Курсы валют
USD 59,1446 0,3076
EUR 69,4653 0,1671
USD 58, 8575 0,0700
EUR 69, 2675 0,1525
USD 58, 8511 0,0686
EUR 69, 2482 0,1311
USD 58,8000 59,0200
EUR 69,2200 69,4200
покупка продажа
58,8000 59,0200
69,2200 69,4200
18.12 — 25.12
60,0000
70,4500
BRENT 63,05 −0,25
Золото 1245,29 −0,04
ММВБ 2131,04 0,05
Главная Новости Квадратные метры Снижение ставок на рынке офисной недвижимости приостановилось
Снижение ставок на рынке офисной недвижимости приостановилось

Снижение ставок на рынке офисной недвижимости приостановилось

Источник: Ведомости |

Год начался с рекордного количества введенных в эксплуатацию объектов офисной недвижимости, за I квартал 2016 г. в Петербурге было построено и реконструировано 108 500 кв. м, говорится в исследовании Maris в ассоциации с CBRE. Большая часть из этих площадей не представлена на рынке аренды, для аренды доступно лишь 19%, около 25% было сдано на этапе строительства, а 47% занято собственниками зданий, подсчитали эксперты Maris. Они указывают, что спрос на офисы в I квартале продолжал снижаться и достиг минимума за последние четыре года.

 

По данным петербургского офиса Colliers International, объем поглощения в I квартале 2016 г. составил 63 000 кв. м, в I квартале прошлого года он составлял 25 000 кв. м, а за весь 2015 год – 140 000 кв. м. В этом году 76% сданных площадей пришлось на строительную отрасль, следует из материалов Colliers. Раньше лидерами по аренде были энергетические и IT-компании. Средняя ставка на конец марта в классе А составляла 1435 руб. за 1 кв. м в месяц, а в классе В – 1076 руб. за 1 кв. м, оценивает Тамара Попова, руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg.

 

Самая крупная сделка I квартала, по данным консультантов рынка, прошла в бизнес-центре класса А «Фландрия плаза» на Ташкентской улице, там было сдано в аренду одно из двух зданий, его площадь – около 15 000 кв. м.

 

Представитель девелопера – компании «Универс холдинг» – подтвердил факт сделки, добавив, что в апреле арендатор нашелся и для второго здания комплекса, площадь которого также около 15 000 кв. м. Назвать арендаторов он отказался. Два источника на рынке офисной недвижимости говорят, что арендаторами стали компании, связанные с «Газпромом». Один из арендаторов – «Стройгазконсалтинг», подрядчик «Газпрома», знает консультант по недвижимости. В вакансиях «Стройгазконсалтинга» указано, что петербургский офис компании расположен у станции метро «Московские ворота», как раз рядом находится «Фландрия плаза». Этот бизнес-центр предлагался в аренду по 1800 руб. за 1 кв. м, но по какой цене состоялась сделка, сказать сложно, говорит директор департамента коммерческой недвижимости Knight Frank St Petersburg Марина Пузанова.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наВедомости
Еще от Ведомости