Курсы валют
USD 59,0061 −0,4543
EUR 69,4030 −0,4154
USD 58,6 025 −0,0150
EUR 69,0 900 0,0100
USD 58, 6108 −0,1173
EUR 69, 0932 −0,1238
USD 58,6500 58,8900
EUR 69,0000 69,3800
покупка продажа
58,6500 58,8900
69,0000 69,3800
27.11 — 04.12
58,5000
71,0000
BRENT 62,99 −0,14
Золото 1290,75 0,00
ММВБ 2160,16 0,14
Главная Новости Квадратные метры На каждого жителя Подмосковья приходится 28 «квадратов» жилья
На каждого жителя Подмосковья приходится 28 «квадратов» жилья

На каждого жителя Подмосковья приходится 28 «квадратов» жилья

Источник: Ведомости |
Ближайшие к столице города застроены так же плотно, как мировые мегаполисы. Но стройки в них продолжаются.
На каждого жителя Подмосковья приходится 28 «квадратов» жилья
Фото: А. Гордеев / Ведомости

Самый застроенный город Подмосковья – это Реутов. По плотности застройки лишь немного уступает Нью-Йорку: на площади в 9 кв. км проживает почти 100 000 человек. Аналитики Est-a-Tet подсчитали, что плотность застройки в этом городе составляет 3000 кв. м на 1 га.

 

За Реутовом идут плотно заставленные новостройками Одинцово, Мытищи и Красногорск. Балашиха, где был объявлен (правда, с оговорками) мораторий на новое жилищное строительство, вовсе не лидирует по этому показателю. По данным Est-a-Tet, на каждом ее гектаре построено по 1022,5 кв. м. А исследование, проведенное областной Главархитектурой, показало, что в городе насчитывается «всего» 3500 человек на 1 кв. км.

Это не так много, – говорит начальник Главархитектуры Владислав Гордиенко. – В Москве – 4800.

Тем не менее это в разы больше среднего показателя по области: он равняется, по словам чиновника, 162 человекам на 1 кв. м, средняя обеспеченность населения области жильем – 28 кв. м на человека, хотя в ряде городов доходит до 30 кв. м и даже – например, в Химках – эту цифру превышает.

 

Щадящие средние показатели дарят Подмосковью его периферийные районы – там строят мало и в основном малоэтажное жилье. Но за счет активно застраивающихся ближних к Москве муниципалитетов Подмосковье опередило Россию по такому показателю, как обеспеченность на душу населения (24 кв. м на человека в среднем по стране). Жилищный фонд Балашихи, Химок, Красногорского, Мытищинского, Одинцовского и Раменского районов составляет около четверти всего областного жилищного фонда. Всего в Подмосковье построено 210 млн кв. м разнообразной недвижимости. Зарегистрированных жителей – 7,2 млн человек.

 

В последние годы ежегодно регион вводит по 7–9 млн кв. м жилья. «Больше всего сейчас строят в Красногорском, Ленинском, Мытищинском районах, Химках, Домодедове», – говорит Гордиенко.

 

За январь – апрель 2016 г. область выдала 364 новых разрешения на строительство общей площадью 2,5 млн кв. м, из них 81 разрешение – на возведение 1,1 млн кв. м жилых новостроек. «Повезло», невзирая на мораторий, даже Балашихе: ГК «Гранель» достроит здесь два дома за не справившейся со своими обязательствами компанией «Севморшельфнефтегаз», соорудит 50 000 кв. м под расселение ветхого жилья и возведет новый микрорайон на 0,5 млн кв. м. Но это планы на недалекую перспективу. В этом году, как рассказал глава Балашихи Евгений Жирков, муниципалитет примет в эксплуатацию всего 25 000–30 000 кв. м жилья, в следующем «кроме достроенных домов и нежилых объектов, тоже ничего не будет». Для сравнения: в 2014 г. в Балашихе было введено 0,5 млн кв. м новостроек. Общий жилищный фонд города на начало 2016 г. составлял 11 млн кв. м, проекты планировки территории были утверждены на 7,68 млн кв. м.

Жилищное строительство во время моратория возможно, – объяснил министр строительного комплекса области Сергей Пахомов, – если оно решает проблему обманутых дольщиков или расселения ветхого аварийного жилья.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наВедомости
Еще от Ведомости