Курсы валют
USD 58,7082 −0,4364
EUR 69,4048 −0,0605
USD 58, 7600 −0,0475
EUR 69, 2975 −0,0800
USD 58,8 823 0,0490
EUR 69, 3324 0,0460
USD 58,7600 58,9900
EUR 69,3500 69,5800
покупка продажа
58,7600 58,9900
69,3500 69,5800
18.12 — 25.12
60,0000
70,4500
BRENT 63,40 0,79
Золото 1253,09 −0,16
ММВБ 2149,71 0,39
Главная Новости Квадратные метры На участки без подряда приходится большинство сделок на загородном рынке Подмосковья
На участки без подряда приходится большинство сделок на загородном рынке Подмосковья

На участки без подряда приходится большинство сделок на загородном рынке Подмосковья

Источник: Ведомости |

Самый ходовой товар тот же, что несколько последних лет, – это участки без подряда (УБП), сейчас на них приходится 60–70% сделок. В какой-то момент УБП подрастеряли популярность – слишком «сырая» земля, без дорог, коммуникаций и документов, не нужна была даже дешево, – но застройщики подтянулись и научились упаковывать антикризисный продукт. Спрос на землю доминировал на рынке в 2014 г. и такая же тенденция заявила о себе и текущей весной, говорит Илья Терентьев, гендиректор «Группы Земер». Клиентов его компании интересовали участки под дачи в среднем и дальнем Подмосковье по Новорижскому шоссе.

 

По данным Росреестра, в продажах земли лидируют Сергиево-Посадский и Воскресенский районы, за ними следуют Раменский и Истринский районы. По словам Элеоноры Шалбаровой, гендиректора компании «Мобил строй XXI», практически сойдут на нет продажи в «неудобных» районах, таких как Шаховской, где за последние два месяца зафиксировано всего семь сделок. Для сравнения: в «дорогом» Истринском районе с хорошей транспортной доступностью за тот же период прошло 54 сделки.

 

Все опрошенные «Ведомостями» эксперты подтвердили рост требования покупателей к объектам: участки берут только в тех поселках, где уже выполнены заявленные проектом объемы работ и застройщик готов предоставить полный пакет документов. В список аутсайдеров по спросу попали проекты на ранней стадии готовности, где не получены документы и продажи ведутся по предварительным договорам. Терентьев подтвердил, что опыт с поселком «Новорижские дачи» (55 км от МКАД по Новорижскому шоссе), в котором «Земер» хотел за счет низкой цены привлечь покупателей к сделкам по предварительным договорам, не дал результатов. Людей пугало отсутствие готовых свидетельств и кадастровых паспортов на участки. После получения документов продажи пошли.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от Ведомости