Курсы валют
USD 63,6175 −0,4508
EUR 73,6118 −0,5729
USD 63,6 850 0,0550
EUR 73,7 350 0,0175
USD 63, 6073 0,1225
EUR 73, 7066 0,1333
покупка продажа
25.06 — 02.07
63,1000
73,2500
BRENT 74,23 −0,20
Золото 1269,60 0,02
ММВБ 2285,53 0,01
Главная Новости Квадратные метры Государство сможет внепланово корректировать кадастровую стоимость
Государство сможет внепланово корректировать кадастровую стоимость

Государство сможет внепланово корректировать кадастровую стоимость

Источник: Ведомости |

Правительство внесло в Госдуму законопроект, который вводит государственную монополию на кадастровую оценку по заказу властей регионов. Частные оценщики лишаются этого рынка, он перейдет к государственным бюджетным учреждениям.

 

Реформа рынка кадастровой оценки (от нее зависят налоги на имущество и на землю) обсуждается с августа 2015 г. В новом варианте поправок регионам придется менять оценку не только планово (каждые пять лет, но не чаще одного раза в три года), но и внепланово. Это будет возможно, если индекс цен на недвижимость упал на 30% со дня последней плановой оценки. Кадастровая стоимость при этом может быть только уменьшена. Индекс будет в разрезе сегментов и регионов, а вести его будет орган, уполномоченный правительством, поясняет представитель Минэкономразвития.

 

Внеочередная оценка появилась по просьбе предпринимателей, передал через пресс-службу председатель комитета по недвижимости ТПП Александр Каньшин. О том, что кадастровая стоимость определяется на основе рыночной информации, говорится не в самом законопроекте, а в проекте методических указаний, поменять которые можно распоряжением правительства, объясняет Каньшин. Эксперты настаивали, что кадастровая стоимость должна быть привязана к рыночной, отмечает руководитель комиссии по кадастровой оценке Общественного совета при Росреестре Алексей Каминский, а кризис ведет к снижению налогов. В ответ появилась эта норма, но это популизм, недоволен он.

 

Вряд ли региональные власти захотят на бюджетные деньги проводить переоценку, чтобы снизить базу для налога, они всеми силами постараются избежать этого, предупреждает Каминский. Власти будут утверждать, что индекс недвижимости изменился на 29%, а не на 30%, придется внимательно следить за методикой расчета индекса, согласен Каньшин. Падение цен на треть маловероятно в краткосрочной перспективе, полагает управляющий партнер W1 Evans Анна Левитова, а проводить оценку лучше раз в год, поскольку стоимость недвижимости постоянно меняется.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наВедомости
Еще от Ведомости