Курсы валют
USD 63,4888 0,2142
EUR 73,9327 0,4519
USD 63,5 150 −0,0150
EUR 74,45 00 −0,0025
USD 63,5 982 0,0643
EUR 74, 4623 0,0805
USD 63,4000 63,5800
EUR 74,1200 74,0500
покупка продажа
63,4000 63,5800
74,1200 74,0500
23.07 — 30.07
63,0000
73,3000
BRENT 73,00 0,00
Золото 1231,54 0,00
ММВБ 2285,53 0,01
Главная Новости Квадратные метры Самое недоступное съемное жилье в мире оказалось в Пекине
Самое недоступное съемное жилье в мире оказалось в Пекине

Самое недоступное съемное жилье в мире оказалось в Пекине

Источник: Ведомости |

В Пекине наименее доступное съемное жилье в мире, показал опрос некоммерческой организации Global Cities Business Alliance (GCBA), проведенный в 15 крупных городах. Средняя арендная плата в китайской столице превышает среднюю зарплату более чем в 1,2 раза. Таким образом, аренда жилья в столице Китая в два с лишним раза дороже, чем в занимающим второе место по данному показателю Абу-Даби.

 

Также в этом списке в порядке убывания находятся Гонконг, Нью-Йорк, Шанхай, Мехико, Дубай, Сан-Франциско, Лондон, Париж, Чикаго, Сингапур, Сидней, Сан-Паулу и Бостон. Жители последних двух городов на оплату съемного жилья тратят в среднем 20% зарплаты.

 

Стоимость жилья в Пекине в марте выросла на 18% в годовом выражении. Такой сильный рост цен и ограничения на покупку недвижимости в Пекине приезжими людьми (сначала им необходимо платить в городе налоги в течение пяти лет) делают аренду единственным вариантом для многих молодых людей и мигрантов.

 

Исследование выявило, что арендная плата в Пекине может достигать 150% от зарплат сотрудников сферы социальных услуг, например медсестер, учителей начальной школы и водителей автобусов. Это означает, что им приходится селиться в отдаленных районах и тратить больше времени на дорогу. Согласно исследованию, путь до работы и обратно у пекинцев в среднем занимает 104 минуты, уступая по этому показателю только жителям Мехико (113 минут).

 

С точки зрения городского планирования Пекин, возможно, является самым неудобным городом в Китае, отмечает главный экономист China International Capital Corporation Лян Хон. «Проблема в доступности земельных участков. Правительственные организации, в том числе военные и государственные предприятия, занимают крупные участки земли в лучших районах», - говорит он.

 

Давление на рынок съемного жилья оказывает миграция людей из сельской местности. Особенно это касается людей из северных провинций Китая, где традиционные угольная и металлургическая отрасль находятся в упадке. За последние 20 лет число жителей пекинской агломерации удвоилось. Кроме того, проведенный в 2015 г. опрос показал, что миграция населения внутри Китая увеличилась на 12% по сравнению с данными переписи населения в 2010 г.

 

Высокая арендная плата негативно отражается на экономике, снижая покупательную способность населения, отмечается в исследовании. По оценкам GCBA, повышение ренты еще на 10% приведет к снижению потребительских расходов на $3,5 млрд.

 

Неравенство становится актуальной проблемой для правительства страны на фоне замедления экономики и сокращений в отраслях с избыточными мощностями. Как выявило в этом году исследование Пекинского университета, Китай – один из мировых лидеров по неравенству, и треть национального благосостояния находится в руках 1% наиболее богатых китайцев. «Наиболее состоятельные люди всегда смогут позволить себе жить в крупнейших городах. Но опасность в том, что это окажется не по карману талантливым молодым сотрудникам из многих отраслей», - отмечает гендиректор GCBA Лесли Сэвилл.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от Ведомости