Курсы валют
USD 63,4888 0,2142
EUR 73,9327 0,4519
USD 63,5 150 −0,0150
EUR 74,45 00 −0,0025
USD 63,5 982 0,0643
EUR 74, 4623 0,0805
USD 63,4000 63,5800
EUR 74,1200 74,0500
покупка продажа
63,4000 63,5800
74,1200 74,0500
23.07 — 30.07
63,5000
73,7000
BRENT 73,00 0,00
Золото 1231,51 0,07
ММВБ 2285,53 0,01
Главная Новости Аналитика Стройка-призрак
Стройка-призрак

Стройка-призрак

Источник: Газета.Ru |

Строительство большинства объектов СУ-155 остановилось, при этом оно не было надлежащим образом законсервировано. Из-за этого здания приходят в негодность. Вырученных средств от продажи активов СУ-155 на окончание строительства не хватает, и разрыв продолжает расти.

Сегодня работы (на стройках СУ-155. — «Газета.Ru») ведутся, но на малом числе объектов в регионах. В Москве же они не ведутся вовсе. Более того, в Фили-Давыдково начаты вывоз материалов и даже снятие бордюров, людям говорят об очередном переносе сроков. Напомню, что там готовность 95% и людям была обещана сдача в сентябре этого года. Вчера установили щит, что сдача будет только в 2017 году, — рассказал депутат Государственной думы Александр Агеев, работающий с инициативными группами дольщиков СУ-155.

По его словам, объекты ветшают, так как на многих из них не закрыт тепловой контур и не выполнена консервация.

 

Как пояснил Сергей Должников, директор ООО «Экспертная инжиниринговая компания», хотя любой объект, чье строительство остановлено, должен быть надлежащим образом законсервирован, застройщики редко на это идут, поскольку тогда автоматически прекращается действие разрешения на строительство.

Даже если не хватает средств, то на объекте продолжает теплиться жизнь: стоит бытовка, снуют пара рабочих, делается вид, что стройка идет. Если же объект законсервировать, то это явная для всех остановка работ, — объясняет эксперт.

Обычно после остановки строительства уже через несколько лет здание начинает разрушаться. Можно предположить, что многие объекты СУ-155 уже прошли этот рубеж. Как напомнил Дмитрий Базаров, партнер BGP Litigation, к настоящему времени АО «СУ №155» находится в предбанкротном состоянии уже более четырех лет.

 

Таким образом, ряд строек встали еще до того, как компанию объявили банкротом.

 

Так, «Газета.Ru» уже писала о судьбе объектов СУ-155, которые строились по контракту с Минобороны.

Дома, которые построены, постепенно начинают приходить в негодность, во многих квартирах уже выбиты окна, отваливается штукатурка, отклеиваются обои, во многих квартирах образовались протечки, — отмечалось в коллективном обращении военнослужащих, которые не могли получить свои квартиры, к Путину.

Как объяснил Должников, если объекты не были законсервированы, то по причине внешнего воздействия возникают дефекты.

Это означает дополнительные затраты при возобновлении строительства, и встает вопрос, кто эти затраты будет нести. При стандартной ситуации это бремя ложится на застройщика, но в этой ситуации произошел переход права собственности. Поэтому новые собственники могут оказаться не готовы вкладывать дополнительные средства, — говорит Должников.

Как отмечает эксперт, при длительном простое дополнительные расходы могут составить до 25% от общей стоимости работ.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наГазета.Ru
Рубрики
Аналитика
Еще от Газета.Ru