Курсы валют
USD 59,6325 −0,3573
EUR 70,3604 −0,3436
USD 59, 2875 −0,0600
EUR 69, 8900 −0,0525
USD 59,3 243 −0,0216
EUR 69, 8922 −0,0642
USD 59,2800 59,4800
EUR 69,9200 70,0000
покупка продажа
59,2800 59,4800
69,9200 70,0000
27.11 — 04.12
58,5000
71,0000
BRENT 62,17 −0,08
Золото 1291,17 −0,02
ММВБ 2129,74 0,07
Главная Новости Квадратные метры Etalon собирается в сегмент малоэтажного строительства
Etalon собирается в сегмент малоэтажного строительства

Etalon собирается в сегмент малоэтажного строительства

Источник: Ведомости |

Группа Etalon собирается осваивать новый для себя сегмент малоэтажного строительства. Компания приобрела 9,6 га в д. Грибки Мытищинского района Московской области в 6 км от МКАД, рассказал представитель компании. Там в 2017 г. Etalon начнет строить жилой комплекс комфорт-класса площадью 60 000 кв. м, он будет состоять из четырех жилых домов высотой до трех этажей. В комплекс войдет паркинг, а также детский сад и начальная школа, сообщил девелопер. Для Etalon это первый малоэтажный проект, говорит представитель компании. Этот формат сейчас востребован, поэтому компания решила начать в нем работать, объяснила она. Сумму сделки и продавца представитель Etalon не раскрывает.

 

Etalon давно не покупал новых участков. Это первая сделка компании с 2014 г., говорит представитель застройщика. В последнее время доля Московского региона в продажах Etalon превысила 50%, рассказывал в апреле президент Etalon Вячеслав Заренков. Тогда он обещал закрыть в этом году несколько сделок по приобретению земли для новых проектов в Москве и Петербурге.

 

По оценке Knight Frank, участок в Грибках может стоить 500–700 млн руб., а квартиры там могут продаваться по цене от 80 000 до 140 000 руб. за 1 кв. м в зависимости от класса и стадии готовности. В 500–550 млн руб. оценивает землю управляющий партнер M9 Development Максим Морозов. А партнер девелоперской компании «Химки групп» Дмитрий Котровский говорит, что объем входа девелопера в проект с учетом рыночной стоимости земли – 1–1,5 млрд руб., инвестиции в строительство – 3–3,4 млрд руб. С учетом налогов и сетей общий объем инвестиций в проект может составить около 5 млрд руб., если это будет проект с минимальной социальной нагрузкой, считает Котровский.

 

Направление перспективное, с неплохой транспортной доступностью, недалеко находится аэропорт «Шереметьево», что делает проект потенциально привлекательным для тех, кто часто летает в зарубежные командировки, говорит Морозов.

 

Ближний пояс Подмосковья по Дмитровскому шоссе можно назвать недооцененным направлением с неплохим потенциалом, считает Котровский. Дмитровка долгие годы не могла похвастаться хорошей транспортной ситуацией, но в 2015 г. шоссе пережило второе рождение – здесь были построены современные эстакады, полосы разгона, кольцевые развязки на трассе, одна из которых именно в районе д. Грибки, говорит Котровский.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наВедомости
Еще от Ведомости