Курсы валют
USD 62,9006 0,4654
EUR 73,1345 −0,1082
USD 63,0 950 0,0550
EUR 73, 2700 −0,1100
USD 63,0 960 0,0120
EUR 73,4 160 0,0139
USD 63,0000 62,8000
EUR 73,3600 73,2500
покупка продажа
63,0000 62,8000
73,3600 73,2500
23.07 — 30.07
63,7500
74,1800
BRENT 71,62 −0,08
Золото 1223,42 0,04
ММВБ 2285,53 0,01
Главная Новости Квадратные метры На участки без подряда приходится большинство сделок на загородном рынке Подмосковья
На участки без подряда приходится большинство сделок на загородном рынке Подмосковья

На участки без подряда приходится большинство сделок на загородном рынке Подмосковья

Источник: Ведомости |

Самый ходовой товар тот же, что несколько последних лет, – это участки без подряда (УБП), сейчас на них приходится 60–70% сделок. В какой-то момент УБП подрастеряли популярность – слишком «сырая» земля, без дорог, коммуникаций и документов, не нужна была даже дешево, – но застройщики подтянулись и научились упаковывать антикризисный продукт. Спрос на землю доминировал на рынке в 2014 г. и такая же тенденция заявила о себе и текущей весной, говорит Илья Терентьев, гендиректор «Группы Земер». Клиентов его компании интересовали участки под дачи в среднем и дальнем Подмосковье по Новорижскому шоссе.

 

По данным Росреестра, в продажах земли лидируют Сергиево-Посадский и Воскресенский районы, за ними следуют Раменский и Истринский районы. По словам Элеоноры Шалбаровой, гендиректора компании «Мобил строй XXI», практически сойдут на нет продажи в «неудобных» районах, таких как Шаховской, где за последние два месяца зафиксировано всего семь сделок. Для сравнения: в «дорогом» Истринском районе с хорошей транспортной доступностью за тот же период прошло 54 сделки.

 

Все опрошенные «Ведомостями» эксперты подтвердили рост требования покупателей к объектам: участки берут только в тех поселках, где уже выполнены заявленные проектом объемы работ и застройщик готов предоставить полный пакет документов. В список аутсайдеров по спросу попали проекты на ранней стадии готовности, где не получены документы и продажи ведутся по предварительным договорам. Терентьев подтвердил, что опыт с поселком «Новорижские дачи» (55 км от МКАД по Новорижскому шоссе), в котором «Земер» хотел за счет низкой цены привлечь покупателей к сделкам по предварительным договорам, не дал результатов. Людей пугало отсутствие готовых свидетельств и кадастровых паспортов на участки. После получения документов продажи пошли.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от Ведомости