Курсы валют
USD 57,5118 −0,0588
EUR 67,8927 −0,0406
USD 57,4 825 −0,0150
EUR 67, 7400 0,0525
USD 57,5 120 −0,0470
EUR 67,7 738 0,0282
USD 57,4000 57,6500
EUR 67,8000 67,9800
покупка продажа
57,4000 57,6500
67,8000 67,9800
23.10 — 30.10
58,7000
70,1500
BRENT 57,75 −0,33
Золото 1279,89 −0,01
ММВБ 2071,83 0,04
Главная Новости Квадратные метры Жилое строительство в Петербурге замедляется
Жилое строительство в Петербурге замедляется

Жилое строительство в Петербурге замедляется

Источник: Ведомости |

В I квартале 2016 г. в Петербурге, по данным комитета по строительству, было построено 897 889 кв. м жилья, на 10% меньше, чем годом ранее. В Ленобласти, по предварительным данным, в январе – марте построено около 920 000 кв. м, сообщил представитель администрации. В отличие от Петербурга, в области объемы строительства растут – в I квартале 2015 г. там было сдано 764 000 кв. м. Сейчас более 30% жилья в новых проектах приходится на Ленобласть, оценивает руководитель консалтингового центра «Петербургская недвижимость» (КЦ ПН) Ольга Трошева.

 

Первый квартал не показательный, в это время, как правило, сдаются объекты, которые не успели доделать в конце прошлого года, говорит вице-президент NAI Becar Илья Андреев. Но скорее всего эта тенденция сохранится в течение года, ведь из-за общего снижения спроса на первичном рынке снизился и объем строительства, считает коммерческий директор «Главстрой-СПб» Алексей Гусев. Девелоперы стали выводить на рынок меньше новых проектов, заключает он.

 

Объем новых строек в 2016 г. упадет, но рынок увидит снижение по готовому жилью только в 2018 г., прогнозирует Андреев. Из-за гигантского количества однотипных вариантов спрос в Ленобласти корректируется в сторону снижения, но даже в этой ситуации объемы продаж за городом большие, отмечает Андреев. В Петербурге продажи могли достигать 600 000–650 000 кв. м, это примерно на 150 000–200 000 кв. м больше, чем за тот же период 2015 г., говорит Трошева.

 

За три месяца «Главстрой-СПб» реализовал 63 000 кв. м, это соответствует уровню рекордного 2014 года, говорит Гусев. Клиенты волновались, что субсидирование ипотеки не будет продлено, и старались заключить сделки побыстрее, объясняет мотивирующий фактор Андреев. Рынок был немного нервный из-за неуверенности, будет ли продолжена господдержка ипотечного кредитования, но в целом продажи шли на обычном уровне, добавляет исполнительный директор ЗАО «Ойкумена» Роман Мирошников. По его оценке, пока снижение объема ввода жилья в Петербурге в пределах небольшой коррекции, но девелоперы стали гораздо аккуратнее выводить на рынок новые проекты.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наВедомости
Еще от Ведомости