Курсы валют
USD 57,5118 −0,0588
EUR 67,8927 −0,0406
USD 57,4 825 −0,0150
EUR 67, 7400 0,0525
USD 57,5 120 −0,0470
EUR 67,7 738 0,0282
USD 57,5100 57,6500
EUR 67,8100 67,9800
покупка продажа
57,5100 57,6500
67,8100 67,9800
23.10 — 30.10
58,0000
68,0000
BRENT 57,75 −0,33
Золото 1279,89 −0,01
ММВБ 2071,83 0,04
Главная Новости Квадратные метры Снижение ставок на рынке офисной недвижимости приостановилось
Снижение ставок на рынке офисной недвижимости приостановилось

Снижение ставок на рынке офисной недвижимости приостановилось

Источник: Ведомости |

Год начался с рекордного количества введенных в эксплуатацию объектов офисной недвижимости, за I квартал 2016 г. в Петербурге было построено и реконструировано 108 500 кв. м, говорится в исследовании Maris в ассоциации с CBRE. Большая часть из этих площадей не представлена на рынке аренды, для аренды доступно лишь 19%, около 25% было сдано на этапе строительства, а 47% занято собственниками зданий, подсчитали эксперты Maris. Они указывают, что спрос на офисы в I квартале продолжал снижаться и достиг минимума за последние четыре года.

 

По данным петербургского офиса Colliers International, объем поглощения в I квартале 2016 г. составил 63 000 кв. м, в I квартале прошлого года он составлял 25 000 кв. м, а за весь 2015 год – 140 000 кв. м. В этом году 76% сданных площадей пришлось на строительную отрасль, следует из материалов Colliers. Раньше лидерами по аренде были энергетические и IT-компании. Средняя ставка на конец марта в классе А составляла 1435 руб. за 1 кв. м в месяц, а в классе В – 1076 руб. за 1 кв. м, оценивает Тамара Попова, руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg.

 

Самая крупная сделка I квартала, по данным консультантов рынка, прошла в бизнес-центре класса А «Фландрия плаза» на Ташкентской улице, там было сдано в аренду одно из двух зданий, его площадь – около 15 000 кв. м.

 

Представитель девелопера – компании «Универс холдинг» – подтвердил факт сделки, добавив, что в апреле арендатор нашелся и для второго здания комплекса, площадь которого также около 15 000 кв. м. Назвать арендаторов он отказался. Два источника на рынке офисной недвижимости говорят, что арендаторами стали компании, связанные с «Газпромом». Один из арендаторов – «Стройгазконсалтинг», подрядчик «Газпрома», знает консультант по недвижимости. В вакансиях «Стройгазконсалтинга» указано, что петербургский офис компании расположен у станции метро «Московские ворота», как раз рядом находится «Фландрия плаза». Этот бизнес-центр предлагался в аренду по 1800 руб. за 1 кв. м, но по какой цене состоялась сделка, сказать сложно, говорит директор департамента коммерческой недвижимости Knight Frank St Petersburg Марина Пузанова.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наВедомости
Еще от Ведомости