Курсы валют
USD 57,5118 −0,0588
EUR 67,8927 −0,0406
USD 57,4 825 −0,0075
EUR 67, 6900 −0,0300
USD 57,5 120 −0,0470
EUR 67,7 738 0,0282
USD 57,4000 57,6500
EUR 67,8000 67,9800
покупка продажа
57,4000 57,6500
67,8000 67,9800
23.10 — 30.10
57,5000
67,9800
BRENT 57,79 0,05
Золото 1279,85 0,05
ММВБ 2071,83 0,04
Главная Новости Квадратные метры АИЖК обсуждает с ЦБ льготный риск-коэффициент по новым ипотечным ценным бумагам
АИЖК обсуждает с ЦБ льготный риск-коэффициент по новым ипотечным ценным бумагам

АИЖК обсуждает с ЦБ льготный риск-коэффициент по новым ипотечным ценным бумагам

Источник: Ведомости |

Банки просят ЦБ установить по новым ипотечным ценным бумагам (фабрика ИЦБ), которые сейчас разрабатывает Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), льготный риск-вес для расчета капитала – он может составить 20%, рассказал зампред правления банка «ВТБ 24» Анатолий Печатников.

 

АИЖК также обсуждает это с ЦБ, подтвердил представитель агентства:

Мы хотим, чтобы наша бумага взвешивалась с риск-коэффициентом 20%, сейчас она бы взвешивалась с коэффициентом 100%.

По его словам, АИЖК обратилось по этому поводу в ЦБ, а регулятор, в свою очередь, запросил Базельский комитет, насколько это соответствует его стандартам регулирования. Сейчас этот вопрос согласовывается.

 

Бумага будет иметь двойное обеспечение – ипотечные кредиты и солидарное поручительство АИЖК.

Если по стандартным ипотечным кредитам коэффициент риска составляет сейчас 70%, а в перспективе для кредитов категории «прайм» планируется снизить его до 30%, то вполне логично для такой бумаги установить коэффициент риска 20%, – считают в АИЖК.

Предполагается, что ИЦБ будут однотраншевыми и выпускаться банками с гарантией АИЖК. Их выкупят инвесторы, а банки получат дешевое фондирование и увеличат выдачу кредитов по более низким ставкам – эффект влияния на ставку по кредиту может составить в будущем от 0,8 до 1,5 процентного пункта, говорится в ответе АИЖК.

 

Ключевые характеристики этих бумаг будут близки к ОФЗ, обещал ранее гендиректор АИЖК Александр Плутник, рассчитывая, что фабрика ИЦБ сможет поддержать рынок ипотеки, когда закончится госпрограмма субсидирования. Бумаги обладают большей ликвидностью, чем закладные, и могут быть реализованы на бирже или использованы в качестве обеспечения для получения финансирования в ЦБ, указывал также управляющий директор АИЖК Кирилл Захарин.

 

АИЖК создает ипотечного агента, который должен стать эмитентом этих бумаг, сообщили в пресс-службе АИЖК.

 

Банкиры видят в ИЦБ новый инструмент рефинансирования, говорит Печатников. В этом году ЦБ значительно повысил коэффициенты риска по сделкам секьюритизации ипотеки, как того требуют стандарты «Базеля III». Риск-коэффициент для младших траншей таких облигаций, которые банки оставляют у себя на балансе (используются для покрытия убытков по старшему траншу, который продают инвесторам), был увеличен до 1250%. Это снизило интерес банков к таким сделкам.

 

По данным АИЖК, в 2015 г. было 16 выпусков ипотечных облигаций на сумму 78,6 млрд руб. Введение нового банковского регулирования ощутимо затормозило развитие этого сегмента рынка, в этом году в основном закрывались сделки, начатые до изменения нормативов, таких сделок было пять на сумму 43 млрд руб., указали в пресс-службе АИЖК.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наВедомости
Еще от Ведомости