EUR 67,4596 0,1608
USD 57,3850 0,0000
EUR 67,5 400 0,0400
USD 57, 4791 −0,0617
EUR 67, 5080 −0,1162
USD 57,4700 57,6500
EUR 67,5200 67,7000
покупка продажа
57,4700 57,6500
67,5200 67,7000
23.10 — 30.10
57,0000
67,6000
BRENT 57,82 0,16
Золото 1287,04 0,15
ММВБ 2092,57 0,20
Главная Новости Квадратные метры Башня «Евразия» может обойтись банку ВТБ в 900 000 рублей за 1 кв. м.
Башня «Евразия» может обойтись ВТБ в 900 000 рублей за 1 кв. м.

Башня «Евразия» может обойтись ВТБ в 900 000 рублей за 1 кв. м.

Источник: Ведомости |

Банк ВТБ может приобрести у ООО «Плаза» 22 426 кв. м, следует из информации на портале госзакупок. «Плаза» – владелец башни «Евразия», расположенной в деловом центре «Москва-сити» и вмещающей 211 000 кв. м офисов и апартаментов, рассказывали «Ведомостям» два человека, работавших с компанией. Владельцем этого комплекса в последние годы считался Сулейман Керимов, член Совета Федерации от Дагестана. ВТБ ведет переговоры о выкупе всей башни, сделка в завершающей стадии и может быть закрыта в ближайшее время, предупреждали на прошлой неделе два человека, близких к разным сторонам сделки. 18 марта Федеральная антимонопольная служба одобрила ходатайство компании «ВБ-сервис» (входит в ВТБ) о приобретении 99,55% долей в ООО «Плаза».

 

По данным собеседников «Ведомостей», в башне «Евразия» планируется разместить головные офисы Банка Москвы и «ВТБ 24» (оба входят в группу ВТБ).

 

Из данных, раскрытых на портале госзакупок, следует, что покупка 22 426 кв. м в «Евразии» обойдется ВТБ в 20,3 млрд руб. То есть 1 кв. м в башне оценен в 905 200 руб. В таком случае весь комплекс, если бы ВТБ покупал его целиком, должен стоить более 190 млрд руб. (примерно $2,8 млрд).

 

Опрошенные «Ведомостями» эксперты рынка считают эту цену завышенной в разы. Площади в «Евразии» могут стоить сейчас максимум 200 000 руб. за 1 кв. м, говорит управляющий партнер S.A. Ricci Алексей Богданов. Такую же цену называет управляющий партнер Colliers International Николай Казанский:

Учитывая размер комплекса, отсутствие арендаторов и то, что башня длительное время стояла недостроенной, ее рыночная цена вряд ли превышает 42 млрд руб., или около 200 000 руб. за 1 кв. м.

Это, скорее всего, ошибка, такой цены в башне нет – ни за офисные площади, ни за апартаменты, сказал «Ведомостям» сотрудник УК «Евразия», которая управляет одноименным объектом. Два человека, близких к ВТБ и Керимову, тоже удивлены: по их данным, сделка вообще не предполагает денежных расчетов, вся башня «Евразия» будет передана ВТБ в счет долга на сумму около 24 млрд руб. В документе на портале госзакупок сказано, что площади «Евразии» в залоге у Банка Москвы.

 

Представитель ВТБ сообщил лишь, что сделка еще не закрыта, переговоры продолжаются и финальная цена не определена. Представитель Керимова на запрос не ответил.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наВедомости
Еще от Ведомости