Курсы валют
USD 63,4888 0,2142
EUR 73,9327 0,4519
USD 63,5 150 −0,0150
EUR 74,45 00 −0,0025
USD 63,5 982 0,0643
EUR 74, 4623 0,0805
USD 63,4000 63,3900
EUR 74,2600 74,0500
покупка продажа
63,4000 63,3900
74,2600 74,0500
23.07 — 30.07
62,2500
72,5400
BRENT 73,00 0,00
Золото 1231,51 0,07
ММВБ 2285,53 0,01
Главная Новости Квадратные метры Депутаты собираются выселить хостелы из квартир
Депутаты собираются выселить хостелы из квартир

Депутаты собираются выселить хостелы из квартир

Источник: Ведомости |

Госдума на заседании в пятницу рассмотрит законопроект, который может запретить российским отельерам размещать хостелы в многоквартирных домах. Эту поправку в закон вынесла на обсуждение Галина Хованская, председатель комитета Госдумы по ЖКХ, еще в сентябре 2015 г. По мнению депутатов, мини-отели нарушают права жильцов смежных квартир. Если изменения вступят в силу, размещать гостиницы в домах можно будет только после перевода жилого помещения в категорию нежилого. Мини-отель придется оснастить системой звукоизоляции номеров, средствами противопожарной безопасности, охранной сигнализацией. Он должен быть расположен на первом этаже и иметь отдельный вход.

 

Запрет отразится на хостельерах катастрофически, считает Евгений Насонов, председатель комитета по малым средствам размещения Московского отделения «Опоры России» и гендиректор сети хостелов «Клевер». Около 80% мини-отелей и апартаментов Москвы расположены в жилом фонде, показало исследование, проведенное Лигой хостелов в декабре 2015 г. В Петербурге, Крыму и Краснодарском крае их доля еще больше.

 

В Москве в 2012–2014 гг. мини-отели чаще всего открывались в жилых домах, говорит Роман Сабиржанов, владелец 16 хостелов («Фабрика», «Круассан» и др.). Но потом начались жалобы жильцов, недовольных соседством, посыпались иски в прокуратуру. Видя риски ведения бизнеса в жилых домах, Сабиржанов изначально открывал отели в нежилом фонде. Это не всегда дороже, говорит он. Например, в новый хостел на Чистых прудах на 225 кв. м Сабиржанов вложил 3,5 млн руб.: 40% – на аренду, 40% – на ремонт, остальное – на интерьер, согласования и прохождение классификации. К 1 июля 2016 г. все гостиницы должны пройти классификацию – получить от 1 до 5 звезд, а хостелы – категорию без звезд.

 

Даже если закон не будет принят, хостелы в жилых домах рано или поздно запретят, считает Сабиржанов. Сейчас города зачищают от сомнительных ночлежек перед чемпионатом мира по футболу, в хостелы зачастили проверки, говорит он. И под нож могут попасть и нормальные отели, убежден отельер. Количество мест в недорогих отелях и апартаментах Москвы за пять лет выросло в 20 раз и такой передел рынка не нравится крупным гостиничным сетям, которые лоббируют запрет хостелов, знает Сабиржанов. Отельерам он советует не принимать поспешных решений – пока работать по-старому, чтобы окупить вложения. Привести помещения в порядок, уладить конфликты с жильцами. Но параллельно думать о переезде – если средства позволяют, запускать новый хостел в нежилом помещении, проходить классификацию. В конце концов, можно закрыть хостел и начать сдавать квартиру в аренду, говорит исполнительный директор Re:Sale Expert Павел Горбов.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наВедомости
Еще от Ведомости