Курсы валют
USD 59,4604 0,1858
EUR 69,8184 0,1530
USD 59,1 775 0,0100
EUR 69,4 400 −0,0250
USD 59,1 471 −0,0265
EUR 69, 4358 0,0591
USD 59,1500 59,3400
EUR 69,4000 69,7000
покупка продажа
59,1500 59,3400
69,4000 69,7000
27.11 — 04.12
58,4000
69,5000
BRENT 62,60 0,05
Золото 1281,84 0,02
ММВБ 2155,82 0,17
Главная Новости Квадратные метры Банки приплатят за ипотеку
Банки приплатят за ипотеку

Банки приплатят за ипотеку

Источник: Газета.Ru |

Неизвестно сколько их, но они точно существуют в Дании и Бельгии. Речь идет о людях, купивших в кредит дом, и которым теперь банк платит за выданные деньги. Отрицательные процентные ставки для частных заемщиков - еще несколько лет назад такое невозможно было даже представить, а сегодня это реальность. Но не стоит слишком за них радоваться – возможно, новый кризис уже на пороге.

 

Россиянам, жалующимся на высокие ставки ипотечных кредитов, остается только позавидовать европейцам, некоторым из которых банки доплачивают «в благодарность» за взятый кредит. Первым банком, который перешел к отрицательным ставкам по кредитам стал Nordea Bank. Дело было в Дании еще в начале прошлого года. С тех пор, как минимум еще два банка в Бельгии – BNP Paribas и ING – приплачивали своим клиентам. Об этом, в частности, не так давно сообщало издание Het Neuwsblad. В банках, о которых шла речь, утверждали, что отрицательные ставки касались только «ограниченного числа контрактов».

 

Указанные ситуации возникают по кредитам с плавающей процентной ставкой (это, в основном, ипотечные кредиты), зависящей от ключевых и межбанковских ставок, поясняет Наталья Павлунина, начальник управления розничных продуктов департамента розничного бизнеса «Локо-Банка».

 

При достижении, например, ключевой ставкой отрицательных значений – процентная ставка по кредиту также становится отрицательной.Текущие значения европейской межбанковской ставки предложения Euribor и ряда других стали отрицательными и в зависимости от срока колеблются от -0.348% за месяц до -0.012% за год, отмечает гендиректор «ВТБ Регистратор» Константин Петров. Соответственно, если этом ряд банков в своих кредитных договорах привязали клиентские ставки к Euribor, то получается, что уже не клиент банку, а банк должен платить клиенту за то, что выдал ему кредит.

 

Отрицательные значения ставок на межбанковском рынке и весь феномен отрицательных ставок в целом, является следствием проводимой Европейским ЦБ (а также центробанками других развитых стран) сверхмягкой денежно-кредитной политики.

Центробанки большинства развитых стран в последние 5 лет проводят стимулирующую денежно-кредитную политику, снизив до минимума ставки по кредитам и вводя отрицательные ставки. Европейский Центробанк и Банк Японии с помощью отрицательных ставок пытаются стимулировать экономику. Центробанки европейских стран (Швейцария, Швеция, Дания) используют отрицательные ставки по депозитам для сокращения притока капитала и корректировки курса национальных валют по отношению к евро, - отмечает Дмитрий Монастыршин, главный аналитик аналитического управления «Промсвязьбанка».

Европейский ЦБ предпринял новый виток ослабления своей политики на заседании 10 марта этого года. Он понизил ключевую ставку с 0,05% до нулевого уровня, ставка по депозитам была понижена с –0,3 до –0,4%. Кроме того, был расширен объем выкупа активов с рынка с €60 млрд до €80 млрд в месяц. Глава Марио Драги де-факто не исключил введения и отрицательной ключевой ставки.

Забегая вперед, принимая во внимание текущий прогноз по ценовой стабильности, совет управляющих ожидает, что ключевые процентные ставки ЕЦБ останутся на текущих или более низких уровнях в течение длительного периода времени, — сказал он.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наГазета.Ru
Еще от Газета.Ru