Курсы валют
USD 59,6325 −0,3573
EUR 70,3604 −0,3436
USD 59,0 800 0,0300
EUR 69,6 500 −0,0125
USD 59, 1630 −0,1655
EUR 69, 7957 −0,0992
USD 59,5000 59,3400
EUR 70,0000 69,9900
покупка продажа
59,5000 59,3400
70,0000 69,9900
20.11 — 27.11
59,1000
69,5000
BRENT 62,72 −0,03
Золото 1293,55 −0,01
ММВБ 2131,91 −0,14
Главная Новости Квадратные метры Депутаты собираются выселить хостелы из квартир
Депутаты собираются выселить хостелы из квартир

Депутаты собираются выселить хостелы из квартир

Источник: Ведомости |

Госдума на заседании в пятницу рассмотрит законопроект, который может запретить российским отельерам размещать хостелы в многоквартирных домах. Эту поправку в закон вынесла на обсуждение Галина Хованская, председатель комитета Госдумы по ЖКХ, еще в сентябре 2015 г. По мнению депутатов, мини-отели нарушают права жильцов смежных квартир. Если изменения вступят в силу, размещать гостиницы в домах можно будет только после перевода жилого помещения в категорию нежилого. Мини-отель придется оснастить системой звукоизоляции номеров, средствами противопожарной безопасности, охранной сигнализацией. Он должен быть расположен на первом этаже и иметь отдельный вход.

 

Запрет отразится на хостельерах катастрофически, считает Евгений Насонов, председатель комитета по малым средствам размещения Московского отделения «Опоры России» и гендиректор сети хостелов «Клевер». Около 80% мини-отелей и апартаментов Москвы расположены в жилом фонде, показало исследование, проведенное Лигой хостелов в декабре 2015 г. В Петербурге, Крыму и Краснодарском крае их доля еще больше.

 

В Москве в 2012–2014 гг. мини-отели чаще всего открывались в жилых домах, говорит Роман Сабиржанов, владелец 16 хостелов («Фабрика», «Круассан» и др.). Но потом начались жалобы жильцов, недовольных соседством, посыпались иски в прокуратуру. Видя риски ведения бизнеса в жилых домах, Сабиржанов изначально открывал отели в нежилом фонде. Это не всегда дороже, говорит он. Например, в новый хостел на Чистых прудах на 225 кв. м Сабиржанов вложил 3,5 млн руб.: 40% – на аренду, 40% – на ремонт, остальное – на интерьер, согласования и прохождение классификации. К 1 июля 2016 г. все гостиницы должны пройти классификацию – получить от 1 до 5 звезд, а хостелы – категорию без звезд.

 

Даже если закон не будет принят, хостелы в жилых домах рано или поздно запретят, считает Сабиржанов. Сейчас города зачищают от сомнительных ночлежек перед чемпионатом мира по футболу, в хостелы зачастили проверки, говорит он. И под нож могут попасть и нормальные отели, убежден отельер. Количество мест в недорогих отелях и апартаментах Москвы за пять лет выросло в 20 раз и такой передел рынка не нравится крупным гостиничным сетям, которые лоббируют запрет хостелов, знает Сабиржанов. Отельерам он советует не принимать поспешных решений – пока работать по-старому, чтобы окупить вложения. Привести помещения в порядок, уладить конфликты с жильцами. Но параллельно думать о переезде – если средства позволяют, запускать новый хостел в нежилом помещении, проходить классификацию. В конце концов, можно закрыть хостел и начать сдавать квартиру в аренду, говорит исполнительный директор Re:Sale Expert Павел Горбов.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наВедомости
Еще от Ведомости