Курсы валют
USD 58,0993 0,4751
EUR 69,6785 0,9271
USD 58, 3100 0,0600
EUR 69,7 900 0,0100
USD 58, 3032 0,0495
EUR 69, 8193 0,0312
USD 58,1000 58,2900
EUR 69,6500 69,9000
покупка продажа
58,1000 58,2900
69,6500 69,9000
25.09 — 02.10
58,2000
69,9000
BRENT 55,06 −0,18
Золото 1305,98 −0,27
ММВБ 2048,99 −0,05
Главная Новости Квадратные метры Etalon собирается в сегмент малоэтажного строительства
Etalon собирается в сегмент малоэтажного строительства

Etalon собирается в сегмент малоэтажного строительства

Источник: Ведомости |

Группа Etalon собирается осваивать новый для себя сегмент малоэтажного строительства. Компания приобрела 9,6 га в д. Грибки Мытищинского района Московской области в 6 км от МКАД, рассказал представитель компании. Там в 2017 г. Etalon начнет строить жилой комплекс комфорт-класса площадью 60 000 кв. м, он будет состоять из четырех жилых домов высотой до трех этажей. В комплекс войдет паркинг, а также детский сад и начальная школа, сообщил девелопер. Для Etalon это первый малоэтажный проект, говорит представитель компании. Этот формат сейчас востребован, поэтому компания решила начать в нем работать, объяснила она. Сумму сделки и продавца представитель Etalon не раскрывает.

 

Etalon давно не покупал новых участков. Это первая сделка компании с 2014 г., говорит представитель застройщика. В последнее время доля Московского региона в продажах Etalon превысила 50%, рассказывал в апреле президент Etalon Вячеслав Заренков. Тогда он обещал закрыть в этом году несколько сделок по приобретению земли для новых проектов в Москве и Петербурге.

 

По оценке Knight Frank, участок в Грибках может стоить 500–700 млн руб., а квартиры там могут продаваться по цене от 80 000 до 140 000 руб. за 1 кв. м в зависимости от класса и стадии готовности. В 500–550 млн руб. оценивает землю управляющий партнер M9 Development Максим Морозов. А партнер девелоперской компании «Химки групп» Дмитрий Котровский говорит, что объем входа девелопера в проект с учетом рыночной стоимости земли – 1–1,5 млрд руб., инвестиции в строительство – 3–3,4 млрд руб. С учетом налогов и сетей общий объем инвестиций в проект может составить около 5 млрд руб., если это будет проект с минимальной социальной нагрузкой, считает Котровский.

 

Направление перспективное, с неплохой транспортной доступностью, недалеко находится аэропорт «Шереметьево», что делает проект потенциально привлекательным для тех, кто часто летает в зарубежные командировки, говорит Морозов.

 

Ближний пояс Подмосковья по Дмитровскому шоссе можно назвать недооцененным направлением с неплохим потенциалом, считает Котровский. Дмитровка долгие годы не могла похвастаться хорошей транспортной ситуацией, но в 2015 г. шоссе пережило второе рождение – здесь были построены современные эстакады, полосы разгона, кольцевые развязки на трассе, одна из которых именно в районе д. Грибки, говорит Котровский.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наВедомости
Еще от Ведомости