Курсы валют
USD 58,2242 0,0952
EUR 69,2635 −0,5029
USD 57, 9000 0,0100
EUR 69, 1475 0,0850
USD 57, 8546 −0,0930
EUR 69, 0225 −0,1973
USD 58,0000 58,0500
EUR 69,1000 69,3300
покупка продажа
58,0000 58,0500
69,1000 69,3300
25.09 — 02.10
58,3000
68,5000
BRENT 56,51 0,02
Золото 1296,72 0,04
ММВБ 2060,24 −0,14
Главная Новости Квадратные метры «Старт девелопмент» Захара Смушкина продает землю под Петербургом
«Старт девелопмент» Захара Смушкина продает землю под Петербургом

«Старт девелопмент» Захара Смушкина продает землю под Петербургом

Источник: Ведомости |

Аукционы по продаже принадлежащих «Старт девелопменту» четырех участков площадью 54, 32,6, 14,4, и 49 га в Пушкине запланированы на 28 июня, стартовая цена лотов – от 140 млн до 465 млн руб., сообщил организатор торгов – Российский аукционный дом (РАД). По генплану три участка расположены в зоне малоэтажной жилой застройки, в одном жилье – условно-разрешенная функция, следует из материалов РАДа. Проект планировки территории пока не утвержден. Общая стартовая стоимость лотов – 1,3 млрд руб., на четырех территориях можно возвести около 680 000 кв. м жилья, подсчитали в РАДе.

 

Проект называется «Большой Пушкин», эта земля не входит в город-спутник Южный (более 2000 га в Пушкинском районе на границе Петербурга с Ленинградской областью), уточняет представитель «Старт девелопмента». Компания принадлежит совладельцу «Илима» Захару Смушкину. Основной профиль «Старт девелопмента» – подготовка земли для строительства, поэтому продажа проекта «Большой Пушкин» плановая, говорит гендиректор компании Сергей Хромов. По данным «Старт девелопмента», кроме земли в Пушкинском районе у компании есть еще около 220 га под ИЖС и 1100 га земель сельхозназначения в Гатчинском районе. Еще 11 га расположены на Приморском шоссе в Комарове с выходом к Финскому заливу. Все эти территории компания тоже предлагает к продаже.

 

По данным РАДа, выставленные на продажу участки в Пушкине находятся в залоге у Сбербанка. Сумма лота покрывает все долги, а просрочки по кредиту сейчас нет, говорит представитель «Старт девелопмента». Это подтвердила пресс-служба Северо-Западного банка Сбербанка. Ее представитель уточнил, что продажа согласована с кредитором и связана с текущей деятельностью компании.

 

У территории хорошая транспортная доступность, недалеко Киевское, Петербургское и Московское шоссе, а вся необходимая социальная инфраструктура в пешеходной доступности, указывает РАД в сообщении к торгам. Нагрузка стоимости земли не превысит 1900 руб. на 1 кв. м продаваемого жилья, это привлекательная цена, уточняет представитель РАДа Юлия Акимова. По оценке экспертов Rusland SP, в Пушкине в среднем нагрузка цены земли на 1 кв. м нового жилья – около 3000 руб.

 

Стоимость земли «Старт девелопмента» невысокая, но основные инвестиции потенциальных покупателей пойдут в инженерную подготовку, внутриквартальные дороги и социальную инфраструктуру, которая, скорее всего, потребуется, рассуждает директор по инвестициям «ЮИТ Санкт-Петербург» Анна Смольная. Она считает, что аукцион может привлечь застройщиков. «Сделки на рынке есть», – говорит Смольная.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наВедомости
Еще от Ведомости